№2-24/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ардон 17 февраля 2012 г. Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи З.М. Ачеева, при секретаре Гуссоевой Э.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хестанова Иристона Асланбековича, Хестанова Сослана Асланбековича и Хестанова Алана Асланбековича к АМС Ардонского городского поселения РСО - Алания о включении жилого домовладения в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Хестанов И.А., Хестанов С.А. и Хестанов А.А. обратились в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО - Алания о включении в состав наследства жилое здание Литер «Б», общей площадью 69, 8 квадратных метров и жилое здание Литер «В, в», общей площадью - 66,3 квадратных метров, находящихся по адресу: РСО - Алания, Ардонский район, г.Ардон, ул. Кирова, 167, открывшихся после смерти Хестанова Асланбека Александровича, умершего 1 мая 2011 года. В судебном заседании представитель истцов - Чехоев В.Г., действующий на основании доверенности серии 15 АА 0072567 от 08 декабря 2011 года и доверенности серии 15 АА 0072717 от 24 января 2012 года, требования полностью поддержал и пояснил, что 19 мая 1986 года на основании заявления Хестанова Асланбека Александровича, который приходился отцом Хестанову Иристону Асланбековичу, Хестанову Сослану Асланбековичу и Хестанову Алану Асланбековичу, исполком городского Совета народных депутатов решил утвердить приказ совхоза «Ардон» от 03 марта 1972 года №29 о выделении земельного участка в размере 0,10 га под строительство жилого дома по ул. Кирова, 167 и разрешить Хестанову Асланбеку Александровичу строительство жилого дома на выделенном земельном участке. Спустя некоторое время было завершено строительство данного домовладения. В связи с незнанием норм права того времени, Хестанов Асланбек Александрович не закрепил за собой указанное домовладение надлежащим образом, как только оно было построено, предполагая то, что если за ним числится земельный участок, которое подтверждается приказом, то и право у него на дом тоже есть. В 2011 году Хестанов Асланбек Александрович решил зарегистрировать за собой право собственности на домовладение, собрав следующие документы: - кадастровые паспорта на Литер «Б» и литер «В, в» от 5 марта 2011 года; - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №9 от 15.03.2011 года; -акт приемки и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 15.03.2011 года. Однако, в связи со смертью последовавшей 01 мая 2011 года, Хестанов Асланбек Александрович не успел оформить право собственности на указанные объекты недвижимости. После его смерти открылось наследство, в виде жилого здания Литера «Б», общей полезной площадью 69,8 квадратных метров и жилого здания Литера «В,в», общей площадью - 66,3 квадратных метров, находящихся по адресу: РСО - Алания, Ардонский район, гор.Ардон, ул.Кирова, 167. 27 января 2012 года нотариус Ардонского нотариального округа РСО - Алания Магкоева Виктория Эдуардовна рассмотрев заявление истцов о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Хестанова Асланбека Александровича в совершении указанного действия отказала на том основании, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество. Хестанов И.А., Хестанов С.А. и Хестанов А.А. являются наследниками по закону. Других лиц претендующих на наследство по закону и по завещанию не имеется. Также в ЕГРП на недвижимое имущество и в Филиале ГУП «Аланиятехинвентаризация» по Ардонскому району отсутствует запись о регистрации данного домовладения. Просил требования Хестанова Иристона Асланбековича, Хестанова Сослана Асланбековича и Хестанова Алана Асланбековича удовлетворить. Ответчик - представитель АМС Ардонского городского поселения РСО - Алания Короева И.В., действующий на основании доверенности серии 15 АВ 055490 от 24.12.2010 года в судебном заседании заявленные исковые требования Хестанова И.А., Хестанова С.А. и Хестанова А.А. признал и не возражал против их удовлетворения. Третье лицо - временно исполняющая обязанности нотариуса Ардонского нотариального округа Магкоевой В.Э. - Цховребова С.Р., в судебное заседание не явилась, но представила суду заявление, где просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда. Выслушав представителя истцов, ответчика, огласив заявление заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Хестанова И.А., Хестанова С.А. и Хестанова А.А. по следующим основаниям. Из имеющихся в материалах дела кадастровых паспортов от 05 марта 2011 года, также выписки об объекте капитального строительства за №4 от 24.01.2012 года, выданных филиалом ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по Ардонскому району усматривается, что жилое здание Литер «Б», общей площадью 69, 8 квадратных метров и жилое здание Литер «В», общей площадью - 66,3 квадратных метров, находящихся по адресу: РСО - Алания, Ардонский район, гор.