Дело № 2 - 474 – 2012 -К О П И Я- Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Аргаяшский районный суд <адрес>, в составе : ФИО4 Гиниятуллиной При секретаре С.Ю. Блиновой Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по искам Галиуллиной ФИО5 к ООО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по арендной плате У С Т А Н О В И Л : Галиуллина ФИО6 обратилась в суд с исками к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» ( далее по тексту ООО «<данные изъяты>») о взыскании задолженности по арендной плате в размере 89645 рублей. В обоснование иска указала, что в соответствии с договорами аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ как арендодатель передала ООО « <данные изъяты>», арендатору по актам приёма - передачи в аренду земельные участки у д. <адрес>ю 1346599 кв.м., 198109кв.м., 40141 кв.м, 66 000кв.м. и у д. <адрес>ю 60000 кв.м., 66000 кв.м. и 66000 кв.м. для использования в качестве земель сельскохозяйственного производства. Сданные в аренду земельные участки принадлежат ей на праве собственности. Сроки действия договоров истекли ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик до настоящего времени не выполнил свои обязательства по внесению арендной платы. Из 92145 рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ и 9600 рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком возмещено лишь 2500 рублей путём передачи 500 кг пшеницы по накладной № от ДД.ММ.ГГГГ Не выплачена задолженность по арендной плате в размере 89645 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена без ответа и удовлетворения. В связи с рассмотрением данного дела понесла издержки, 10000 рублей - расходы по оказанию юридических услуг представителем, 2889, 35 рублей, расходы по оплате государственной пошлины. Галиуллина ФИО7. заявленные требования в суде поддержала. Представитель ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иски Галиуллиной ФИО8 подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 607 ГК ПРФ в аренду могут быть переданы земельные участки. Статья 609 ГК РФ гласит, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Галиуллиной ФИО9 и обществом с ограниченной ответственностью « <данные изъяты>» заключен договор аренды на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства : Площадью 1346 599 кв.м., находящийся примерно в 6500м по направлению на юг от ориентира северо-западная часть д. <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : <адрес>, ЗАО « <данные изъяты>» в юго-восточной части квартала. Площадью 40141 кв.м., находящийся примерно в 6400м по направлению на юг от ориентира северо-западная часть д.<адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : Россия, <адрес>, ЗАО « <данные изъяты>»; Площадью 198 109 кв.м., находящийся примерно в 5700м по направлению на юг от ориентира северо-западная часть д. <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : <адрес>, ЗАО «<данные изъяты>», в восточной части квартала; Площадью 66000 кв.м., находящийся примерно в 5770м по направлению на восток от ориентира южная часть д. <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : <адрес>, ЗАО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО « <данные изъяты>» заключен договор аренды на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения : Площадью 60000 кв.м., находящийся примерно в 3080м по направлению на запад от ориентира западная часть д.<адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : Россия, <адрес>, ЗАО « <данные изъяты>»; Площадью 66 000 кв.м, находящийся примерно в 3720м по направлению на север от ориентира северная часть д. <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : Россия, <адрес>, ЗАО « <данные изъяты>»; Площадью 66000кв.м., находящийся примерно в 4650м по направлению на север от ориентира западная часть д.<адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : Россия, <адрес>, ЗАО « <данные изъяты>». Оба договора аренды заключены на срок до ДД.ММ.ГГГГ Пунктами 3.1 договоров установлена арендная плата, которая устанавливается в денежном выражении в размере 82 545 и 9600 рублей. Согласно п.3.2 договоров арендная плата выплачивается арендатору в срок до ДД.ММ.ГГГГ По накладной № от ДД.ММ.ГГГГ Галиуллина ФИО10. получила по договору 500 кг пшеницы на сумму 2500 рублей. За минусом указанной суммы задолженность по арендной плате составляет 89645 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом на имя ответчика направлялась претензия, однако сумма задолженности по арендной плате Галиуллиной ФИО11. до настоящего времени не выплачена. В силу того, что договора аренды заключены на сроки менее года, государственной регистрации договоров не требовалось, порядок, условия и сроки внесения арендной платы в договорах определены, доказательств, подтверждающих выплату истцу арендной платы ответчик суду не представил, суд полагает нужным взыскать с ООО «Примерное» в пользу Галиуллиной ФИО12. задолженность по арендной плате в размере 89645 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО «<данные изъяты>» в пользу Галиуллиной ФИО13. подлежат взысканию судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 2889 руб. 35 коп. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Определяя размер расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, суд учитывал составление представителем искового заявления, претензии. Участие в судебном заседании он не принимал. Руководствуясь ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иски Галиуллиной ФИО14. удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Галиуллиной ФИО15 задолженность по арендной плате по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ всего в размере 89645 (восемьдесят девять тысяч шестьсот сорок пять ) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 889 (две тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 35 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путём подачи жалобы через Аргаяшский районный суд. ФИО4Гиниятуллина Копия верна, судья Секретарь Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, судья