Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** год
Аргаяшский районный суд Челябинской области, в составе :
Председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.
При секретаре Гаповой И.Б,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Салдаевой Т.А., Сафроненкова О.В. к Администрации А. муниципального района <адрес>, Владимирову А.В. Сурненковой Е.В., Дачно-садовому некоммерческому товариществу «Б» об устранении нарушений прав собственника, о признании недействительным постановления Главы А. муниципального района <адрес> №*** от ***года, о признании недействительным постановления Главы А муниципального района <адрес> №*** от ДД.ММ.ГГГГ, согласовании границ земельного участка с Дачно-садовым некоммерческим товариществом «Березка», встречным искам Сурненковой Е.В. к Салдаевой Т,А., Сафроненкову О.В., Администрации А. муниципального района, Дачно-садовому некоммерческому товариществу «Б» об устранении нарушений прав собственника, о признании недействительными Свидетельств на право собственности на землю, ФИО4 к Салдаевой Т.А., Сафроненкову О.В., Администрации А. муниципального района, Дачно-садовому некоммерческому товариществу «Б» об устранении нарушений прав собственника, признании недействительными Свидетельств на право собственности на землю,
У С Т А Н О В И Л :
Салдаева Т.А. обратилась в суд с исками к Администрации А муниципального района <адрес>, ФИО4, Сурненковой Е.В., Дачно-садовому некоммерческому товариществу «Б» об устранении нарушений прав собственника, о признании недействительным постановления Главы А муниципального района <адрес> №*** от ***года, о признании недействительным постановления Главы А муниципального района <адрес> №*** от ***года, согласовании границ земельного участка с Дачно-садовым некоммерческим товариществом «Б». Указала в обоснование требований, что является собственником земельною участка, площадью *** кв. м., с кадастровым номером. ***, расположенного по адресу: <адрес> А район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б», квартал *** ул. ***, участок № *** на основании Свидетельства о праве собственности на землю серии РФ ***№*** от***г., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись №***. Право собственности зарегистрировано УФРС по <адрес>, запись регистрации № *** от ***г. В ***г. ею были заказаны межевые работы в ООО «Т», подготовлен межевой план. Представитель ДСНТ «Б» М.С.В. отказалась согласовывать границы земельного участка, указав, что ДСНТ имеет «сомнения в легитимности правоустанавливающих документов на земельный участок», и имеются «зарегистрированные должным образом в кадастровой и регистрационной палате собственники на данном участке». Решением А. отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по <адрес> ***г. был получен отказ в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что:
- межевой план не был согласован с ДСНТ с Б»
- одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельных участков с кадастровым номером *** с площадью наложения ***кв.м. и *** с площадью наложения *** кв.м.
Согласно кадастровых выписок и выписки из ЕГРП, установлено, что участок с кадастровым номером **** и адресом <адрес>, А район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б», квартал №***,улица №***. участок № *** принадлежит Сурненковой Е.В на основании постановления главы <адрес> № *** от ДД.ММ.ГГГГ, участок с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, А. район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б», квартал №***,улица №***. участок № *** принадлежит ФИО4 на основании постановления главы А. района <адрес> № *** от ***года.
Предоставление Администрацией А. муниципального района земельных участков Сурненковой Е.В. и ФИО4 не соответствуют закону и нарушают права и охраняемые законом интересы истицы, т.к. согласно ст. 34 ЗК РФ, ст. 28 66-ФЗ, в полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти входит предоставление земельных участков, находящихся в их собственности и (или) ведении. На момент предоставления Сурненковой Е.В. и Владимирову А.В земельных участков, данные участки являлись собственностью истицы и Сафроненкова О.В. ДСНТ «Б» не представило обоснованных возражений по поводу согласования границ ее земельного участка и не согласовало границы земель общего пользования.( т. 1 л.д. 9-10)
Сафроненков О.В. обратился в суд с исками к Администрации А. муниципального района <адрес>, ФИО4, Сурненковой Е.В., Дачно-садовому некоммерческому товариществу «Б» об устранении нарушений прав собственника, о признании недействительным постановления Главы А. муниципального района <адрес> №*** от ***года, о признании недействительным постановления Главы А. муниципального района <адрес> №*** от ***года, согласовании границ земельного участка с Дачно-садовым некоммерческим товариществом «Б». Указал в обоснование требований, что является собственником земельною участка, площадью *** кв. м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес> А. район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б.», квартал *** ул. ***, участок № *** на основании Свидетельства о праве собственности на землю серии РФ **** № *** от ***г., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству А. района <адрес>, регистрационная запись №***. Право собственности зарегистрировано УФРС по <адрес>, запись регистрации № *** от ***г. В ***г. им были заказаны межевые работы в ООО «Т», подготовлен межевой план. Представитель ДСНТ «Б» М.С.В. отказалась согласовывать границы земельного участка, указав, что ДСНТ имеет «сомнения в легитимности правоустанавливающих документов на земельный участок», и имеются «зарегистрированные должным образом в кадастровой и регистрационной палате собственники на данном участке». Решением А. отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по <адрес> ***г. был получен отказ в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что:
- межевой план не был согласован с ДСНТ с Б»
- одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельных участков с кадастровым номером *** с площадью наложения ***кв.м. и *** с площадью наложения *** кв.м.
Согласно кадастровых выписок и выписки из ЕГРП, установлено, что участок с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б», квартал №***,улица №***. участок № *** принадлежит Сурненковой Е.В. на основании постановления главы А. района <адрес> № *** от ***года, участок с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, А район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б», квартал №***,улица №***. участок № *** принадлежит ФИО4 на основании постановления главы А. района <адрес> № *** от ***года.
