Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ардон 15 сентября 2011г. Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т., при секретаре Дзугаеве Т.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гаглошвили З.М., Габараева Н.И. и Лазарова Р.М. о признании незаконным, постановления АМС Ардонского городского поселения №25 от 17 мая 2011 года, у с т а н о в и л: Гаглошвили З.М., Габараева Н.И. и Лазарова Р.М. обратились в Ардонский районный суд с заявлением о признании незаконным постановления АМС Ардонского городского поселения №25 от 17.05. 2011 г. В обоснование заявленных требований Гаглошвили З.М., Габараева Н.И. и Лазарова Р.М. сослались на следующие обстоятельства: 20 марта 2011 года Гаглошвили З.М., Габараев Н.И., Демченко В.И. и Лекова С, т.е. жители многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ардон, ул. Бр. Дзугаевых, 235 без проведения общего собрания жителей многоквартирного дома обратились к главе АМС Ардонского городского поселения Зангиеву Дз. Г. с заявлением о назначении межведомственной комиссии для разрешения на переоборудование и раздела на отсеки помещение бывшего общего коридора с дальнейшей целью обустройства санузлов. В ответ на обращение был составлен Акт комиссии по рассмотрению коллективного обращения жителей от 19 апреля 2011 года, и было вынесено Постановление №25 от 17 мая 2011 года, где указывается о разрешении на перепланировки общей площади коридора в соответствии с проектом, выданным отделом архитектуры и КХ АМС Ардонского района. Впоследствии, Габараев Н.И., 7 июля 2011 года отказался от своего заявления, который был им подписан, так как тогда подписал соглашение на перепланировку общего коридора с условием, что городская администрация построит отдельные санузлы для каждой семьи. Лазаров P.M., Гаглоев М.З., и Хабалова М.И. также являющиеся жителями спорного многоквартирного дома, не были извещены о проведении общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме. Согласия на использования коридора. Также многоквартирный дом находится под управлением УК ООО «Жилсервис», и вопросами о возможности проведения перепланировки общего коридора должна была заниматься именно управляющая компания. УК ООО «Жилсервис» обязана проводить общее собрание собственников помещений, уведомлять о проведении собраний, составлять протокол собрания, принимать непосредственное участие и входить в состав комиссии по рассмотрению коллективного обращения жителей многоквартирного дома, чего соответственно выполнено не было, и чем нарушаются наши предусмотренные Конституцией РФ права и законные интересы. Жильцы дома, которые против перепланировки коридора обращались с устной просьбой об отмене постановление №25 от 17 мая 2011 г. к главе органа местного самоуправления Ардонского городского поселения Зангиеву Дз. Г., в результате чего им пояснили о возможности отмены постановления только в судебном порядке. Реализуя право на судебную защиту, жители многоквартирного дома №235 по ул. Бр. Дзугаевых г. Ардон РСО-Алания Гаглошвили З.М., Габараева Н.И. и Лазарова Р.М. обращаются с настоящим заявлением, и просят суд, признать незаконным постановление главы АМС Ардонского городского поселения №25 от 17 мая 2011 года. В судебном заседании Хабалова М.И. действующая на основании доверенности, заявленные Гаглошвили З. М. требования о признании незаконным постановление главы АМС Ардонского городского поселения №25 от 17 мая 2011 года и просила их удовлетворить. Габараев Н.И. в судебном заседании также поддержал заявленные требования и просил суд, признать незаконным постановление главы АМС Ардонского городского поселения №25 от 17 мая 2011 года. Лазаров Р.М. к моменту рассмотрения заявления по существу, умер. Представитель АМС Ардонского городского поселения Короев И.В. в удовлетворении заявленых Гаглошвили З.М., Габараева Н.И. и Лазарова Р.М. требований о признании незаконным постановления №25 от 17 мая 2011 года просил отказать. По существу дела пояснил, что постановление главы АМС Ардонского городского поселения №25 от 17 мая 2011 года принято на основании обращения жильцов дома №235 и решения комиссии АМС по рассмотрению коллективных обращении граждан. Постановление является законным и обоснованным. Цховребов М. В. управляющий УК ООО «Жилсервис» разрешение данного спора оставил на усмотрение суда. По существу дела Цховребов Р.М. пояснил, что о постановлении главы АМС Ардонского городского поселения №25 от 17 мая 2011 года ничего не знал. На общем собрании жильцов дома он не присутствовал и о проводимых перепланировках дома №235 по ул. Бр. Дзугаевых г. Ардон РСО-Алания ему ничего не известно. Выслушав доводы заявителей, мнение заинтересованных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Гаглошвили З.М., Габараева Н.И. и Лазарова Р.М. требований по следующим основаниям: В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд. В судебном заседании установлено, что Гаглошвили З.М., Габараева Н.И. и Лазарова Р.М. обращаясь с требованиями о признании незаконным постановления АМС Ардонского городского поселения №25 от 17 мая 2011 года, указывают на несоответствие данного акта местного самоуправления закону, а также ссылаются на нарушение указанным актом их гражданских прав и охраняемых законом интересов. По смыслу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество. В частности, в многоквартирном доме, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. Как усматривается из материалов дела, постановлением АМС Ардонского городского поселения №25 от 17 мая 2011 года, жильцам дома №235 по ул. Бр. Дзугаевых г. Ардон РСО-Алания разрешено произвести перепланировку общей площади коридора, с целью улучшения жилищных условий. Вместе с тем, в силу ст.44 ЖК РФ органом управление многоквартирным домом, является общее собрание собственников помещений. Согласно части второй, данной нормы закона, одной из компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ Судом установлено, что жильцами дома №235 по ул. Бр. Дзугаевых г. Ардон РСО-Алания общее собрание собственников помещений для решения вопроса о перепланировке коридора, находящегося в общей долевой собственности, не проводилось. ООО «Жилсервис», управляющая компания указанного многоквартирного дома, для решения данного вопроса не привлекалась. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что постановление АМС Ардонского городского поселения №25 от 17 мая 2011 года принято в нарушение требований ст.44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, данным постановлением нарушаются гражданские права и охраняемые законом интересы жильцов дома, как участников общей долевой собственности в многоквартирном доме. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что постановлением АМС Ардонского городского поселения №25 от 17 мая 2011 года следует признать недействительным. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявленные Гаглошвили Заали Майоровичем и Габараевым Николаем Иордановичем требования - удовлетворить. Постановление АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания №25 от 17 мая 2011 года признать недействительным и отменить. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение 10 дней, со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий А. Т. Туаев
и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.