Ардон, ул. Кирова, 167, на праве собственности не зарегистрированы. Акт приемки и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 15 марта 2011 года за №3, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 15.03.2011 года №9 свидетельствуют о том, что АМС Ардонского района РСО - Алания и Архитектор Ардонского района постановили принять в эксплуатацию Литер «Б» жилой площадью 69,8 квадратных метров, Литер «В,в» общей площадью 66,3 квадратных метров и Литер «З» кухня общей площадью 24,3 квадратных метров и разрешили ввод в эксплуатацию Хестанову Асланбеку Александровичу, построенного объекта капитального строительства в виде жилого дома, расположенного по адресу: РСО - Алания, Ардонский район, г.Ардон ул. Кирова, 167. Согласно решению за №5 от 19 мая 1986 года, Хестанову Асланбеку Александровичу разрешено строительство жилого дома по адресу: г.Ардон, ул. Кирова, №167, на выделенном приказом совхоза «Ардон» за №29 от 03.03.1972 года земельном участке. Из справки АМС Ардонского городского поселения №8412 от 21 декабря 2011 года усматривается, что Хестанов Иристон Асланбекович, по день смерти своего отца Хестанова Асланбека Александровича, проживал с ним по адресу: РСО - Алания, г.Ардон, ул. Кирова, №167. Также, справка АМС Ардонского городского поселения за №8173 от 30 ноября 2011 года свидетельствует о том, что Хестанов Иристон Асланбекович проживает по адресу: РСО - Алания, г.Ардон, ул. Кирова, №167. Уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 января 2012 года №09/998/2012-004, свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: РСО - Алания, Ардонский район, г. Ардон ул. Кирова, 167. Согласно свидетельству о рождении серии ОА №045843, выданного 11 марта 1964 года Ардонским сельским советом СОАССР, Хестанов Иристон Асланбекович родился 16 января 1964 года, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении 11 марта 1964 года произведена соответствующая запись за № 23. В графе родители указаны: отец - Хестанов Асланбек Александрович, мать - Хестанова Зарема Шамиловна. Согласно повторно выданному Отделом ЗАГС Ардонского района РСО - Алания свидетельству о рождении серии I - ИО №564210, Хестанов Сослан Асланбекович, родился 20 декабря 1965 года, о чем 26 января 1966 года составлена запись акта о рождении за №12. В графе родители указаны: отец - Хестанов Асланбек Александрович, мать - Хестанова Зарема Шамиловна. Из повторно выданного Отделом ЗАГС Ардонского района РСО - Алания свидетельства о рождении серии I - ИО №648558 усматривается, что Хестанов Алан Асланбекович родился 7 мая 1971 года, о чем составлена актовая запись о рождении за №86 от 24 мая 1971 года. В графе отец указан Хестанов Асланбек Александрович. Свидетельство о смерти серии I - ИО №621043, выданное 13 мая 2011 года сектором ЗАГС Ардонского района Управления ЗАГС РСО - Алания, указывает на то, что Хестанов Асланбек Александрович 20 декабря 1937 года рождения, умер 1 мая 2011 года, о чем составлена актовая запись о смерти за №149 от 13 мая 2011 года. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 27 января 2012 года за №3, Хестанову Иристону Асланбековичу, Хестанову Сослану Асланбековичу и Хестанову Алану Асланбековичу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство Хестанова Асланбека Александровича, умершего 01 мая 2011 года, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество. Принимая во внимание то, что Хестанов Асланбек Александрович, умерший 1 мая 2011 года в период жизни не осуществил надлежащую регистрацию права собственности в отношении, принадлежащего ему домовладения расположенного по адресу: РСО-Алания г.Ардон, ул. Кирова, №167, и учитывая, что право собственности не может регистрироваться за умершим лицом, так как свидетельство о государственной регистрации права имеет индивидуально-определенный характер, суд считает, что включение недвижимого имущества в наследственную массу наследодателя, является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство, с последующей государственной регистрацией права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы. В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.1112 ГК РФ суд Р Е Ш И Л: Заявленные Хестановым Иристоном Асланбековичем, Хестановым Сосланом Асланбековичем и Хестановым Аланом Асланбековичем исковые требования - удовлетворить. Включить в состав наследства жилое здание Литер «Б», общей площадью 69, 8 квадратных метров и жилое здание Литер «В, в», общей площадью - 66,3 квадратных метров, находящихся по адресу: РСО - Алания, Ардонский район, г.Ардон, ул. Кирова, 167, открывшихся после смерти Хестанова Асланбека Александровича, умершего 1 мая 2011 года. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья З.М. Ачеев Копия верна: Решение вступило в законную силу «_____»___________________2012 года Судья З.М. Ачеев