Предоставление Администрацией А. муниципального района земельных участков Сурненковой Е.В. и ФИО4 не соответствуют закону и нарушают права и охраняемые законом интересы истицы, т.к. согласно ст. 34 ЗК РФ, ст. 28 66-ФЗ, в полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти входит предоставление земельных участков, находящихся в их собственности и (или) ведении. На момент предоставления Сурненковой Е.В. и ФИО4 земельных участков, данные участки являлись собственностью истицы и Сафроненкова О.В. ДСНТ «Б» не представило обоснованных возражений по поводу согласования границ ее земельного участка и не согласовало границы земель общего пользования.(т. 1 л.д. 61-62)
Определением А. районного суда от *** года гражданские дела по искам Салдаевой Т.А. и Сафроненкова О.В. объединены в одно производство для совместного рассмотрения. (т. 1 л.д. 2-3)
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, Салдаева Т.А. просила признать недействительным Постановление главы А. муниципального района <адрес> №*** от *** года, признать недействительным Постановление главы А. муниципального района <адрес> № *** от *** года. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу :Челябинская область А. район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал № ***, улица №***, участок № ***, площадью *** кв.м. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу :Челябинская область А. район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал № ***, улица № ***, участок № ***, площадью *** кв.м. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним запись № ***о праве собственности Сурненковой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, А. район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал № ***, улица № ***, участок № ***, площадью *** кв.м. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним запись № *** о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, А. район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал №, улица № ***, участок № ***, площадью *** кв.м. Аннулировать Свидетельство о государственной регистрации права собственности Сурненковой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером *** от *** года ***. Считать границу от точки Н4 до точки Н1 согласно межевого плана земельного участка по адресу : <адрес>, А. район дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал № ***, улица № ***, участок № ***, подготовленного ООО «Т.», согласованной с ДСНТ «Б». (т. 1 л.д. 256).
У истца Сафроненкова О.В. аналогичные требования, кроме определения границы земельного участка : Сафроненков О.В. просил считать границу от точки Н1 до точки Н2, от точки Н4 до точки Н1 согласно межевого плана земельного участка по адресу : <адрес>, А. район дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б.» квартал №, улица №, участок № ***, подготовленного ООО «Т», согласованной с ДСНТ «Б». (т. 1 л.д. 257)
Истцы Салдаева Т.А., Сафроненков О.В. в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Марьяновского М.Л. (т. 3 л.д. 86) Представитель Марьяновский М.Л. уточненные иски Салдаевой Т.А., Сафроненкова О.В. поддержал.
Ответчик Сурненкова Е.В. и ее представитель ФИО10 исковые требования истцов не признали в полном объеме, Сурненкова Е.В. представила суду письменные отзывы ( т. 1 л.д. 197-198). Сурненкова Е.В. обратилась в суд со встречным иском к Салдаевой Т.А., Сафроненкову О.В., Администрации А. муниципального района, Дачно-садовому товариществу «Б» об устранении нарушений прав собственника, о признании недействительными Свидетельств на право собственности на землю, указав в обоснование требований, что с ***г. является членом ДСНТ «Б», что подтверждается Справкой ДСНТ № *** от ***г. и членской книжкой. Ею оплачены вступительный взнос размере *** руб. и *** руб. за земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, ДСНТ «Б», квартал №***, улица №**, участок №***. В установленном законом порядке она оформила все документы на земельный участок, зарегистрировала право в Управлении Россреестра. С ***г. по настоящее время занимается садоводством на данном участке, строит садовый домик, претензий от соседей и третьих лиц не было. Считает, что Свидетельства на право собственности на землю Салдаевой Т.А. и Сафроненкова О.В. выданы неправомерно, т.к. данные свидетельства выданы на основании Решения Администрации А. района от ***г. за №*** « Об отводе земельного участка под сады объединению «Ч»», которым отводится *** га в постоянное пользование под сады рабочих «Ч». Салдаевой Л. и Сафроненковым О.В не представлены ни заявление о предоставлении земельного участка со входящим номером, ни решение местной администрации о предоставлении земельных участков в собственность Салдаевой Т.А. и Сафроненкову О.В. Просит признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-*** № *** от ***г. Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-*** № *** от ***г. Отменить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, А район, Дачно-садовое некоммерческое товарищество «Березка» квартал № **, улица № ***, участок № *** площадью *** кв.м. Отменить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, Дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал №***, улица № ***, участок № *** площадью *** кв.м. Погасить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № *** о праве собственности Салдаевой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером № и запись № о праве собственности Сафроненкова О.В. на земельный участок с кадастровым номером ****. (т. 2 л.д. 7-8)
Представитель Салдаевой и Сафроненкова Марьяновский М.Л. встречный иск Сурненковой Е.В. не признал в полном объеме, представил суду письменный отзыв, в котором указал, что Решение Исполнительного Комитета А. районного Совета народных депутатов <адрес> от ***г. № *** никем не отменено, не оспорено и не оспаривается. Земельные участки, площадью по *** кв.м. по адресу: <адрес>, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б», квартал №***, улица №***, участки №№ ***,*** были предоставлены Салдаевой Т.А. и Сафроненкову О.В. в *** году на основании Решения Исполнительного Комитета А. районного Совета народных депутатов <адрес> от ***г. № ***(***) и Указа Президента РФ №***/*** от ***г., в соответствии со ст. 66 действовавшего с ***г. Земельного Кодекса РСФСР. Подготовка и оформление документов, подтверждающих право собственности Салдаевой Т.А. и Сафроненкова О.В. на земельные участки были произведены в соответствии с действующим в то время Земельным Кодексом РСФСР от ***г.(в редакции от***г). В соответствии с Порядком оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утвержденным Роскомзема ***г., при первичном предоставлении земельных участков, кроме выдачи Свидетельства, предоставляется чертеж границ земельного участка, составленный на основании натурных измерений или имеющихся планов границ земельного участка. Для изготовления чертежа границ могут быть использованы, в том числе планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в комитетах, органах архитектуры и т.п. Чертеж границ отражается в Свидетельстве и подписывается должностным лицом соответствующего комитета. В нем отражены размеры земельного участка и описание земельного участка с указанием владельцев смежных земельных участков. Данные Приложения к Свидетельствам №№ ***, ***, с нанесенными планами земельных участков, также выданы истцам, что соответствует ст.32 ЗК РСФСР от 1991г.: Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.
