Дело № 2 - 19 /2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ардон 14 февраля 2012 г. Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи - Ачеева З.М., при секретаре - Гуссоевой Э.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хестанова Руслана Федоровича к АМС Ардонского городского поселения о включении имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Хестанов Р.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения о включении жилого дома Литер «Б, б», общей площадью 262,2 квадратных метров, находящийся по адресу: РСО-Алания, Ардонский район, г.Ардон, ул.Кооперативная, 25, в состав наследства, открывшегося после смерти Зангиевой Ольги Амурхановны, умершей 13 февраля 1998 года. Хестанов Р.Ф. в судебном заседании требования поддержал и пояснил, что на основании выписки из приказа №21 по совхозу «Ардон», Ардонского района СО АССР от 04 марта 1977 года было решено выделить земельный участок под строительство жилого дома Зангиевой Ольге Амурхановне в размере 0,04 га. по ул.Кооперативной, 21. 14 марта 1977 года на основании приказа было выдано разрешение на производство строительных работ. Спустя некоторое время было завершено строительство домовладения. В связи с незнанием норм права того времени, Зангиева Ольга Амурхановна, не закрепила за собой домовладение надлежащим образом, как только оно было построено, предполагая то, что если за ней числится земельный участок, которое она получила на основании приказа, то и право у нее тоже есть. 13 февраля 1998 года Зангиева Ольга Амурхановна умерла. После ее смерти, открылось наследство, в виде жилого дома, общей площадью 262, 2 квадратных метров, находящегося по адресу: РСО-Алания, г.Ардон, ул.Кооперативная, 25. При жизни Зангиева Ольга Амурхановна право собственности на дом нигде не зарегистрировала, в связи с чем, в настоящее время он не может оформить наследственные права на дом. 10 января 2012 года нотариусом Ардонского нотариального округа РСО-Алания, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей матери, на основании того, что право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано за наследодателем. Просил его требования удовлетворить. Ответчик - представитель АМС Ардонского городского поселения Короев И.В. действующий на основании доверенности 15 АВ 055490 от 24 декабря 2010 года в судебном заседании признал исковые требования Хестанова Р.Ф., и не возражал против их удовлетворения. Третье лицо - нотариус Ардонского нотариального округа Зангиева Ф.И.в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований Хестанова Р.Ф. и считает возможным их удовлетворить. Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Хестановым Р.Ф. требований по следующим основаниям. Как усматривается из свидетельства о смерти I-ИО №623404, Зангиева Ольга Амурхановна 10 марта 1915 года рождения, уроженка г.Ардон СО АССР, умерла 13 февраля 1998 года, о чем 20 декабря 2011 года составлена запись акта о смерти за №362. Место государственной регистрации Сектор записи актов гражданского состояния Ардонского района Управления записи актов гражданского состояния РСО-Алания. Из свидетельства о заключении брака ОА №065267 усматривается, что Хестанов Федор Увизикоевич 1910 года рождения, уроженец с.Ардон, Ардонского района СО АССР, и Зангиева Ольга Амурхановна 1915 года рождения, уроженка с.Ардон, Ардонского района СО АССР, 1948 года вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке 12 февраля 1948 года произведена соответствующая запись за №1. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Хестанов, жене - Зангиева. Место регистрации брака Ардонское районное бюро ЗАГС. Согласно свидетельству о смерти I-ИО №356307, Хестанов Фидар Увизикоевич умер 14 декабря 1991 года, о чем в книге регистрации актов о смерти 08 мая 1992 года произведена запись за № 54. Место регистрации отдел ЗАГС Ардонского района СО АССР. Свидетельство о рождении серии ОА №155450, выданное 11 июня 1951 года, Бюро ЗАГС Ардонского района СОАССР, свидетельствует о том, что Хестанов Руслан Федорович, родился 12 апреля 1951 года, о чем в книге регистрации актов гражданского состояния о рождении, 11 июня 1951 года произведена запись за №57. В графе родители указаны: отец - Хестанов Федор Увизикоевич, мать - Зангиева Ольга Амурхановна. Выписка из приказа №21 по совхозу «Ардон», Ардонского района СО АССР от 04 марта 1977 года свидетельствует о том, что Зангиевой Ольге Амурхановне был выделен земельный участок под строительство жилого дома в размере 0,04 га. из приусадебного участка Краснопольского Степана, по ул.Кооперативная, 21. Разрешением Управления по делам строительства и архитектуры при совете министров СО АССР от 14 марта 1977 года, на основании приказа №21 по совхозу «Ардон» от 04 марта 1977 года, Зангиевой Ольге Амурхановне было разрешено производство работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ул.Кооперативная, 21. Как усматривается из постановления АМС Ардонского городского поселения за №3 от 13 января 2012 года, в результате инвентаризации адресного хозяйства и упорядочения нумерации объектов недвижимости согласно карты города Ардон, домовладению, расположенному по адресу: г. Ардон, ул. Кооперативная, 21, в настоящее время присвоен адрес: РСО-Алания, Ардонский район г. Ардон, ул. Кооперативная, 25. Из выписки об объекте капитального строительства, расположенного по ул.Кооперативная, 25, г.Ардон, Ардонского района усматривается, что по данным филиала ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по Ардонскому району инвентаризационная стоимость домовладения №25 по ул.Кооперативная в г.Ардон, Ардонского района по сведениям инвентаризации от 21 декабря 2011 года составляет - 645231 рубль. На праве собственности домовладение не числится и сведениями о наложении ареста не располагают. Как усматривается из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РСО-Алания от 11 января 2012 года за №09/998/2012-005, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: РСО-Алания, Ардонский район, г.Ардон, ул.Кооперативная, 25. Из справки АМС Ардонского городского поселения №22 от 11 января 2012 года усматривается, что умершая Зангиева Ольга Амурхановна проживала в г.Ардон по ул.Кооперативная, 25 совместно со своим сыном Хестановым Русланом Федоровичем по день ее смерти. Как усматривается из постановления нотариуса Ардонского нотариального округа от 10 января 2012 года, Хестанов Руслан Федорович обращался в нотариальный орган за выдачей ему свидетельства о праве на наследство после смерти Зангиевой Ольги Амурхановны, на имущество находящееся по адресу: г.Ардон, ул.Кооперативная, 25. Однако, в силу ст. 48 «Основ законодательства о нотариате» ему было отказано, в связи с тем, что право собственности за наследодателем не зарегистрировано. Принимая во внимание то, что Зангиева Ольга Амурхановна в период жизни не осуществила надлежащую регистрацию права собственности в отношении, принадлежащего ей домовладения, расположенного по адресу: РСО - Алания, гор.Ардон, ул. Кооперативная, 25, и учитывая то, что право собственности не может регистрироваться за умершим лицом, так как свидетельство о государственной регистрации права имеет индивидуально определенный характер, суд считает, что включение жилого дома в ее наследственную массу, являются основанием для выдачи Хестанову Р.Ф. свидетельства о праве на наследство, с включением жилого дома в общую наследственную массу умершей, с последующей государственной регистрацией права собственности в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, ст. 1112 ГК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хестанова Руслана Федоровича удовлетворить. Включить жилой дом Литер «Б, б», общей площадью 262,2 квадратных метров, находящийся по адресу: РСО-Алания, Ардонский район, г.Ардон, ул.Кооперативная, 25, в состав наследства Зангиевой Ольги Амурхановны, умершей 13 февраля 1998 года. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья З.М. Ачеев Копия верна: Решение вступило в законную силу «_____»___________________2012 года. Судья З.М. Ачеев