Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон                                                                  12 мая 2012г.                                                                                                                       

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре ФИО4                                 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туаева Валерия Зелимхановича к Лековой Рахимат Амурхановне о реальном разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:     

Туаев В.З. обратился в суд с исковым заявлением о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: РСО-А, <адрес> № и признание права собственности, на часть данного жилого дома.

В обоснование заявленных требований Туаев В.З. сослался на следующие обстоятельства:

12.09.1968 года между истцом и Бадриевым Ф.А. был заключен договор купли - продажи 1/2 доли жилого дома состоящей из двух комнат площадью 21,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Впоследствии он произвел перепланировку указанного дома и пристроил еще две комнаты - литер «а», состоящий из ванной комнаты - 5,9 кв.м. и кухни - 13,1 кв.м., в результате чего площадь 1/2 доли истца составила 53 кв.м. Вышеуказанные изменения площади были утверждены постановлением АМС Ардонского городского поселения и внесены в кадастровый паспорт домовладения.

При обращении истца к ответчику Лековой Р.А. о составлении и подписании соглашения о реальном разделе жилого дома ответчик, уклоняется от этого, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

Вышеперечисленные обстоятельства послужили основанием для подачи Туаевым В.З. искового заявления о реальном разделе жилого дома.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности оформленной в соответствии с законом, Зангиева Е.Г. исковые требования Туаева В.З. поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик, Лекова Р.А., исковые требования истца признала полностью и не возрожала в их удовлетворении.

На выездном судебном заседании по адресу: РСО-А, <адрес>, судом установлено, что между сторонами сложился фактически порядок пользования долями. Имеется раздельный вход и соответствующую порядковую нумерацию №№ и 50.

Туаев В.З., фактически пользуется частью жилого дома, состоящей из: Литера «А» комнаты №,9кв.м., комнаты №,1кв.м., Литера «а» кухни- 13,1 кв.м., ванной комнаты - 5,9 кв.м.

Между истцом и Лековой Р.А. спора о порядке владения и пользования долями общего имущества нет.

Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Туаевым В.З. требований и удовлетворении искового заявления по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчик по делу, Лекова Р.А. в судебном заседании исковые требования истца признала полностью и не возражала в их удовлетворении.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Туаева Валерия Зелимхановича - удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес> в натуре между долевыми собственниками.

Прекратить право общей долевой собственности и выделить из общего имущества Туаеву Валерию Зелимхановичу долю, состоящую из:

Литера «А» комнаты №,9кв.м., комнаты №,1кв.м., Литера «а» кухни - 13,1 кв.м., ванной - 5,9 кв.м. по адресу РСО-Алания, <адрес>.

Признать за Туаевым Валерием Зелимхановичем право собственности на недвижимое имущество общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой - 34 кв.м. состоящей из: Литера «А» комнаты №,9кв.м., комнаты №,1кв.м., Литера «а» кухни - 13,1 кв.м., ванной комнаты - 5,9 кв.м. расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                          А.Т. Туаев