Дело №2-62/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон                                                                                 16 апреля 2012 г.                                                                                                                       

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи - З.М. Ачеева,

при секретаре - Гуссоевой Э.А.                                 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качмазовой Лидии Виссарионовны к АМС Ардонского городского поселения РСО - Алания о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Качмазова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО - Алания о включении нежилого здания, общей площадью 144,0 квадратных метров, находящегося по адресу: РСО - Алания, г.Ардон, ул. Комсомольская, 7, в состав наследства, открывшегося после смерти Качмазова Фезули Ивановича, умершего 3 августа 1999 года.

В судебном заседании представитель истца Чехоев В.Г., действующий на основании доверенности от 7 декабря 2011 года за №15 АА 0072556, заявленные исковые требования Качмазовой Л.В. поддержал и пояснил, что 05 февраля 1999 года собрание представителей г.Ардон решило выделить земельный участок 0,06 га. под строительство молитвенного дома, расположенного по адресу: РСО - Алания, гор.Ардон, ул. Комсомольской, Качмазову Фезули Ивановичу, который являлся супругом Качмазовой Л.В.

26 февраля 1999 года на основании решения главы местного самоуправления г.Ардон от 05 февраля 1999 года было вынесено постановление №45 «О предоставлении земельного участка, площадью 0,06 га. Качмазову Фезули Ивановичу под строительство молитвенного дома.

Так, 1 марта 1999 года председателем Ардонского райкомзема Калоевым Э.Т., на основании решения главы местного самоуправления г.Ардон, Качмазову Фезули Ивановичу было выдано свидетельство о праве на землю №377 под строительство молитвенного дома по адресу: г. Ардон, ул. Комсомольская.

Впоследствии, 09 марта 1999 года на основании изменений в решении главы местного самоуправления г.Ардон от 05 февраля 1999 года, было вынесено постановление №47 «О дополнительном закреплении за Качмазовым Ф.И. земельного участка, площадью 0,02 га. считая общую площадь 0,08 га. под строительство молитвенного дома».

12 марта 1999 года Качмазовым Ф.И. было получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ молитвенного дома по ул. Комсомольская.

Зарегистрировав право на земельный участок, в последующем решил оформить право на молитвенный дом. Однако, в связи с ухудшением здоровья и возникших материальных затруднений, Качмазов Фезули Иванович не успел оформить право собственности на это здание, то есть 3 августа 1999 года он умер.

После его смерти, открылось наследство в виде нежилого здания -молитвенного дома, общей площадью 144,0 квадратных метров, находящегося по адресу: РСО - Алания, г.Ардон, ул. Комсомольская, 7.

Качмазова Л.В. 10 января 2012 года обратилась к Зангиевой Ф.И. - нотариусу Ардонского нотариального округа РСО - Алания, с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти умершего супруга. Однако, нотариус в выдаче свидетельства ей отказала, на основании того, что за наследодателем - Качмазовым Ф.И. право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано. Качмазова Л.В. является единственной наследницей по закону. Других лиц претендующих на наследство по закону и завещанию не имеется. Просил заявленные исковые требования Качмазовой Л.В. удовлетворить.

Ответчик - представитель АМС Ардонского городского поселения РСО - Алания Короев И.В., действующий на основании оформленной по закону доверенности №82 от 12 апреля 2012 года, в судебном заседании признал исковые требования Качмазовой Л.В. и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо - нотариус Ардонского нотариального округа Зангиева Ф.И.в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Качмазовой Л.В.

Выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Качмазовой Л.В. по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти серии I - ИО №284565, Качмазов Фезули Иванович, умер 3 августа 1999 года, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №206 от 18 августа1999 года. Место регистрации отдел ЗАГС Ардонского района РСО-Алания.

Как усматривается из свидетельства о браке серии I - ОА №001632, Качмазов Фезули Иванович 1932 года рождения, уроженец с.Цинубани, Боржомского района ГССР и Тедеева Лидия Виссарионовна 1939 года рождения, уроженка с.Бнелет, Хашурского района, заключили брак, о чем составлена актовая запись о заключении брака за №38 от 08 марта 1958 года. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу - Качмазов, жене - Качмазова. Место регистрации Ардонское райбюро ЗАГС СО АССР.

Решением от 05 февраля 1999 года собрания представителей г.Ардон РСО - Алания и постановлением первого заместителя главы местного самоуправления Ардонского района РСО - Алания от 26 февраля 1999 года за №45, Качмазову Ф.И. был выделен земельный участок 0,06 га. под строительство молитвенного дома из земель местного самоуправления г. Ардон по адресу: ул. Комсомольская, г.Ардон, РСО - Алания.

Свидетельство №377 о праве на землю в постоянное пользование от 1 марта 1999 года, выданное председателем Ардонского райкомзема Калоевым Э.Т. свидетельствует о том, что Качмазову Ф.И. по адресу: г.Ардон, ул. Комсомольская, предоставлен земельный участок на праве постоянного пользования под строительство молитвенного дома.

Постановлением первого заместителя главы местного самоуправления Ардонского района РСО - Алания от 09 марта 1999 года за №47 за Качмазовым Ф.И., на основании изменения в решении главы местно самоуправления г.Ардон от 05 февраля 1999 года, дополнительно был закреплен в постоянное пользование земельный участок в размере 0,02 га. из земель местного самоуправления г.Ардон и общая площадь под строительство молитвенного дома по ул. Комсомольской составила 0,08 га.

Кроме того, 12 марта 1999 года Качмазовым Ф.И. было получено Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ молитвенного дома по ул. Комсомольская.

Имеющиеся в материалах дела квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельствуют о том, что «Молитвенный дом» задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Постановлением АМС Ардонского городского поселения РСО - Алания от 29 декабря 2011 года за №130, в результате инвентаризации адресного хозяйства и упорядочения нумерации объектов недвижимости согласно карты города Ардон «Молитвенному дому» и земельному участку присвоен почтовый адрес: РСО - Алания, г.Ардон, ул. Комсомольская, №7.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

Из постановления нотариуса Ардонского нотариального округа от 10 января 2012 года усматривается, что Качмазова Лидия Виссарионовна, 03 сентября 1938 года рождения, обращалась с заявлением к нотариусу Ардонского нотариального округа о выдаче ей свидетельства о праве на наследство после смерти мужа Качмазова Фезули Ивановича, умершего 03 августа 1999 года, на имущество находящееся в городе Ардон, по ул. Комсомольская, 7, однако в совершении нотариального действия ей было отказано, ввиду того, что право собственности за наследодателем не зарегистрировано.

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 11 января 2012 года №09/998/2012-007 и кадастровый паспорт домовладения, выданный филиалом ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО - Алания по Ардонскому району от 19 декабря 2011 года, указывают на то, что нежилое здание, общей площадью 144, квадратных метров, находящееся по адресу: РСО - Алания, г.Ардон, ул. Комсомольская, 7, на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.

Принимая во внимание то, что Качмазов Фезули Иванович, умерший 3 августа 1999 года в период жизни не осуществил надлежащую регистрацию права собственности в отношении, принадлежащего ему нежилого здания, общей площадью 144,0 квадратных метров, находящегося по адресу: РСО - Алания, Ардонский район, г.Ардон, ул. Комсомольская, 7, и учитывая, что право собственности не может регистрироваться за умершим лицом, так как свидетельство о государственной регистрации права имеет индивидуально-определенный характер, суд считает, что включение недвижимого имущества в наследственную массу наследодателя является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство, с последующей государственной регистрацией права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 1112 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные Качмазовой Лидией Виссарионовной исковые требования - удовлетворить.

Включить нежилое здание, общей площадью 144,0 квадратных метров, расположенное по адресу: РСО - Алания, Ардонский район, г.Ардон, ул. Комсомольская, 7, в наследственную массу умершего 3 августа 1999 года Качмазова Фезули Ивановича.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.                                                        

Судья                                                             Ачеев З.М.