Дело 2-214-2012 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «09» апреля 2012 года Аргаяшский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р., при секретаре Бикбулатовой Э.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова ФИО13 к Администрации ФИО14 района об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Хусаинов ФИО15 обратился в суд с иском к Администрации ФИО16 района об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что в ноябре 2011 года, он обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> городского округа <адрес>, Палеевой ФИО17, с целью принятия наследственного имущества, оставшегося после смерти матери Хусаиновой ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, т. к. является наследником по закону первой очереди, сыном умершей. В соответствии с Договором безвозмездной передачи коммунальной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ, он, его брат - Зайнуллин ФИО19, и мать Хусаинова ФИО20, являлись собственниками комнаты, жилой площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа Челябинского городского округа <адрес> ФИО49 ФИО21 вынесла Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором, по мнению нотариуса, «однозначно не определено имущество, переданное в собственность граждан (квартира или комната), а также доля в праве собственности на это имущество, и предлагается установить долю в праве собственности на имущество за умершей Хусаиновой ФИО22 с включением ее в наследственную массу». Просит определить доли каждого из них по 1/3 в праве совместной (долевой) собственности на комнату в двухкомнатной квартире, жилой площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в том числе за умершей матерью и включить ее 1/3 долю в наследственную массу.( л.д. 4-6) В судебном заседании Хусаинов ФИО23 на иске настаивал. Представитель ответчика Администрации ФИО24 района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в отсутствие своего представителя. Суду представители отзыв, в котором указали, что не возражают в удовлетворении исковых требований истца Хусаинова ФИО25 ( л.д. 20,40-41) Третье лицо, нотариус нотариального округа Челябинского городского округа <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в ее отсутствие. ( л.д. 29) Третье лицо, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд о причине неявки не известила, отложить либо рассмотреть в ее отсутствие не просила. ( л.д. 24) Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие связи с работой вахтовым методом, требования брата поддержал в полном объеме, имеется заявление. ( л.д. 25-28) Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации ФИО26 района, третьих лиц - нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа <адрес> ФИО10, ФИО6, ФИО2 Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, наследственное дело №, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I Хусаинов ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зайнуллин ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сыновьями Зайнуллиной (Хусаиновой) ФИО29 ФИО30, что подтверждается свидетельствами о рождении. ( л.д. 26, 39) В соответствии с Договором безвозмездной передачи коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Агаяшским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Хусаиновой ФИО31, Хусаинову ФИО32, Зайнуллину ФИО33,Мурзахановой ФИО34 передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в том числе Хусаиновой ФИО35 предоставлена комната жилой площадью 17,4 кв. м, Мурзахановой ФИО36.- жилой площадью 10,5 кв. м Доли собственников комнаты жилой площадью 17,4 кв. м не определены. ( л.д. 8) В соответствии с Техническим паспортом на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, самовольно переустройства и перепланировки квартиры нет, квартира общей площадью 43,3 кв. м, состоит из двух жилых комнат 17,2 и 10,3 кв. м. В техническом паспорте указано, что площадь изменилась в связи с пересчетом общей площади объекта в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. ( л.д. 12-15, 13) Как следует из пояснений истца комнату № общей площадью 17,2 кв. м ( по плану л.д. 15) ранее занимали его мать и они с братом. В комнате №, общей площадью 10,3 кв.м. проживает Мурзаханова ФИО37. ДД.ММ.ГГГГ Хусаинова ФИО38. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. ( л.д. 9) По день смерти Хусаинов ФИО39 был зарегистрирован и проживал с матерь. В <адрес>. После смерти матери Хусаинов ФИО40 обратился к нотариусу нотариального округа Челябинского городского округа <адрес> ФИО10 с заявлением о принятии наследства, состоящего из комнаты в двухкомнатной <адрес>. ( л.д. 31 оборот) ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа Челябинского городского округа <адрес> ФИО4 вынесла Постановление об отказе в совершении нотариального действия, указав, что однозначно не определено имущество, переданное в собственность граждан (квартира или комната), а также доля в праве собственности на это имущество, и предлагала установить долю в праве собственности на имущество за умершей Хусаиновой ФИО41 с включением ее в наследственную массу.( л.д. 37) Положениями статей 244 и 245 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В силу ст. 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I Учитывая, что комната общей площадью 17,2 кв в двухкомнатной квартире, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей собственности Хусаиновой ФИО42., Зайнуллина ФИО43., Хусаинова ФИО44., соглашение об определении долей в праве собственности на указанное жилое помещение между сособственниками не достигнуто, суд признает доли собственников в общей собственности равными, по 1/3 доли каждому. Третье лицо ФИО2 требования брата поддержал в полном объеме, не возражает определить доли в праве собственности на комнату. В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право собственности за умершим может быть признано только при его жизни. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Хусаинова ФИО45 удовлетворить. Определить Хусаинову ФИО46, Зайнуллину ФИО47 каждому по 1/3 доли в праве собственности на комнату в двухкомнатной квартире, жилой площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Определить Хусаиновой ФИО48, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на комнату, в двухкомнатной квартире, жилой площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с включением ее в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд <адрес>. Председательствующий: Копия верна, судья: Секретарь: Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья:
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ( с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.