Дело 2-516-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд <адрес> в составе

председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Сайфуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Молодец ФИО10 к Молодец ФИО11 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Молодец ФИО13 обратилась в суд с иском к Молодец ФИО12 о выселении из жилого дома расположенного по адресу <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником дома. Дом принадлежит ей по наследству от мамы. В доме совместно с ней проживают дочь ФИО14 и сын ФИО3. Проживание с ответчиком в одном доме уже на протяжении длительного времени является невозможным. ФИО3 ежедневно устраивает дома скандалы, кричит, оскорбляет и унижает её. Постоянная негативная ситуация препятствует ей нормально жить. Она переживает за свое здоровье, жизнь, желает проживать в спокойной обстановке, нарушаются её права собственника.

В судебном заседании Молодец ФИО15 на иске настаивала.

Ответчик Молодец ФИО16 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, ходатайства об отложении дела не направил, о причинах неявки суду не сообщил. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения Молодец ФИО17 исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора ФИО6, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В судебном заседании установлено, что Молодец ФИО18. являлась собственником жилого дома, площадью 11,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истицы Молодец ФИО19. установлено, что старый дом, доставшийся ей по наследству от мамы, они снесли, на этом месте она построила на свои средства новый дом, площадью примерно 72 кв.м. В новом доме они проживают два года, дом в эксплуатацию не принят. Разрешение на строительство было получено.В доме проживают она, её дочь ФИО9 ФИО20 и сын ФИО2. Они живут одной семьей, она ведет домашнее хозяйство, сын находится частично на её иждивении. Сын постоянно с ней скандалит, оскорбляет её.

В жилом доме зарегистрированы Молодец ФИО21., Молодец ФИО23., Молодец ФИО24 что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и копией домовой книги.

У Молодец ФИО22. отсутствует иное жилое помещение для проживания, он состоит на учете у врача психиатра по поводу психического заболевания.

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, выселение по этому основанию требует обязательной совокупности следующих условий: 1) систематичности противоправных действий лица; 2) виновного поведения лица; 3) предупреждения наймодателя о необходимости устранить нарушения.

Систематичность предполагает неоднократность совершения неправомерных действий, следовательно, однократное, хотя и грубое, нарушение правил поведения в жилом помещении не может вести к выселению без предоставления другого жилого помещения.

Противоправность поведения нанимателя или членов его семьи может выражаться в нарушении правил пользования жилыми помещениями, которое делает невозможным для других проживание с виновными в одном доме.

Доказательств систематического нарушения ответчиком правил общежития, прав и законных интересов истицы, применение мер предупреждения о необходимости устранения нарушения, судом не установлено.

Принимая во внимание, что право собственности на вновь построенный жилой дом у истицы отсутствует, ответчик Молодец ФИО25 является членом её семьи, семейные отношения между сохранены, оснований для удовлетворения иска не имеется..

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Молодец ФИО26 к Молодец ФИО27 о выселении из жилого дома расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Копия верна,судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу,судья: