Дело 2-303/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд <адрес> в составе

председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.,

при секретаре Гаповой И.Б.

с участием прокурора Меньшиковой ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейникова ФИО16 к Гурьяновой ФИО17 об устранении нарушений прав собственника, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Коробейникова ФИО18 обратился в суд с иском к Гурьяновой ФИО19 об устранении нарушений прав собственника, выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого <адрес>. В обоснование иска указал, что в квартире зарегистрирована бывшая сожительница Гурьянова ФИО20, которая с декабря 2005 года в доме не проживает. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении права пользования, распоряжения домом.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие, в связи с нахождением в местах лишения свободы, требования поддерживает в полном объеме, в деле имеется заявление.

Ответчик Гурьянова ФИО21 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему судом назначен адвокат. Адвокат Дмитрин ФИО14 исковые требования не признает, возражает в их удовлетворении.

Выслушав свидетелей, заключение прокурора Меньшиковой ФИО13., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу Коробейникову ФИО22 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 16,3 кв. м по адресу <адрес> ул. <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Горшковой ФИО23., реестровый номер 151 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Россреестра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации.

В жилом доме зарегистрированы ответчик Гурьянова ФИО24., ее дети Гурьянова ФИО26., Гурьянов ФИО27 Коробейникова ФИО28., что подтверждается копией справкой Кузнецкого сельского поселения. Фактически в квартире Гурьянова ФИО25. не проживает. Актом о непроживании подтверждается, что в квартире ответчик Гурьянова ФИО29. не проживает. Свидетели ФИО11 и ФИО12 подтвердили, что с декабря 2005 года, Гурьянова ФИО30. ушла из дома, бросив сожителю двоих детей.

Как следует из показаний свидетеля ФИО11 ответчик Гурьянова ФИО31. проживала с ее сыном в гражданском браке в доме, принадлежащем сыну. В октябре 2005 года, за 3 месяца до ареста сына, Гурьянова ФИО32 ушла из дома, бросив детей. В 2007 году ее лишили родительских прав в отношении двоих детей и передали ей на попечение.

Как следует из показаний свидетеля ФИО12 ответчик Гурьянова ФИО33. проживала в гражданском браке с Коробейниковым ФИО34., двумя детьми и свекровью в доме сожителя. Гурьянова ФИО35 всегда вела асоциальный образ жизни, злоупотребляла спиртные напитки, терялась из дома, бродяжничала, дети жили с бабушкой ФИО11 Коробейников ФИО36. отбывает наказание, в <адрес> проживает его мать ФИО11 с его детьми.

В силу пункта 1 статьи 12 Международного пакта о политических правах, ст. 9, 10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства; злоупотребление правом недопустимо.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира,.. . иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, из анализа вышеуказанных правовых норм в их в совокупности и взаимосвязи, следует, что когда гражданин в жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет; по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения, может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении такого лица. ( ст.ст. 35 ЖК РФ, 304 ГКРФ).

Как усматривается из материалов дела, с 2005г. ответчик в доме не проживает, бремя содержания жилым домом не несет, постоянного места жительства не имеет, членом семьи собственника истца Коробейникова ФИО37 не является.

В течение не менее 7 лет ответчик в спорную квартиру для постоянного проживания не возвращался, желания и намерений постоянно проживать в спорной квартире не изъявлял, после предъявления Коробейниковым ФИО38. иска о выселении, в спорное жилое помещение также не вселялся, таких требований не заявлял. Доказательств несения расходов по содержанию спорного жилья, поддержанию его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплаты коммунальных услуг, нахождения в спорном жилье принадлежащем Коробейникову ФИО39 суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Приведенные выше обстоятельства, подтвержденные исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности и взаимосвязи, свидетельствуют о том, что Гурьянова ФИО40 добровольно прекратила право пользования спорным жилым помещением, отказалась от своих прав на него, в том числе, на будущее время. Факт сохранения регистрации в спорной квартире само по себе свидетельствовать о том, что непроживание в течении не менее 7 лет в спорном жилье носило временный, вынужденный характер, не может.

Совместно с истцом, собственником спорного жилого помещения Гурьянова ФИО41. постоянно не проживает, членом его семьи не является, решением Аргаяшского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении двоих детей ФИО9, ФИО10.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Коробейникова ФИО42 о выселении ответчика ХГурьяновой ФИО43

Сохранение регистрации в доме ответчика препятствует истцу Коробейникову ФИО44 в осуществлении права пользования, распоряжения квартирой.

На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить препятствия в нарушении прав собственника Коробейникова ФИО45, выселить Гурьянову ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

При удовлетворении требования о выселении, снятие с регистрационного учета производится автоматически, поэтому заявлять отдельные требования о снятии с регистрационного учета не требуется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением требований истца о выселении, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коробейникова ФИО47 удовлетворить.

Устранить нарушения права собственника жилого помещения Коробейникова ФИО48.

Выселить Гурьянову ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гурьяновой ФИО50 в пользу Коробейникова ФИО51 расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 200 (двести ) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

Копия верна, судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья: