Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Аргаяшский районный суд <адрес> в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф., при секретаре Сайфуллиной Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисовой ФИО12 к администрации <данные изъяты> района о признании права собственности на квартиру У С Т А Н О В И Л: Лисовая ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации ФИО14 района о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В обоснование иска указала, что квартира передана ей в собственность по договору о передаче в собственность <данные изъяты>». Договор зарегистрирован в Аргаяшском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении договора в 1994 году руководитель <данные изъяты>» договор не подписал. Она проживает в квартире на протяжении 18 лет, оплачивает коммунальные услуги. Ей принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположена квартира. В судебном заседании Лисовая И.П. на иске настаивала. Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района, третьи лица Лисовой В.А., Лисовая Л.В., Богданова Н.Г., Никитина В.Г. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток. Суд рассмотрел дело в их отсутствие. Третьи лица Лисовой В.А., Лисовая Л.В., Богданова Н.Г., Никитина В.Г. исковые требования поддержали, просили рассматривать дело в их отсутствие. Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно статье 11 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I В судебном заседании установлено, что Лисовая И.П. с членами своей семьи проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: : <адрес>, д.Березовка <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан, по которому агрофирма Кулуево передает в собственность квартиру. Данный договор представителем агрофирмы Кулуево не подписан, в договоре не указан адрес квартиры, передаваемой в собственность. Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ(ст.160 ГК РСФСР) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условиями о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу п.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения. Поскольку договор не подписан представителем продавца, такой договор суд не может признать заключенным. Указанный договор не порождает прав и обязанностей. Согласно исторической справки совхоз <данные изъяты>» реорганизован в ТОО Агрофирму <данные изъяты>» постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ТОО Агрофирма <данные изъяты>» реорганизована в СПК <данные изъяты> постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. По решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК <данные изъяты>» ликвидирован в ходе банкротства. Согласно ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений(если они определены),иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилья. Агрофирма <данные изъяты>» собственником квартиры не являлась, но имела право на передачу в собственность граждан жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении. Законность вселения и проживания семьи Лисовой И.П. в квартире никем не оспаривается. Согласно справки администрации Кулуевского сельского поселения в квартире зарегистрированы Лисовая И.П., её супруг Лисовой В.А., их дети Лисовая Л.В., Богданова Н.Г., Никитина В.Г., внуки ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Администрацией Кулуевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан дубликат ордера на право занятия квартиры. Лисовой И.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Березовка, <адрес>ёжная, <адрес> на основании постановления главы Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Справкой МУП «Кулуевское жилищно-коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Лисовая И.П. задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеет. Постановлением главы администрации Кулуевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № изменено адресное расположение: д. Березовка, <адрес>,бывшее адресное расположение д.Березовка, <адрес>. Учитывая, что истица постоянно проживает в квартире, имеет регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, право на приватизацию не использовала, члены её семьи исковые требования поддержали, суд полагает, что она имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» На основании изложенного, суд полагает необходимым признать право собственности Лисовой И.П. на квартиру площадью 80,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Березовка <адрес>,инвентарный номер 5594 в порядке приватизации. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лисовой ФИО15 удовлетворить. Признать право собственности Лисовой ФИО16 на квартиру площадью 80,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Березовка <адрес>,инвентарный номер 5594 в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд. Судья: Копия верна,судья: Судья: Решение не вступило в законную силу,судья
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.