Дело № год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
***ДД.ММ.ГГГГ
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.
при секретаре Гаповой И.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростина А.В. к Администрации А. района о признании права собственности на столярный цех,
У С Т А Н О В И Л:
Коростин А.В. обратился в суд с иском к Администрации А. района о признании права собственности на столярный цех и дом сторожа, расположенные по адресу <адрес>, А. района, д. Б. ул. ***д.***. В обоснование иска указал, что *** года заключил договор купли-продажи с ОАО «К», согласно которого приобрел столярный цех по адресу <адрес>, А района, д. Б ул. ***д. **. Согласно счета фактуры № *** от *** г. приобрел здание столярного цеха с учетом НДС за *** рублей, пилораму за *** руб., склад из профнастила – **** руб., бригадный дом – *** руб., строгальный агрегат- *** руб., станок деревообрабатывающий – *** руб., всего на сумму *** руб. Расчет согласно договора был произведен наличными деньгами в сумме *** руб. и кирпичом на сумму *** руб., но документы об оплате *** руб. не сохранились. Передача основных средств была осуществлена по акту приемо-передачи. Постановлением главы района ему предоставлен в аренду сроком на *** лет земельный участок под эксплуатацию дома сторожа, столярного цеха. Зарегистрировать переход права собственности на указанное имущество он не может, так как ОАО «К» ликвидировано.
Представитель ответчика Администрации А. района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, не возражали в удовлетворении требований при наличии законных оснований.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другим.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи без номера от *** года ОАО «К» продало, а Коростин А.В. приобрел в собственность столярный цех, <адрес>, д. Б. <адрес> за <данные изъяты> рублей. Согласно приложения к спецификации по договору без номера от ДД.ММ.ГГГГ определена рыночная стоимость здания столярного цеха в сумме <данные изъяты> руб. По сводной накладной без номера от ДД.ММ.ГГГГ от Коростина. А.В. принято кирпича печного щелевого на сумму <данные изъяты> рублей. Накладными от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается получение от истца кирпича печного щелевого. Согласно акта приемо-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ здание столярного цеха передано истцу.
Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администраций <адрес> и Коростиным А.В., последнему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв м из земель населенных пунктов, находящийся по адресу <адрес>, д. Байгазина <адрес>, под эксплуатацию столярного цеха.
Согласно Технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки ОГУП «Областной центр инвентаризации» общая площадь столярного цеха (литер А), расположенного по адресу : <адрес>, д. <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м, пристроя к нему (литер А1) - <данные изъяты> кв. м, инвентаризационный номер <данные изъяты> реестровый номер <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв. м, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля,
Показаниями свидетеля ФИО4, работавшей в период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. главным бухгалтером СПК «<данные изъяты> установлено, что на базе СПК образовали ОАО «<данные изъяты>», Коростин возил кирпич, она подписывала счета-фактуры, кирпич ставился в подотчет ФИО5 в ОАО <данные изъяты>». Сам договор купли-продажи она не видела, но кирпич Коростин поставлял.. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидировано.
Показаниями свидетеля ФИО5, работавшей в указанный период бухгалтером СПК «<данные изъяты>» установлено, что на базе СПК образовали ОАО «<данные изъяты> Коростин возил кирпич, она принимала от него кирпич по накладным и по выпискам раздавала работникам в счет заработной платы. Перед бухгалтерией отчитывалась накладными. Кирпич принимала в ОАО «<данные изъяты>». Руководитель говорил ей, что Коростин привезет кирпич, но за что он привозил кирпич она не знала, Коростин ей не говорил, о том, что он приобрел в Байгазина она не знает.Всего Коростин поставил кирпич на сумму <данные изъяты> рублей, она составляла единую сводную накладную на указанную сумму.
При указанных обстоятельствах установлено, что договор фактически сторонами исполнен.
Переход права собственности на столярный цех не зарегистрирован в связи с ликвидацией организации.
Согласно исторической справки по совхозу «<данные изъяты> СПК <данные изъяты>» ликвидировано на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом Территориального управления Федерального агентства по а по управлению государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект недвижимости столярный цех, расположенный по адресу : <адрес>, д. <адрес> <адрес> реестре федерального имущества по <адрес> не значится.
Письмом Министерства промышленности и природных ресурсов <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект недвижимости - столярный цех, расположенный по адресу : <адрес>, д. <адрес> <адрес>, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес>, не значится.
Не значится указанный жилой дом и в муниципальной собственности <данные изъяты> муниципального района, что подтверждается письмом Комитета по управлению имуществом <данные изъяты> муниципального района.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли- продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Ликвидацию ОАО «<данные изъяты>» суд расценивает в качестве обстоятельства, свидетельствующего об уклонении от регистрации сделки и перехода права собственности на переданный по договору купли-продажи столярный цех.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.
Судом установлен факт владения и пользования ОАО <данные изъяты>» спорным объектом недвижимого имущества- столярным цехом, факт продажи истцу указанного имущества, и невозможностью осуществления государственной регистрации перехода права собственности в связи с ликвидацией продавца.
При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на столярный цех, расположенный по адресу : <адрес>, д. <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коростина А.В.удовлетворить.
Признать право собственности Коростина А.В. на столярный цех литер АА1, инвентаризационный номер <данные изъяты>, реестровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, расположенный по адресу : <адрес>, д. Байгазина <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: