по иску Петиной С.А. к администрации Аргаяшского района, Межрайонной ИФНС № 22 о признании права собственности на жилой дом



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд <адрес>

в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петиной ФИО14 к администрации <адрес>, Межрайонной ИФНС №<адрес> о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Петина ФИО11 обратилась в суд с иском с учетом дополнения требований к администрации <адрес>, Межрайонной ИФНС №<адрес> о признании за ней права собственности по наследованию на жилой дом общей площадью 171,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Уразбаева, <адрес>. В обоснование иска указала, что её супруг ФИО4 в период с 2004 по 2011 годы произвел реконструкцию жилого дома, за счет собственных средств и своими силами застеклил и утеплил террасы первого этажа, обустроил чердачное помещение и оборудовал его в мансардное помещение. <адрес> жилого дома в настоящее время составляет 171,8 кв.м. Разрешительные документы ФИО4 на реконструкцию не получал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, так как за ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 81,1 кв.м.

В судебное заседание истица Петина С.А., её представитель Сергеев А.П., представители ответчиков, третьи лица ФИО6, ФИО7 не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель истца Сергеев А.П. просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом…

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 ч.2 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, ФИО4 является собственником жилого дома, площадью 81,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 2004 года по 2011 год ФИО4 за счет собственных средств и своими силами произвел реконструкцию жилого дома: застеклил и утеплил террасы первого этажа, обустроил чердачное помещение и оборудовал его в мансардное помещение. <адрес> жилого дома в настоящее время составляет 171,8 кв.м., что подтверждается справкой ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта. Разрешительные документы ФИО4 на реконструкцию жилого дома не получал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Петина С.А. является его супругой, что подтверждается свидетельством о браке, наследником первой очереди.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Реконструкция жилого дома осуществлена без нарушения градостроительных норм, интересы других лиц не нарушаются, строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается ответом начальника архитектуры и градостроительства Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Смежные землепользователи ФИО8, ФИО9 претензий по границам земельного участка, строениям не имеют, что подтверждается их письменными заявлениями.

Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

После смерти ФИО10 принадлежащий ему земельный участок площадью 2500 кв.м., на котором расположен жилой дом приняла его супруга Петина С.А. Принадлежность ей земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности, свидетельством о праве на наследство по закону, выданными ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права.

На основании изложенного, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, признать право собственности Петиной С.А. на жилой дом, общей площадью 171,80 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Уразбаева, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петиной ФИО12 удовлетворить.

Признать право собственности Петиной ФИО13 на жилой дом, общей площадью 171,80 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Копия верна,судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу,судья: