Дело 2-581-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд <адрес>

в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Сайфуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каюмова ФИО12 к садоводческому кооперативу «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка на местности

У С Т А Н О В И Л:

Каюмов ФИО13 обратился в суд с иском к садоводческому кооперативу <данные изъяты>» об установлении границ земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческий кооператив «<данные изъяты> № на местности. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником земельного участка № площадью 1500 кв.м., расположенного в садоводческом кооперативе <адрес> <адрес> на основании постановления главы администрации Яраткуловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированного в книге записей государственных актов за №. В 2005 году зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он пользовался определенным земельным участком несколько лет. Впоследствии выяснилось, что используемый им земельный участок занят. Он предъявил исковые требования в 2007,2008 годах об истребовании земельного участка, в удовлетворении исков ему было отказано.Принадлежащий ему земельный участок был незаконно занят. Путаница с границами земельного участка и определением земельного участка на местности в натуре произошла по вине садоводческого кооператива <данные изъяты>».Из-за отсутствия межевания он не может сам определить на местности земельный участок. Имея в собственности земельный участок, он не может им владеть, пользоваться и распоряжаться, его интересы нарушены.

В судебном заседании истец Каюмов Р.Х. на иске настаивал. Пояснил, что в 2010 году он продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок своему другу Бреус А.М. Бреус А.М. выдал ему доверенность на продажу земельного участка.

Представитель ответчика садоводческого кооператива <данные изъяты>» Федоров Н.П. исковые требования не признал. Пояснил, что Каюмов Р.Х. собственником земельного участка не является, по договору купли- продажи он продал земельный участок.

Представители третьих лиц администрации <данные изъяты> района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрении дела извещены, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток.

Из письменного мнения заместителя начальника Аргаяшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 следует, что Управление возражает в удовлетворении исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Каюмову Р.Х. принадлежал на праве собственности земельный участок № площадью 1500 кв.м. в садоводческом кооперативе «Миассовое» <адрес> на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированного в книге записей государственных актов за №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности Каюмова Р.Х. на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Аргаяшского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Каюмова Р.Х. к ФИО14., администрации Аргаяшского муниципального района, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> об истребовании из незаконного владения земельного участка № площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу садоводческий кооператив <адрес> <адрес>, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком, о признании недействительными постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства на право на землю», свидетельства на право собственности на землю серии РФ ХХХ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ отказано. Из решения суда следует, что с 2001 года Каюмов Р.Х земельным участком не пользовался, межевание земельного участка не проводил. Земельный участок поставлен на кадастровый учет декларативно. Каюмов Р.Х. не может определить местоположение принадлежащего ему земельного участка.

Решением Аргаяшского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Каюмова Р. Х. к садоводческому кооперативу «Миассовое», Тихоновой Р.З. об определении места расположения принадлежащего ему на праве собственности земельного участка №, истребовании земельного участка из незаконного владения ФИО15 обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании земельным участком № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческий кооператив «Миассовое» отказано.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что у Каюмова Р.Х. был участок на озере Миассовое. В 90 годах Каюмов Р.Х.выращивал на участке картофель, он приезжал на участок, помогал вывозить мешки с картофелем. О том, что Каюмов Р.Х. продал земельный участок ему неизвестно.

По договору купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Каюмов Р.Х. продал, а ФИО4 купил в собственность земельный участок общей площади 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческий кооператив «Миассовое», участок №. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок № в садоводческом кооперативе <данные изъяты>что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11. 010 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдал нотариально удостоверенную доверенность, которой уполномочил Каюмова Р.Х. управлять и пользоваться земельным участком, продать его за цену и на условиях по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Выданная ФИО4 доверенность на имя Каюмова Р.Х. подтверждает наличие у представителя полномочий действовать от имени доверителя, определяет условия и границы реализации этих прав.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Из анализа собранных доказательств суд приходит к выводу, что права и законные интересы Каюмова Р.Х. не нарушены. Продав земельный участок ФИО4, его право собственности на земельный участок прекратилось. Следовательно, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Каюмова ФИО16 к кооперативу <данные изъяты>» об установлении границ земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческий кооператив <данные изъяты>»,участок № на местности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Копия верна,судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу, изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ,судья: