Дело № 2-232/2011 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Аргаяшский районный суд <адрес>, в составе :
Председательствующего судьи Терещенко О.Н., при секретаре Ческидовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой З.Ф. к А о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Никифорова З.Ф. обратилась в суд с иском к А о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу : <адрес>. В обоснование требований указала, что постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 24 кв.м. по вышеуказанному адресу, на котором в период 1986-1987 года они с мужем построили гараж. Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку.
В суде истица Никифорова З.Ф. иск поддержала в полном объеме.
Представитель А в суд не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом. В письменном отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ, А не возражает в удовлетворении требований, при наличии законных оснований. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В качестве третьего лица в судебное заседание не явился Никифоров А.В., просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя А, Никифорова А.В.
Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Никифоровой Зинаидой Фёдоровной и А заключен срочный договор аренды земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу <адрес>, расположенного за переделами участка адрес ориентира: <адрес>, для размещения гаража. Срок аренды устанавливается 11 месяцев, с правом продления его на последующий период.
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, справкой А от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, наличие гаража площадью по внутреннему обмеру 24.1 кв.м., находящегося по адресу <адрес> гараж (гаражный бокс) №.
Согласно заключения А от ДД.ММ.ГГГГ, строительство гаража проведено без нарушения генплана, не нарушает интересы других лиц.
Учитывая, что Никифорова пользуется земельным участком по срочному договору аренды, земельный участок не находится у нее в собственности, либо бессрочном постоянном пользовании, то у суда нет оснований для признания за ней права собственности на самовольную постройку, суд находит необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Никифоровой З.Ф. к А о признании права собственности на гараж, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Аргаяшский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на персональном компьютере.
Судья