В соответствии с аб.2 ст.66 ЗК РСФСР: Земельные участки предоставляются для садоводства, огородничества и животноводства. В отдельных случаях земельные участки могут предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества, поэтому ссылки на то, что в *** году истцы не являлись членами ДСНТ «Б» и поэтому участки были им предоставлены незаконно, необоснованны. Смежным землепользователем Салдаевой Т.А. от т. 4 до т. 1 являлась Ш. Н.Г., а смежным землепользователем Ш.Н.Г. является З.Н.П., граница земельного участка которой, установлена землеустроительным делом №***/**/**, подготовленного МУП «З.Р.». Участок Сафроненкова О.В. от т. 2 до т.З граничит с участком Салдаевой Т.А.Кроме того, Свидетельства о праве собственности на землю, выданные в ***году истцам, и зарегистрированные надлежащим образом, никак не могли нарушить прав Сурненковой Е.В. поскольку у нее право собственности на земельный участок возникло лишь в ***г. (т. 2 л.д. 19).
Ответчик Владимиров А.В и его представитель ФИО11 исковые требования истцов не признали в полном объеме, Владимиров А.В. обратился в суд со встречным иском к Салдаевой Т.А., Сафроненкову О.В., Администрации А. муниципального района, Дачно-садовому товариществу «Б» об устранении нарушений прав собственника, о признании недействительными Свидетельств на право собственности на землю, отмене кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации права собственности, указав в обоснование требований, что он является собственником земельного участка площадью *** кв. м, находящегося по адресу <адрес>, А. район, ДСНТ «Б», квартал №***, улица №***, участок №***. Земельный участок предоставлен на основании постановления главы А. района № *** от *** г., право собственности зарегистрировано в регистрационной палате, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года сделана запись регистрации права. Свидетельства на право собственности на землю Салдаевой и Сафроненкова выданы неправомочно, так как данные свидетельства выданы на основании Решения Администрации А. района от ***г. за №***/** « Об отводе земельного участка под сады объединению «Ч»», которым отводится ***.* га в постоянное пользование под сады рабочих «Ч», сведений о том, что земельные участки предоставляются Салдаевой и Сафроненкову в данном решении отсутствуют. Согласно Указу Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» решение о предоставлении земельного участка в собственность принимали органы местной администрации. Решение о предоставлении земельного участка в собственность носило заявительный характер. Заявления в органы местного самоуправления о предоставлении земельного участка Салдаевой Т.А. и Сафроненкову О.В. суду не представлено. Просил признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-*** № ***, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству А. района Салдаевой Т.А. ***г. Отменить государственную регистрацию права собственности Салдаевой Т.А. на земельный участок площадью *** кв. м, с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, А. район, Дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал № **, улица № ***, участок № ***, отменить кадастровый учет данного земельного участка. Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-*** № ***, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству А. района Сафроненкову О.В. ***г. Отменить государственную регистрацию права собственности Сафроненкова О.В. на земельный участок площадью ***кв. м, с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, Дачно-садовое некоммерческое товарищество «<данные изъяты> квартал №, улица № **, участок № ***, отменить кадастровый учет данного земельного участка. (т. 2 л.д. 14-15)
Представитель Салдаевой и Сафроненкова Марьяновский М.Л. встречный иск Владимирова А.В. не признал в полном объеме, представил суду письменный отзыв с аналогичными как на иск Сурненковой Е.В. возражениями, дополнив, что согласно п.9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221- ФЗ при уточнении границ земельного участка, его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на землю, т. е. в Свидетельствах о праве собственности на землю, в которых имеются Приложения в виде планов земельных участков с указанием размеров и смежных землепользователей.
Свидетельства о праве собственности на землю, выданные в ДД.ММ.ГГГГ Салдаевой Т.А. и Сафроненкову О.В., и зарегистрированные надлежащим образом, никак не могли нарушить прав истца, поскольку у Владимирова А.В. право собственности на земельный участок возникло лишь в ***г., доказательств обратного Владимировым А.В. не представлено.
Кроме того, ни Владимировым А.В., ни его представителем, ни Администрацией А. муниципального района не представлено доказательств того, что земельные участки, из которых сформирован земельный участок Владимирова А.В. по адресу: <адрес>, А район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б», квартал №***,улица №***, участок №, площадью №.м., на момент предоставления его ДД.ММ.ГГГГ, находился в муниципальной собственности и (или) ведении, и глава <данные изъяты> муниципального района мог им распоряжаться на законных основаниях. (т. 2 л.д. 240).
Представитель Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, суд о причине неявки не известили, рассмотреть в отсутствие представителя не просили.(т. 2 л.д.251 )
Представитель ДСНТ «Б» ФИО12 возражает против удовлетворения исковых требований Салдаевой Т.А., Сафроненкова О.В., требования Сурненковой Е.В., Владимирова А.В. поддерживает в полном объеме. Представила суду письменный отзыв, в котором указала, что после переизбрания в *** году председателя и правления ДСНТ «Б», практически никаких документов по саду новому председателю передано не было, пришлось восстанавливать списки садоводов и членов товарищества по данным Управлении Роснедвижимости, регистрационный и кадастровой палаты. Сведений о собственниках Салдаевой и Сафроненкове в ***году выявлено не было. Инвентаризация участков проводилась с 2000 по 2005 годы, по итогам которой эти участи были признаны бесхозными. ( т. 1 л.д. 239-240)
Представитель ФГУ «З КП « по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом ( т. 2 л.д. 151 г), начальник отдела по А.району К. И.П. ранее просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (т. 1 л.д. 120, т. 2 л.д. 11 )
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, начальник А. отдела Управлении Россреестра по <адрес> К. Л.Д. исковые требования по первоначальному и встречному иску не признала в полном объеме, представила письменный отзыв и мнение по искам, указав, что государственная регистрация права собственности Салдаевой Т.А., Сафроненкова О.В., Сурненковой Е.В., Владимирова А.В. произведена в точном соответствии с Федеральным законом, оснований для приостановления или отказа выявлено не было. ( т. 3 л.д. 35-38)
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ начальник А отдела Управления Росреестра по <адрес> К. Л.Д., возражала в удовлетворении требований как по основным искам, так и по встречным, указав, что оспариванию подлежат основания государственной регистрации, а не государственная регистрация, проведенная в точном соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В 1998 году она, как начальник А. отдела ЮУРП, была включена в комиссию по уничтожению бланков свидетельств на право собственности на землю. Свидетельства были уничтожены в ноябре- декабре *** года. (т. 3 л.д. 67-68).
Суд рассмотрел дело в отсутствие истцов Салдаевой Т.А., Сафроненкова м О.В., представителя Администрации <данные изъяты> муниципального района, представителя ФГУ «ЗКП».
Выслушав стороны, их представителей, представителя третьего лица, свидетелей, специалиста, исследовав материалы гражданского дела суд полагает необходимым исковые требования Салдаевой Т.А., Сафроненкова О.В. удовлетворить в части, в удовлетворении исковых требований Сурненковой Е.В., Владимирова А.В. отказать.
В ходе судебных разбирательств установлено, что на основании распоряжения <адрес> Совета народных депутатов № *** от *** года из земель совхоза им. *** дополнительно выделен участок в *** га для отвода земли под расширение коллективного сада «Б», в том числе для Металлургического райисполкома – ***% ( т. 2 л.д. 44)
Решением исполнительного комитета А. районного Совета депутатов <адрес> от ***года за № ***(**) совхозу им. ***, как землепользователю, было разрешено выделить земельный участок площадью *** га, в том числе *** га пашни, ***га леса,, *** га пастбищ, *** га сенокосов в постоянное пользование под сады рабочих «Ч» ( т. 2 л.д. 45)
Приложения к решению исполнительного комитета А районного Совета депутатов №***(** от *** года, не существует, что подтверждается архивной справкой администрации <адрес> № *** от *** г.( т. 3 л.д.47).
Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от *** года за № *** были утверждены Уставы садоводческих товариществ «С», «А» и дачно-садового товарищества «Б» ( т. 2 л.д. 20)
Свидетельствами о внесении записи в ЭГРЮЛ и о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, подтверждается, что дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» ( ДСТ «Б), зарегистрировано Советом народных депутатов <адрес> *** года № ***. ( т. 2 л.д. 21-22).
Истцы Салдаева Т.А. и Сафроненков О.В. получили земельные участки в *** году на основании решения заседания правления ДСТ «Б» от *** года. ( т. 1 л.д. 186). Предоставление земельного участка Салдаевой Т.А. и Сафроненкову О.В. произведено во исполнение решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов №***(**) от *** года.
Предоставление гражданам в пользование земельных участков для ведения садоводства соответствовало требованиям действовавшего на тот период земельного законодательства, а именно ст.ст. 3, 9, 26, 44, 69 Земельного кодекса РСФСР от 01 июля 1970 года. В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, земельные участки для коллективного садоводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность членам садоводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю. В отдельных случаях земельные участки могут предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.
Свидетельство на право собственности на землю серии РФ *** № *** регистрационная запись № *** от *** года выдано Салдаевой Т.А. *** года, что подтверждается исследованной в судебном заседании книгой записей государственных актов на право пользования землей <адрес> Комитета по земельным ресурсам и землеустройству А. района. На стр. 264-265 указанной книги произведена регистрационная запись № *** Свидетельства на право собственности на землю серии РФ *** № *** о закреплении за землепользователем Салдаевой Т.А. земельного участка площадью *** кв.м. в ДСТ «Б» квартал №***, улица **, участок **. ( т. 3 л.д. 49-50).
Таким образом суд установил, что Салдаева Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м., расположенного по адресу Россия, <адрес>, А район, дачно- садовое некоммерческое товарищество «Б», квартал № *** улица № ***, участок № *** на основании Свидетельства на право собственности на землю № *** от *** года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству А района <адрес> ( т. 1 л.д. 14-16). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> *** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( т. 1 л.д. 17)
Свидетельство на право собственности на землю серии РФ ***№ *** регистрационная запись № *** от *** года выдано Сафроненкову О.В. *** года, что подтверждается исследованной в судебном заседании книгой записей государственных актов на право пользования землей А. района <адрес> Комитета по земельным ресурсам и землеустройству А. района. На стр. 264-265 указанной книги произведена регистрационная запись № *** Свидетельства на право собственности на землю серии РФ *** № *** о закреплении за землепользователем Сафроненковым О.В. земельного участка площадью *** кв.м. в ДСТ «Б» квартал № ***, улица ***, участок 151. ( т. 3 л.д. 49-50).
Суд также установил, что Сафроненков О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м., расположенного по адресу Россия, <адрес>, А. район, дачно- садовое некоммерческое товарищество «Б», квартал №*** улица №***, участок № *** на основании Свидетельства на право собственности на землю № *** от *** года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству А. района <адрес> ( т. 1 л.д. 65-67). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> *** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( т. 1 л.д.68)
Таким образом, суд установил, что Свидетельства на право собственности на землю выданы Салдаевой Т.А. и Сафроненкову О.В. в соответствии с действующим на то время земельным законодательством и оснований для признания их недействительными у суда не имеется.
Как следует из пояснений свидетеля А. С.Е., бывшего руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству А. района, допрошенного в судебном заседании *** года, земельные участки в ДСТ «Б» выделялись не только работникам «Ч», но и любым желающим жителям <адрес> г. ***, поэтому доводы Владимирова А.В. и его представителя Гавриловой М.В. о том, что Салдаева и Сафроненков не являлись работниками «Ч» и поэтому в принципе не могли получить земельные участки в ДСТ «Б» являются необоснованными.
Как следует из пояснений свидетелей А. С.Е. и З.А.В., бывшего заместителя руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, исследованная в судебном заседании книга записей государственных актов на право пользования землей <адрес> не содержит сведений о дате внесения регистрационной записи. В книге указывался только номер регистрационной записи, дата внесения записи указывалась только в Свидетельстве на право собственности на землю.
Ошибочное указание в бланке Свидетельства даты выдачи Свидетельств на право собственности на землю - *** года вместо правильного -*** года, произошло по вине сотрудников земельного комитета, не может служить основанием для признания Свидетельств на право собственности на землю недействительными.
Доводы представителя ДСТ «Б» ФИО12, Владимирова А.В., Сурненковой Е.В. и их представителей, о том, что Свидетельства Салдаевой и Сафроненкову были выписаны после образования регистрационной палаты, *** года, поэтому недействительны, не нашли подтверждения в судебном заседании, основаны на предположениях, опровергаются как показаниями свидетелей А.С.Е., З. А.В., так и исследованными материалами дела: выпиской из протокола заседания правления ДСТ «Б» от *** года, книгой записей государственных актов на право пользования землей <адрес>, кадастровыми делами объектов недвижимости с кадастровыми номерами ***( т. 3 л.д. 19-31) и *** ( т. 3 л.д. 8-18), имеющимися на хранении в отделе по А. району ФГУ «ЗКП» по <адрес> вторыми экземплярами Свидетельств на право собственности на землю Салдаевой Т.А. и Сафроненкова О.В. (т. 3 л.д. 1).
В удовлетворении ходатайство М. С.В. о проведении комплексной почерковедческой и технико-криминалистической экспертизы для установлении давности изготовления выписки из протокола заседания правления ДСТ «Б» от *** года, подлинности подписи на нем председателя сада Б. Н.И. отказано отдельным определением суда от *** года ( т. 3 л.д. 60-62)
Доводы М.С.В. о том, что должность секретаря штатным расписанием ДСТ «Б» не предусмотрена ( т. 2 л.д. 239), и в состав правления К.С.А. не входила ( т. 2 л.д. 238) не состоятельны, не подтверждены достоверными данными, указаны со слов членов товарищества, также не являются основанием для признания Свидетельств недействительными. В тоже время, свидетель З.А.В. пояснял в судебном заседании, что от ДСТ «Б» приходил председатель сада с секретарем, но фамилий он уже не помнит. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет.
Представленные М С.В. книги № ** и №** платежей и списков членов ДСТ «Б» ( т. 2 л. д. 126- 187, 188 - 216) ), книга собственников земельных участков ( т. 2 л.д. 217-229), списки собственников с указанием номеров государственных актов и свидетельств, восстановленные в *** году на основании данных земельного комитета А. района ( т. 2 л.д.113-125) доказательством того, что Салдаева Т.А. и Сафроненков О.В. не были членами ДСТ «Б», земельные участки им не предоставлялись, являться не могут, так как указанные книги и списки составлены в *** году после избрания нового председателя сада, являются неполными и недостоверными, что не отрицалось представителем сада М.С.В., подтверждается актом приемо-передачи дел от *** года ( т.2 л.д. 52-53)
Кроме того, указанные доводы опровергаются предоставленными Салдаевой Т.А. членской книжкой садовода, квитанциями об оплате вступительного взноса и за землю, пропуском в сад ( т. 1 л.д. 38- 40), Сафроненков А.В. представил аналогичные документы ( т. 1 л.д. 87-89),
Постановка на кадастровый учет земельного участка Салдаевой Т.А. произведена на основании решения территориального отдела № Управления Р. № Ф ***/**/** от *** года « О внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» ( т. 3 л.д. 16).
Постановка на кадастровый учет земельного участка Сафроненкова О.В. произведена на основании решения территориального отдела № Управления Роснедвижимости № *** ***/**/** от *** года « О внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» ( т. 3 л.д. 30).
Указанные решения не оспорены, оснований для отмены кадастрового учета указанных земельных участков у суда не имеется, соответственно не имеется оснований и для отмены государственной регистрации права собственности Салдаевой Т.А. и Сафроненкова О.В. на спорные земельные участки, погашении в ЕГРП записи о праве собственности Салдаевой Т.А. и Сафроненкова О.В. на спорные земельные участки.
