Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон                                23 сентября 2011г.

Ардонский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре Тлатовой С.А.                         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газаева Анатолия Шукриевича к АМС Ардонского городского поселения о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Газаев А. Ш. обратился в Ардонский районный суд с иском к АМС Ардонского городского поселения о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований Газаев А.Ш. сослался на следующие обстоятельства:

Родился и проживал в Абхазской АССР. В 1982 году переехал на постоянное место жительства Северную Осетию. В 1984 году купил дом у гражданина Халиева Ш.Н. по ул.Кирова г.Ардон. Он передал собственнику дома оговоренную сумму, Халиев Ш.Н. получив деньги, выселился и освободил дом. Тогда же он вселился в указанное домовладение. С 1984 года он проживает в указанном доме. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом-домовладением №76 по ул. Кирова г. Ардон, более 26 лет. Претензии по факту владения и пользования домовладением со стороны третьих лиц к нему нет. Халиев Ш. Н. умер, сведений о членах его семьи нет. Со слов соседей ему известно, что они выехали на постоянное место жительства в Республику Грузия.

В настоящее время он обратился в ГУП «Аланиятехинвентаризация» с заявлением о составлении технического паспорта домовладения. Однако в изготовлении технического паспорта ему было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при приобретении дома договор купли-продажи между ним и Халиевым Ш.Н. составлен не был и собственником дома по данным ГУП значится до сих пор Халиев Ш. Н.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд, в защиту своих прав и законных интересов. Считает, что в силу п.1 ч.1 ст.234 ГК РФ он приобрел право собственности на указанное домовладение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Газаев А.Ш. заявленные исковые требования признал в полном объеме. Просил суд, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - домовладение №76 (прежние №№40,54) по ул.Кирова г.Ардон РСО-Алания на основании приобретательной давности.

Ответчик по делу - представитель АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания Короев И.В. выступающий на основании оформленной по закону доверенности исковые требования Газаева А.Ш. признал в полном объеме и не возражал в удовлетворении иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39,179 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав доводы истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Газаевым А.Ш. требований по следующим основаниям.

В силу п.1 ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая, что Газаев А. Ш. представил в судебном заседании достаточно доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным, недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Доводы истца подтвердили в судебном заседании и свидетели Буджишвили Ж.И. и Габараева Ф.Г.

Оценивая представленные Газаевым А.Ш. доказательства в их совокупности, а так же учитывая признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению последующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика по делу - АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания Короев И.В. иск Газаева А.Ш. признал в полном объеме и в его удовлетворении не возражал.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям ст.39.173 ГПК РФ, т.к. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Газаева Анатолия Шукриевича к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилое домовладение на основании приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за Газаевым Анатолием Шукриевичем на объект недвижимого имущества - домовладение № 76 по ул.Кирова г.Ардон Ардонского района РСО-Алания.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - домовладение № 76 по ул. Кирова г. Ардон Ардонского района РСО-Алания за Газаевым А. Ш. в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РСО-Алания

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение 10 дней, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                                                  Туаев А.Т.