Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ардон 9 апреля 2012г. Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т., при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Габараевой Бэлы Заурбековны к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л: Габараева Б.З. обратилась в Ардонский районный суд с иском к АМС Ардонского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку. По существу заявленных исковых требований Габараева Б.З. пояснила следующее: 31.10.2000 г. по договору купли-продажи, заключенного с продавцом ФИО4, приобретено домовладение № общей площадью 52,5 кв.м. на <адрес> в <адрес>, состоящее из строений литер «А», «Б», «В», «Г», и «Д». Тогда же, 20. 11. 2000 г. ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. В настоящее время указанное домовладение в результате инвентаризации адресного хозяйства и упорядочения нумерации, находится по<адрес> в <адрес>, что подтверждается соответствующей справкой администрации <адрес>. В течение определенного времени ею в целях улучшения жилищных условий своей семьи возведены постройки, путем реконструкции имевшихся строений и строительства новых строений. Возведение этих строений было проведено Габараевой Б.З. без соответствующего разрешения по той причине, что строения выполнены на отведенном под ее прежнее домовладение приусадебном земельном участке. При возведении строений нарушений строительных норм и правил не допустила. Кроме того, не нарушила законных прав и интересов соседей, чьи строения находятся на земельных участках, расположенных рядом с ее приусадебным участком. В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на возведенные строения. После консультации с юристом ей стало известно, что ее право собственности может быть признано только в судебном порядке. Вновь созданные строения представляют из себя жилое строение литер «А» площадью 52,5 кв.м., жилое строение литер «Б» площадью 76,4 кв.м. и нежилое строение литер «Ж» площадью 47,9 кв.м. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, считает, что при самовольном возведении строений ею не нарушены требования ст. 222 ГК РФ, что позволяет ей обратиться в суд с настоящим иском. Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения Короев И.В, исковые требованияпризнал в полном объеме и в их удовлетворении не возражал, ему так же были разъяснены последствия признания иска предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ. Суд, рассмотрев материалы дела, обсудив доводы сторон, считает, что заявленные Габараевой Б.З. исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям ст.39.173 ГПК РФ, т.к. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать за Габараевой Бэлой Заурбековной право собственности на домовладение № по <адрес> РСО-Алания состоящее из жилого строения литера «А» площадью 116,8 кв.м., жилого строения литера «Б» площадью 76,4 кв.м. и нежилого строения литера «Ж» площадью 473,9 кв.м. Председательствующий Туаев А.Т.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение одного месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.