При указанных обстоятельствах, в удовлетворении встречных требований Сурненковой Е.В. о признании недействительными : Свидетельства на право собственности на землю серия ***№ *** от ***г., Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-*** № ***от ***г., отмене кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, А. район, Дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал № ***, улица №***, участок № ** площадью *** кв.м., отмене кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, А. район, Дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал № ***, улица № ***, участок № *** площадью *** кв.м., погашении в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № *** о праве собственности Салдаевой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером *** и запись № *** о праве собственности Сафроненкова О.В. на земельный участок с кадастровым номером *** необходимо отказать.
По указанным основаниям не подлежат удовлетворению встречные требования Владимирова А. В. о признании недействительным Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-*** ***, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Салдаевой Т.А. ***г., отмене государственной регистрации права собственности Салдаевой Т.А. на земельный участок площадью *** кв. м, с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, А. район, Дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал № ***, улица № ***, участок № **, отмене кадастрового учета данного земельного участка, признании недействительным Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-*** № ***, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству А. района Сафроненкову ***г., отмене государственной регистрации права собственности Сафроненкова О.В. на земельный участок площадью *** кв. м, с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, А. район, Дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал № ***, улица № ***, участок № ***, отмене кадастрового учета данного земельного участка.
Исковые требования Салдаевой Т.А. и Сафроненкова О.В. подлежат удовлетворению в части.
Поскольку границы земельных участков Салдаевой Т.А. и Сафроненкова О.В. не были изначально установлены в соответствии требованиями земельного законодательства, Салдаева Т.А. и Сафроненков О.В., имея намерения определить границы своих земельных участков в соответствии с действующим законодательством, в *** году обратились в ООО «Т», которое провело межевание земельных участков. Для проведения межевания Сафроненков О.В. и Салдаева Т.А. обратились в ДСТ «Б» с заявлениями о выдаче справки. (т. 1 л.д. 37,86 ).
В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В плане, являющемся приложением к Свидетельству на право собственности на землю №, выданного на имя Салдаевой Т.А., указаны размеры участка и смежные землепользователи, которыми являются Сафроненков О.В., Б. М.Г., Ш. Н.Г. и земли общего пользования. В плане, являющемся приложением к Свидетельству на право собственности на землю № ***, выданного на имя Сафроненкова О.В., указаны размеры участка и смежные землепользователи, которыми являются Салдаева Т.А., Б.М.Г., земли общего пользования и гослесфонд. По результатам межевания земельного участка (т. 1 л.д. 23-36), проведенного ООО «Т» *** года, в осуществлении кадастрового учете изменений объекта недвижимости Салдаевой Т.А. отказано в том числе в связи отсутствием согласования смежества с землями общего пользования – председателем ДСНТ «Б» и » и пересечением одной из границ земельного участка Салдаевой Т.А. одну из границ земельных участков с кадастровыми номерами *** - площадь наложения *** кв. м. и *** - площадь наложения *** кв. м. ( т. 1 л.д. 22).
По результатам межевания земельного участка, (т. 1 л.д. 70-85), проведенного ООО «Т» *** года, в осуществлении кадастрового учете изменений объекта недвижимости Сафроненкову О.В. отказано в том числе в связи отсутствием согласования смежества с землями общего пользования – председателем ДСНТ «Б» и пересечением одной из границ земельного участка Сафроненкова О.В. одну из границ земельных участков кадастровыми номерами *** - площадь наложения ***кв. м. и *** площадь наложения *** кв. м. ( т. 1 л.д.73).
Решением правления ДСТ «Б» от *** года, на основании поданного заявления Сурненковой Е.В. выделен земельный участок площадью *** кв м в квартале № *** улица ***, участок № *** из земель ДСТ «Б » для ведения садоводства. ( т. 1 л.д. 201).
После оплаты *** года вступительного взноса в сумме *** руб. и *** рублей за земельный участок, ей была выдана членская книжка садовода. ( т. 2 л.д 203-207 ).
В ***г. Сурненкова Е.В. провела межевание земельного участка, *** года земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ***. ( т. 1 л.д. 207 ).
Постановлением главы А муниципального района <адрес> № *** от *** года Сурненковой Е.В. для ведения садоводства предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью *** кв м из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования ДСНТ «Б» с кадастровым номером ***, расположенный <адрес>, А район, ДСНТ «Б», квартал № ***, улица № ***, участок № ***.(т. 1 л.д. 199)
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> *** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( т. 1 л.д. 202), право собственности на садовый дом зарегистрировано в Управлении Россреестра *** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( т. 3 л.д. 53).
Таким образом, суд установил, что собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью ***кв.м. является Сурненкова Е.В. с ***года. (т. 1 л.д. 202)
Решением правления ДСТ «Б» от *** года, на основании поданного заявления Владимирову А.В. выделен земельный участок площадью *** кв м в квартале № *** улица ***, участок № *** из земель ДСТ «Б » для ведения садоводства. ( т. 2 л.д. 83)
После оплаты в октябре 2006 года вступительного взноса в сумме *** руб. и *** рублей за земельный участок, ему была выдана членская книжка садовода. ( т. 2 л.д. 84- 88).
В ***г. Владимиров А.В. провел межевание земельного участка, *** года земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ***. ( т. 1 л.д. 92 ).
Постановлением главы А муниципального района <адрес> № *** от *** года Владимирову А.В. для ведения садоводства предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью *** кв.м из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования ДСНТ «Б» с кадастровым номером ***, расположенный <адрес>, А район, ДСНТ «Б», квартал № ***, улица № ***, участок № ***.(т. 2 л.д. 81)
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> *** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( т. 2 л.д. 89), право собственности на садовый дом зарегистрировано в Управлении Россреестра *** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( т.2 л.д. 90).
Таким образом, суд установил, что собственником земельного участка с кадастровым номером ****, площадью *** кв.м. является Владимиров А.В. с *** года. (т. 2 л.д. 89).
В соответствии со ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из того, что права на земельные участки Салдаевой Т.А. и Сафроненкова О.В. возникло ранее, чем у Сурненковой Е.В. и Владимирова А.В., Свидетельство на право собственности на землю серии РФ ***№***, выданное Салдаевой Т.А. *** года и Свидетельство на право собственности на землю серии РФ *** № ***, выданное Сафроненкову О.В.*** года являются законными, в удовлетворении требований Сурненковой Е.В. и Владимирову А.В. о признании их незаконными отказано, согласно ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации и ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является правоустанавливающими документами, удостоверяющими права на землю, Салдаева и Сафроненков лишены возможности определить границы своих земельных участков, распорядится ими, Администрация А. муниципального района не имея законных оснований распорядилась землями, находящимися в собственности Салдаевой и Сафроненкова, суд приходит к выводу, что требования Салдаевой Т.А. и Сафроненкова О.В. о признании недействительным постановления Главы А. муниципального района <адрес> №*** от ***года о предоставлении Сурненковой Е.В. для ведения садоводства в собственность бесплатно земельного участка общей площадью *** кв м из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования ДСНТ «Б» с кадастровым номером ***, расположенным <адрес>, А район, ДСНТ «Б», квартал № ***, улица № ***, участок № ***; о признании недействительным постановления Главы А. муниципального района <адрес> №*** от ***года о предоставлении Владимирову А.В. для ведения садоводства в собственность бесплатно земельного участка общей площадью ***кв.м из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования ДСНТ «Б» с кадастровым номером ***, расположенным <адрес>, А район, ДСНТ «Б», квартал № ***, улица № ***, участок № ***, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 1 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости, предусмотрено, что местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения границ.
Согласно ч.2 п.5 ст.27 Закона «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если нарушен установленный данным Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
А поскольку земельные участки, предоставленные Сурненковой Е.В. и Владимирову А.В. находятся в границах земельных участков, предоставленных Салдаевой Т.А. и Сафроненкову А.В., в представленных акте согласования границ земельного участка Сурненковой Е.В. ( т. 1 л.д. 151) и акте согласования границ земельного участка Владимирова А.В. ( т. 2 л.д. 104) отсутствуют собственники земельных участков Салдаева Т.А. и Сафроненков О.В., границы земельных участков с ними не согласованы, а также учитывая, что земельные участки Сурненковой Е.В. и Владимирова А.В. в нарушение существующего законодательства были сначала поставлены на государственный кадастровый учет, а затем приобретены ими в собственность, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Салдаевой Т.А. и Сафроненкова О.В. о снятии с кадастрового учета земельных участков:
с кадастровым номером ***, расположенный по адресу :Челябинская область <адрес>, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б.» квартал № ***, улица №**, участок № ***, площадью *** кв.м.;
с кадастровым номером ****, расположенный по адресу :Челябинская область А. район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал №***, улица № ***, участок № ***, площадью *** кв.м.
Доводы Сурненковой Е.В., Владимирова А.В., их представителей, о том, что их земельные участки имеют отличные от Салдаевой Т.А. и Сафроненкова О.В. адреса, в том числе наименование улицы и участка, и местоположение участков Салдаевой и Сафроненкова определено только с их слов, опровергаются как пояснениями допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста, кадастрового инженера ФИО16, проводившего межевание земельных участков Салдаевой Т.А. и Сафроненкова О.В., о том, что межевые работы проводились с выездом на местность, с учетом предоставленных Свидетельств на право собственности на землю как заказчиков ( Салдаевой и Сафроненкова), так и смежных землепользователей, с использованием электронного варианта кадастрового плана территории, спутниковой системы навигации Джипиэс, учитывая, что размеры участков у всех одинаковые -***Х** м, пояснениями свидетеля З.А.В., что земельные участки нарезались одинаковых размеров ***Х** м, а председатель сада Я-в выделял земельные участки без учета ранее предоставленных земельных участков ( ранее возникшего права), так и предоставленным планом инвентаризации земельных участков ДСНТ «Б» ( т. 3 л.д. 51-52) с многочисленными наложениями земельных участков, пояснениями М.С.В. о том, что межевание сада до настоящего времени не завершено именно из-за многочисленных наложений земельных участков, ее же письменными пояснениями в отзыве (т. 1 л.д. 240) о том, что хозяева этих участков в течение 10 лет не появляются на территории сада, не оплачивают налоги, не обрабатывают землю, и именно поэтому по итогам инвентаризации эти участки были признаны бесхозными, как и многие другие, однако доказательств признания каких-либо участков бесхозными в судебное заседание не представила; представленными ею же документами о переадресации земельных участков ( т. 2 л.д. 234).
Подлежат удовлетворению требования истцов по первоначальному иску о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним записи № *** о праве собственности Сурненковой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, А. район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал №***, улица № ***, участок № ***, площадью *** кв.м. и о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним запись № *** о праве собственности Владимирова А.В. на земельный участок с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, А.район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал № **, улица № ***, участок № ***, площадью *** кв.м.
При указанных обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца Салдаевой Т.А. об определении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, А. район дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал № ***, улица № ***, участок № *** с землями дачно-садового некоммерческого товарищества «Б» от точки Н4 до точки Н1 в соответствии с межевым планом подготовленным ООО «Т» ***года.
Также подлежат удовлетворении в полном объеме требования истца Сафроненкова О.В. об определении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, А. район дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал № **, улица № ***, участок № *** с землями дачно-садового некоммерческого товарищества «Б» от точки Н1 до точки Н2, от точки Н4 до точки Н1 в соответствии с межевым планом подготовленным ООО «Т» *** года.
В удовлетворении требований об аннулировании Свидетельства о государственной регистрации права собственности Сурненковой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером *** от *** года суд полагает необходимым отказать, так как в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из смысла данной правовой нормы следует, что ни решение о государственной регистрации права, ни свидетельство о государственной регистрации права, ни запись в реестре о государственной регистрации права не являются правоустанавливающими документами и основаниями для возникновения прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества.
Кроме того, решение о государственной регистрации права, свидетельство о государственной регистрации права и запись в Реестре о государственной регистрации права вообще не могут оспариваться в судебном порядке, поскольку они не являются ненормативными актами государственного органа или органа местного самоуправления, так как в отличие от ненормативных актов госорганов, акт регистрации не адресован определенному кругу лиц, не содержит конкретных обязательных предписаний для кого-либо, не носит разового характера (не прекращает своего действия в связи с исполнением), не носит распорядительного характера, в действиях по проведению государственной регистрации не выражаются какие-либо властные волеизъявления регистрирующего органа.
Из смысла вышеназванного Закона следует, что государственная регистрация имеет по отношению к регистрируемому праву правоподтверждающее значение, вследствие чего именно с момента государственной регистрации возникают, изменяются или прекращаются права на недвижимое имущество.
В судебном заседании по иску заинтересованного лица могут быть признаны недействительными материально-правовые основания, которые легли в основу проведения государственной регистрации права собственности, а не сама регистрация права собственности.
К таким основаниям в силу статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" относятся в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти.
Оспаривая в суде документы, послужившие основанием проведения государственной регистрации, заявитель одновременно может оспорить зарегистрированное на основании этих документов право.
В данном случае оспорены правовые основания возникновения права собственности на земельный участок, признано недействительным Постановление главы А. муниципального района <адрес> № *** от ***года «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства» Сурненковой Е.В. общей площадью *** кв. м из земель сельскохозяйственного назначения в границах Дачно-садового некоммерческого товарищества « Б» с кадастровым номером ***, расположенного по адресу :Челябинская область А район, ДСНТ «Б» квартал №***, улица № ***, участок № ***.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Подлежат взысканию с Сурненковой Е.В., Владимирова А.В. в пользу Сафроненкова О.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме по *** рублей с каждого: с Сурненковой Е.В., Владимирова А.В. в пользу Салдаевой Т.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме по *** рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Салдаевой Т.А., Сафроненкова О.В. удовлетворить в части.
Признать недействительным Постановление главы А муниципального района <адрес> № *** от *** года «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства « Сурненковой Е.В. общей площадью *** кв. м из земель сельскохозяйственного назначения в границах Дачно-садового некоммерческого товарищества « Б» с кадастровым номером ***, расположенного по адресу :Челябинская область А. район, ДСНТ «Б» квартал № ***, улица №***, участок № ***.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу :Челябинская область А район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал № ***, улица № ***, участок № ***, площадью *** кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним запись № *** о праве собственности Сурненковой Е.В.на земельный участок с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал № ***, улица № ***, участок № ***, площадью *** кв.м.
Определить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б» квартал №***, улица № ***, участок № *** с землями дачно-садового некоммерческого товарищества «Б» от точки Н4 до точки Н1 в соответствии с межевым планом подготовленным ООО «Т» **** года.
Признать недействительным Постановление главы А. муниципального района <адрес> № *** от *** года «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства « Владимирову А.В. общей площадью *** кв. м из земель сельскохозяйственного назначения в границах Дачно-садового некоммерческого товарищества « Б» с кадастровым номером ***, расположенного по адресу :Челябинская область А район, ДСНТ «Б» квартал № **, улица № ***, участок № ***.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу :Челябинская область <адрес>, дачно-садовое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» квартал № **, улица № **, участок № ***, площадью *** кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним запись № *** о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером *** и адресом <адрес>, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б.» квартал №*** улица №***, участок № ***, площадь*** кв.м.
Определить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> дачно-садовое некоммерческое товарищество «Б.» квартал № **, улица № **, участок № ** с землями дачно-садового некоммерческого товарищества «Б.» от точки Н1 до точки Н2, от точки Н4 до точки Н1 в соответствии с межевым планом подготовленным ООО ФИО25» *** года.
В удовлетворении остальной части требований Салдаевой Т.А.Сафроненкову О.В. отказать.
В удовлетворении исковых требований Сурненковой Е.В. к Салдаевой Т.А., Сафроненкову О.В., Администрации А. муниципального района, Дачно-садовому товариществу «Б.» об устранении нарушений прав собственника, о признании недействительными Свидетельств на право собственности на землю отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Салдаевой Т.А., Сафроненкову О.В., Администрации А. муниципального района, Дачно-садовому товариществу «Б.» об устранении нарушений прав собственника, признании недействительными Свидетельств на право собственности на землю отказать.
Взыскать с Сурненковой Е.В., Владимирова А.В. в пользу Салдаевой Т.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме по *** рублей с каждого.
Взыскать с Сурненковой Е.В., Владимирова А.В. в пользу Сафроненкова О.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме по *** рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий: Шаяхметова Ф.Р.
Копия верна, судья: