Дело 2-303/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе
председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.,
при секретаре Гаповой И.Б.
с участием прокурора Кузнецова К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузаирова В.В., Гузаировой С.Г. к Гузаировой Э.А. об устранении нарушений прав собственника, выселении
У С Т А Н О В И Л:
Гузаиров В.В., Гузаирова С.Г. обратились в суд с иском к Гузаировой Э.А. об устранении нарушений прав собственника, выселении из принадлежащей ей и мужу на праве общей совместной собственности квартиры *** дома *** по ул.*** в д. Д. <адрес>. В обоснование иска указали, что *** года зарегистрировали в своей квартире ответчика, бывшую жену сына, которая в квартиру не вселялась,, ни дня не проживала, право пользования жилым помещением не приобрела. В настоящее время проживает у родителей в п. Р. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцам в осуществлении права пользования, распоряжения квартирой.
В судебном заседании истец Гузаиров В.В. требования поддержал.
Истица Гузаирова С.Г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, в деле имеется заявление.
Ответчик Гузаирова Э.А. требования признала в полном объеме. Не снималась с регистрационного учета, так как раздел имущества с бывшим супругом не произведен.
Выслушав объяснения истца, ответчика, выслушав заключение прокурора Кузнецова К.А., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В судебном заседании установлено, что истцам Гузаирову В.В. и Гузаировой С.Г. принадлежит на праве общей совместной собственности, трехкомнатная квартира общей площадью *** кв. м по адресу <адрес>, д. Д. ул.*** д.*** кв.***, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ***года, зарегистрированным в Управлении Россреестра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года произведена запись регистрации *** (л.д. 13)
В квартире зарегистрированы истцы, их сыновья Гузаиров Д.В., Гузаиров В.В., дочь ФИО7, ответчик Гузаирова Э.А. и внучка Гузаирова В. В.(дочь ответчика), что подтверждается копией домовой книги (л.д. 30-33). Фактически проживают истцы, внучка Гузаирова В.В., что пояснениями истца. Актом о непроживании подтверждается, что в квартире ответчик Гузаирова Э.А. не проживает, не отрицается данный факт и ответчиком, пояснившей в судебном заседании, что после заключения брака в *** году они стали жить с мужем в квартире его родителей, примерно в период с ***- *** г.г. они с мужем стали проживать в Челябинские и больше в квартиру родителей мужа не возвращались.
Установлено судом и не отрицается ответчиком, что с ***-*** г.г. ответчик в квартире не проживает, бремя содержания квартирой не несет.
Брак супругов Гузаировых В.В. и Э.А. прекращен ***года, что подтверждается выпиской из решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. (л.д. 29 )
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о политических правах, ст. 9, 10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства; злоупотребление правом недопустимо. Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира,. .. иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, из анализа вышеуказанных правовых норм в их в совокупности и взаимосвязи, следует, что сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания.
В случае же, когда гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет; по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения, может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении такого лица. ( ст.ст. 35 ЖК РФ, 304 ГКРФ).
Как усматривается из материалов дела, объяснений сторон, с ***-***г.г. и по настоящее время Гузаирова Э.А. в спорном жилом помещении не проживает, со слов ответчика, она фактически проживает у своих родителей в п. Р. <адрес> ул. *** д. *** кв.***.
В течение не менее *** лет ответчик в спорную квартиру для постоянного проживания не возвращалась, желания и намерений постоянно проживать в спорной квартире не изъявляла, после предъявления Гузаировыми иска о выселении, в спорное жилое помещение также не вселялась, таких требований не заявляла. Доказательств несения расходов по содержанию спорного жилья, поддержанию его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплаты коммунальных услуг, нахождения в спорном жилье принадлежащем супругам Гузаировым Д.В. и С.Г. суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Приведенные выше обстоятельства, подтвержденные исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности и взаимосвязи, свидетельствуют о том, что Гузаирова Э.А. добровольно прекратила право пользования спорным жилым помещением, отказалась от своих прав на него, в том числе, на будущее время. Факт сохранения регистрации в спорной квартире само по себе свидетельствовать о том, что непроживание в течении не менее 6 лет в спорном жилье носило временный, вынужденный характер, не может.
В жилой квартире, принадлежащей истцам ответчик Гузаирова Э.А. проживала непродолжительное время, что подтверждается объяснениями сторон.
Совместно с истцами, собственниками спорного жилого помещения Гузаирова Э.А. постоянно не проживает, членом их семьи не является. Проживание Гузаировой Э.А. в квартире, принадлежащей истцам, носило временный характер.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Гузаирова Э.А. право пользования спорным жилым помещением не приобрела.
Кроме того, ответчик Гузаирова Э.А. исковые требования признала в полном объеме, судом ей были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом признание иска принято.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов Гузаировых Д.В. и С.Г. о выселении ответчика Гузаировой Э.А.
Отсутствие собственного жилья у ответчика, материальные трудности, не произведенный раздел совместного имущества супругов, не являются основаниями для отказа в иске.
Сохранение регистрации в доме ответчика препятствует истцам Гузаировым Д.В. и С.Г. в осуществлении права пользования, распоряжения квартирой.
На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить препятствия в нарушении прав собственников Гузаирова Д.В., Гузаировой С.Г., выселить Гузаирову Э.А. *** года рождения из квартиры №*** дома №*** по ул.*** д. Д. <адрес> без предоставления другого жилого помещения. При удовлетворении требования о выселении, снятие с регистрационного учета производится автоматически, поэтому заявлять отдельные требования о снятии с регистрационного учета не требуется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением требований истцов о выселении, подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** рублей каждому.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гузаирова В.В., Гузаировой С.Г. удовлетворить.
Устранить нарушения права собственника жилого помещения Гузаирова В.В., Гузаировой С.Г.
Выселить Гузаирову Э.А. ***года рождения из квартиры №*** дома № *** по ул.*** д.Д. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Гузаировой Э.А. в пользу Гузаирова В.В., Гузаировой С.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме по *** рублей каждому.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: Ф.Р.Шаяхметова
Копия верна, судья:
Решение в законную силу не вступило, судья:
Согласовано: