Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре ФИО4                      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску ФИО3 к ООО «Родина» о признании недействительным государственной регистрации право собственности.

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Родина»

В обоснование заявленных исковых требований сослалась на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком ООО «Родина» договор купли-продажи на двухкомнатную <адрес> многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: РСО-<адрес> сел.Красногор <адрес> состоящую в целом из двух жилых комнат, общей полезной площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой площадью28,6 кв.м.

Выполнив добросовестно условия договора, она произвела с ответчиком все расчеты и приняла по акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, однако зарегистрировать право собственности на свою квартиру она не смогла, так как ответчик право собственности уже зарегистрировал за собой, на весь дом в целом.

Так как, при отказе в регистрации право собственности госпошлина за регистрацию право собственности не возвращается, она решила обратиться в суд за защитой своих интересов.

Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанный многоквартирный жилой дом, на основании Постановления передачи взыскателю нереализованного объекта недвижимого имущества должника в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи взыскателю нереализованного объекта недвижимого имущества должника в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, о чем УФРС в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделала запись регистрации №/-32/2007-016.

Данное обстоятельство послужило основанием для её обращения в суд.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые уточнила и поддержала их в полном объеме, и просила суд запись в едином государственном реестре за № о регистрации право собственности на <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РСО-<адрес> сел.Красногор <адрес> за ООО «Родина» признать недействительной. Признать переход право собственности на <адрес> жилом доме, по адресу: РСО-<адрес> сел.Красногор <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на <адрес> сел. <адрес> РСО-Алания.

Ответчик по делу - главный бухгалтер ООО «Родина» ФИО6 действующая на основании оформленной по закону доверенности в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала полностью и не возражала в удовлетворении иска. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований по следующим основаниям.

Согласно, имеющегося в материалах дела Решения № Учредителя ООО «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 проживающий по адресу: РСО-Алания <адрес> являющийся директором ООО «Родина» и ФИО1 проживающая по адресу: РСО-Алания <адрес> являющейся учредителем ООО «Родина» решили продать объект недвижимого имущества, принадлежащий ООО «Родина» - 16-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: РСО-<адрес> сел.Красногор <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ООО «Родина» в лице директора ФИО5 проживающего по адресу: РСО-Алания <адрес>, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «Продавец» и ФИО2 проживающая по адресу: РСО-Алания <адрес> именуемая в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем. «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателю», а «Покупатель» обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества 2-х комнатную <адрес> расположенную по адресу: РСО-<адрес> сел.Красногор <адрес>, состоящую в целом из двух жилых комнат, общей полезной площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой площадью 28,6 кв.м.

Объект недвижимого имущества принадлежит продавцу по праву собственности на основании Постановления о передачи взыскателю нереализованного объекта недвижимого имущества должника в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ., акта передачи взыскателю нереализованного объекта недвижимого имущества должника в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в УФРС в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделала запись регистрации №/-32/2007-016. Данное обстоятельство подтверждается также имеющимися в материалах дела копиями определения Арбитражного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительного листа №, постановлением передачи взыскателю нереализованного объекта недвижимого имущества должника в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект недвижимого имущества продан за 70 000 (семьдесят тысяч) рублей, каковую сумму полностью уплатил «Продавец», «Покупателю» до подписания настоящего договора.

Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что «Продавец» ООО «Родина» в лице ФИО5 и «Покупатель» гражданка ФИО2 в соответствии со ст.556 ГК РФ, составили настоящий акт, о том, что на основании договора купли-продажи 2-х комнатной <адрес> расположенной по адресу: РСО-<адрес> сел.Красногор <адрес>. «Продавец» передал, а «Покупатель» принял в собственность указанный объект недвижимого имущества в таком виде в каком был на момент подписания договора купли-продажи. Претензий по передаваемому объекту недвижимого имущества стороны друг к другу не имеют, все расходы между покупателем и продавцом были произведены на момент передачи указанного объекта недвижимого имущества.

Оценив все представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО2 обоснованны, а вышеуказанные обстоятельства купли-продажи недвижимого имущества, а также передаче его по акту в собственность заявителя являются достаточными для признания за ней права собственности на 2-х комнатную <адрес> по адресу: РСО-<адрес> сел. Красногор <адрес>, с последующей государственной регистрацией права в Управлении Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания.

Так же согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям ст.39.173 ГПК РФ, т.к. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ООО «Родина» - удовлетворить.

Запись в едином государственном реестре за № о регистрации право собственности на <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РСО-<адрес> сел.Красногор <адрес> за ООО «Родина» признать недействительной.

Признать переход право собственности к ФИО3 на <адрес> многоквартирном жилом доме, общей полезной площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой площадью 28,6 расположенную по адресу: РСО-<адрес> сел.Красногор <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на <адрес> многоквартирном жилом доме, общей полезной площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой площадью 28,6 расположенную по адресу: РСО-<адрес> сел.Красногор <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его провозглашения.

                             Председательствующий                                         Туаев А.Т.