Решение по иску Минаевой В.А.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон 19 июня 2012г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре Тлатовой З.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаевой Веры Анатольевны к ФИО7 о разделе земельного участка и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Минаева В.А. обратилась в Ардонский районный суд с иском к ФИО3 о разделе земельного участка и признании права собственности на часть земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований Минаева В.А. сослалась на следующие обстоятельства:

3 октября 2009 года по договору купли - продажи она приобрела в собственность 55\100 долей жилого дома с прилегающим земельным участком расположенные по адресу: <адрес> РСО-Алания.

ДД.ММ.ГГГГ по порядку пользования долями с ответчиком спора не было и стороны с целью прекращения права общей долевой собственности, заключила соглашения о реальном разделе дома.

Постановлением АМС Ардонского городского поселения №27 от 18.06.2010 г. вышеуказанное домовладение разделено на два самостоятельных хозяйства, и присвоены соответствующие почтовые адреса истцу №67, а ответчику №69.

Однако, до настоящего времени прилегающий к дому земельный участок находится в долевой собственности сторон. Ответчик не намерен произвести государственную регистрацию своей доли земельного участка. Она же хочет выделить свою долю земельного участка и огородить ее. На указанный земельный участок составлен межевой план и присвоен кадастровый №:06:0030437:19 и площадь земельного участка составляет 1 642 кв. м.

Доля в общем имуществе до раздела домовладения в самостоятельные хозяйства составляла 55\100 долей. Исходя из того общая площадь земельного участка составляет 1 642 кв.м., ее доля с учетом доля в праве собственности на здание и сооружение 55\100 долей составляет 903 кв.м. которую она и просит выделить.

В судебном заседании Минаева В.А. просила произвести реальный раздел между ней и ФИО3 земельного участка площадь общей площадью 1 642 кв. м. с кадастровым №15:06:0030437:19 расположенный по адресу дом №№67\69 по <адрес> РСО-Алания и выделить ей долю в размере 903 кв.м.

Признать за Минаевой В.А. право собственности на выделенный земельный участок площадью 903 кв.метров. расположенный по адресу: <адрес> РСО-Алания.

Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 642 кв. м. с кадастровым номером №15:06:0030437:19 расположенный по адресу дом №№ по <адрес> РСО-Алания - прекратить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск Минаевой В.А. признал полностью и в удовлетворении требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания Габараев А.И. надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, однако обратился в суд с заявлением, в котором просил, дело по иску Минаевой В.А. к ФИО3 рассмотреть в отсутствии представителя Россрееста. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица, так как в соответствии со п. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав истца и ответчика, мнение представителя третьего лица, а также изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Минаевой В.А. к ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу п.2 ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании объяснениями сторон и материалами дела, достоверно установлено, что стороны являются участниками права долевой собственности на земельный участок площадью 1 642 кв. м. с кадастровым номером №15:06:0030437:19 расположенный по адресу дом №№67\69 по <адрес> РСО-Алания. Между сторонами сложился порядок пользования долями в общей долевой собственности.

Истец просит выделить долю в общем имуществе и обосновывает свои требований ст.252 ГК РФ.

Ответчик исковые требования Минаевой В.А. признал в полном объеме и в их удовлетворении не возражал.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд учитывает, что ФИО3 в судебном заседании исковые требования Минаевой В.А. признал в полном объеме и ему разъяснены последствия признания иска предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям ст.39.173 ГПК РФ, т.к. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минаевой Веры Анатольевны к ФИО3 - удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка площадь общей площадью 1 642 кв. м. с кадастровым №15:06:0030437:19 расположенный по адресу дом №№67\69 по <адрес> РСО-Алания между Минаевой Верой Анатольевной и ФИО3, и выделить Минаевой В.А. долю площадью 903 кв. метров.

Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 642 кв. м. с кадастровым номером №15:06:0030437:19 расположенный по адресу дом №№67\69 по <адрес> РСО-Алания - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня его оглашения в окончательной форме.

Председательствующий Туаев А.Т.