Дело 2- № год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Аргаяшский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.

при секретаре Гаповой И.Б.,

с участием прокурора Меньшиковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багдасарян ФИО10 к Нерсесян ФИО12 ФИО13, Манасян ФИО14 об устранении нарушений прав собственника, о выселении

УСТАНОВИЛ:

Багдасарян ФИО15 к Нерсесян ФИО16, Манасян ФИО17 об устранении нарушений прав собственника, о выселении <адрес>. В обоснование иска указала, что указанные граждане зарегистрированы в данном доме, но фактически никогда в нем не проживали, не вселялись, их вещей в квартире нет, местонахождение их неизвестно, добровольно с учета они не снимаются. Она не может распорядиться своим домом, регистрация указанных граждан создает препятствия в праве распоряжения собственностью.

В судебное заседание истица Багдасарян Д.А. настаивала на требованиях.

Ответчики Нерсесян А.С., Манасян А.В. в судебное заседание не явились, дне и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему судом назначен адвокат. Адвокат Байганова Г.С. исковые требования не признала, возражает в их удовлетворении.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, адвоката Байгановой Г.С., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Меньшиковой И.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что Багдасарян Д.А. является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, номер в реестре № и разрешения Администрации Аргаяшского муниципального района на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №.

В указанной квартире зарегистрированы Нерсесян ФИО18 с 1995 года, Манасян ФИО20 с 2010 года и по настоящее время.

Указанные лица совместно с Багдасарян Д.А., собственником жилого помещения никогда не проживали, членами ее семьи не являются, в дом не вселялись. Регистрация произведена для трудоустройства.

Указанные обстоятельства подтверждается объяснениями истца, копией Свидетельства о государственной регистрации права собственности Багдасарян Л.А.на жилой <адрес> в <адрес>, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, номер в реестре № и разрешением Администрации Аргаяшского муниципального района на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, актами о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ и 20.06,2012 года, сведениями из домовой книги, справкой Администрации Аргаяшского сельского поселения.

Сохранение регистрации ответчиков в спорной жилом доме препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым домом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели. Препятствий со стороны Багдасарян Д.А. в пользовании жилым домом не было.

На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить нарушения прав собственника жилого помещения Багдасарян Д.А..

Выселить из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения:

Нерсесян ФИО22 1957 года рождения, уроженца <адрес>,

Манасян ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Багдасарян ФИО25 удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника жилого помещения Багдасарян ФИО27.

Выселить из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения:

Нерсесян ФИО29 1957 года рождения, уроженца <адрес>,

Манасян ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Судья: