Дело № 2-22/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ардон 16 февраля 2012 г. Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи - Ачеева З.М., при секретаре - Гуссоевой Э.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кесаевой Розы Акимовны к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении жилого домовладения в наследственную массу и установлении факта, принятия наследства, У С Т А Н О В И Л: Кесаева Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО - Алания об установлении факта владения и пользования Кесаевым Акимом Николаевичем недвижимым имуществом в виде домовладения, расположенного по адресу: РСО - Алания, г. Ардон, ул. Бр. Дзугаевых,228, включении жилого дома в наследственную массу умершего Кесаева Акима Николаевича и установлении факта принятия Кесаевой Розой Акимовной наследства в виде домовладения, расположенного по адресу: РСО - Алания, г. Ардон, ул. Бр. Дзугаевых, №228, после смерти Кесаева Акима Николаевича, последовавшего 11 января 2007 года. В судебном заседании Кесаева Р.А. требования поддержала и пояснила, что в 1968 году ее отец Кесаев Аким Николаевич, в г. Ардон у гражданина Бицоева Гамата Созыркоевича купил жилой дом № 194 по ул. Степной (ныне ул. Бр. Дзугаевых, 228), о чем был составлен договор купли-продажи. Договор был зарегистрирован в БТИ района. Дом был старый и непригодный для проживания, потому ее отец Кесаев А.Н. в 1973 году в управлении по делам строительства и архитектуры получил разрешение на строительство нового дома. Они снесли этот дом и на его месте построили новый, где стали проживать всей семьей. 11 января 2007 года ее отец умер. После его смерти она приняла наследственное домовладение отца и, хотя зарегистрирована в Алагирском районе, почти половину времени проводит в наследственном отцовском доме, осуществляет за ним уход, так как кроме нее у отца других наследников первой очереди нет. В июле 2011 года ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по Ардонскому району получила кадастровый паспорт, который вместе со свидетельством о смерти отца и другими необходимыми документами представила нотариусу по Ардонскому нотариальному округу Зангиевой Ф.И. за выдачей ей свидетельства о праве на наследство по закону. Но Зангиева Ф.И. отказала ей в выдаче такого свидетельства на том основании, что право собственности на указанное домовладение за наследодателем не зарегистрировано. По какой причине дом не зарегистрирован за отцом ей не известно. В судебном порядке необходимо установить факт владения и пользования умершим Кесаевым Акимом Николаевичем указанным домовладением, включить этот дом в наследственную массу умершего отца и установить факт принятия наследства в виде указанного домовладения. Установление таких юридических фактов влечет для нее юридические последствия в виде реализации своего права на получение наследства отца. Без такого судебного решения она иным путем не сможет получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать дом на себя. Просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик - представитель АМС Ардонского городского поселения РСО - Алания Короев И.В., действующий на основании доверенности 15 АВ 055490 от 24 декабря 2010 года в судебном заседании признал исковые требования Кесаевой Р.А., и не возражал против их удовлетворения. Третье лицо - нотариус Ардонского нотариального округа Зангиева Ф.И.в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований Кесаевой Р.А. и считает возможным их удовлетворить. Третье лицо - директор филиала ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО - Алания по Ардонскому району Дзугаева С.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, и считает возможным их удовлетворить. Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Кесаевой Р.А. по следующим основаниям. В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, или прекращение личных или имущественных прав граждан. В частности, согласно п.п. 6, 9 указанной нормы закона, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользовании, принятия наследства. Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Установление факта принятия наследства в судебном порядке порождает для Кесаевой Р.А. юридические последствия, позволяющие реализовать право на получение правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Спора по наследственному имуществу нет. Имущество же подлежит государственной регистрации, а в соответствии со ст. 264 ГПК РФ суды рассматривают заявления граждан в порядке особого производства, если такие факты порождают юридические последствия. Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с семьей ФИО4 и знает их давно. Также пояснил, что отец ФИО4 - ФИО2 в 1968 году купил у ФИО3 жилой дом по <адрес> (ныне ул. Б<адрес>, 228). Дом был старый и непригодный для проживания, потому они снесли этот дом и на его месте построили новый, где стали проживать всей семьей. В 2007 году ФИО2 уме<адрес> смерти отца, ФИО4 фактически приняла наследственное домовладение, осуществляет за ним уход. Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что семья ФИО4 проживала с ним по соседству, знает их давно. Ему известно, что домовладением расположенным по адресу: <адрес>, ул. Б<адрес>, 228, владел и пользовался отец ФИО4 В 2007 году, отец ФИО4 - ФИО2 уме<адрес> смерти ФИО2, в доме осталась проживать ФИО4. С момента смерти отца, и по настоящее время за наследственным домом осуществляет надлежащий уход. Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта от 18 июля 2011 года, выданного филиалом ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по Ардонскому району усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Ардон, ул. Бр. Дзугаевых, 228, не сдано в эксплуатацию. Как усматривается из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РСО-Алания от 02 ноября 2011 года за №06/506/2011-139, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: РСО-Алания, Ардонский район, г. Ардон, ул. Бр. Дзугаевых, 228. Архивная справка от 08 ноября 2011 года за №197, Ардонского районного муниципального архива, свидетельствует о том, что согласно документам Ардонского районного муниципального архива и записям в похозяйственной книге Ардонского сельского Совета депутатов трудящихся на 01 января 1964 года, домовладение и земельный участок (общей площадью - 0,25 га), расположенный по адресу: с. Ардон, ул. Степная, 35 числились за Бицоевым Гаматом Созрыкоевичем. Основание: Фонд.№1, дело №198, л/сч №1650. Договор купли-продажи от 12 ноября 1968 года, удостоверенный нотариусом Ардонской нотариальной конторы СО АССР, указывает на то, что Бицоев Гамат Созрыкоевич продал Кесаеву Акиму Николаевичу жилой дом, расположенный по адресу: СО АССР, г. Ардон, ул. Степная № 196, принадлежащий ему на праве собственности. Разрешением Управления по делам строительства и архитектуры при совете министров СО АССР от 26 сентября 1973 года, Кесаеву А.Н. было разрешено производство работ по строительству индивидуального жилого дома на своем земельном участке, расположенном по адресу: ул. Степная 196. Свидетельство о смерти серии I-ИО №576040 от 06.02.2007 года, выданное отделом ЗАГС Ардонского района Северной Осетии Алании свидетельствует о том, что Кесаев Аким Николаевич, 20 января 1920 года рождения, умер 11 января 2007 года, о чем составлена запись акта о смерти за №39 от 06.02.2007 года. Свидетельство о рождении серииI-ИО № 640339, выданное 02.09.2008 года, отделом ЗАГС администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания, свидетельствует о том, что Кесаева Роза Акимовна, родилась 01 февраля 1955 года, о чем 02 сентября 2008 года составлена запись акта о рождении за №247В. В графе родители указаны: отец - Кесаев Аким Николаевич, мать - Караева Ольга Сахмурзаевна. Справка с АМС сел. Црау Алагирского района РСО-Алания за №1277 от 07 декабря 2011 года, свидетельствует о том, что Кесаева Роза Акимовна 1955 года рождения проживает по адресу: сел. Црау, ул. Мира, 53. Основание: п/к №5, л/с №377. Справка АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания за №8158 от 30 ноября 2011 года, свидетельствует о том, что домовладение, находящееся по адресу: РСО - Алания, гор. Ардон, ул. Степная, 35, 196, 208, в результате инвентаризации адресного хозяйства и упорядочения нумерации, в настоящее время имеет адрес: РСО - Алания г. Ардон, ул. Бр. Дзугаевых, № 228. Из постановления нотариуса Ардонского нотариального округа РСО-Алания от 29 ноября 2011 года усматривается, что Кесаева Роза Акимовна обращалась в нотариальную контору за выдачей ей свидетельства о праве на наследство после смерти отца - Кесаева Акима Николаевича, на имущество жилой дом литер «Ж» находящееся по адресу: РСО-Алания, гор. Ардон, ул. Бр. Дзугаевых 228, однако, в связи с тем, что право собственности за наследодателем не зарегистрировано, Кесаевой Р.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Принимая во внимание то, что Кесаев Аким Николаевич, умерший 11 января 2007 года, при жизни не осуществил надлежащую регистрацию права собственности в отношении принадлежащего ему домовладения расположенного по адресу: РСО-Алания г.Ардон, ул. Бр. Дзугаевых 228 (бывшая ул. Степная)и учитывая, что право собственности не может регистрироваться за умершим лицом, так как свидетельство о государственной регистрации права имеет индивидуально-определенный характер, суд считает, что включение недвижимого имущества в наследственную массу наследодателя в совокупности с установлением факта принятия наследником наследства является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство, с последующей государственной регистрацией права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. На основании п. 2 ст.1153 ГК РФ способом принятия наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, либо принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц или произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявленные Кесаевой Розой Акимовной исковые требования - удовлетворить. Установить факт владения и пользования Кесаевым Акимом Николаевичем недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: РСО - Алания, г. Ардон, ул. Бр. Дзугаевых, 228. Включить домовладение, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Ардон, ул. Бр. Дзугаевых, №228, в наследственную массу умершего Кесаева Акима Николаевича. Установить факт принятия Кесаевой Розой Акимовной наследства в виде домовладения, расположенного по адресу: РСО - Алания, г. Ардон, ул. Бр. Дзугаевых, 228, после смерти Кесаева Акима Николаевича, последовавшего 11 января 2007 года. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья З.М. Ачеев Копия верна: