Дело №2-129/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 июля 2012 г. г. Ардон Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи - Ачеева З.М. при секретаре - ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багдасарян Армена Вачагановича к Дзугкоевой Ольге Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании морального вреда и судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Багдасарян А.В. обратился в суд с иском к Дзугкоевой Ольге Николаевне, в котором просит обязать Дзугкоеву Ольгу Николаевну устранить препятствия, убрать ограждение с арендуемого им земельного участка, и перенести согласно чертежу земельного участка. Возместить моральный вред в размере 100000 (сто тысяч) рублей и судебные расходы в размере 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей. В судебном заседании Багдасарян А.В. требования поддержал и пояснил, что проживает в <адрес>, в доме родителей. С 1994 года состоял в очереди на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Постановлением Администрации местного самоуправления Ардонского района за №489 от 03 декабря 2009 года, на правах аренды согласно договору №97 от 9 декабря 2009 года, ему был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства. До момента распределения земельных участков Дзугкоевой О.Н. путем само захвата было возведено ограждение (забор), и выделенный ему участок оказался частично за ограждением (забором), и это лишает его возможности пользоваться частью своего земельного участка. На его просьбы убрать забор Дзугкоев Р.У. супруг Дзугкоевой О.Н. отвечает отказом. Так как мирным путем урегулировать вопрос не предоставляется возможным, он решил обратиться в суд. Просил его исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик - Дзугкоева О.Н. в судебном заседании пояснила, что исковые требования Багдасарян А.В. признает в части устранения препятствий, а в остальной части, требования не признает, так как при выделении земельного участка ей границы не обозначили, была указана только площадь, никакой официальной схемы земельных участков не было, в соответствии с которой она могла бы поставить ограждения на своем земельном участке. По просьбе Багдасарян А.В. она не могла убрать свое ограждение, ввиду того, что не было никакого документа, где бы были обозначены границы земельных участков. Считает, что она своими действиями Багдасарян А.В., никакого морального вреда не причинила, так как она не специально это делала, а лишь из-за того, что при предоставлении им земельных участков не были указаны границы земель. После того, как 30 июля 2012 года, кадастровым инженером Адырхаевым Б.Ш. и представителем АМС Ардонского городского поселения РСО-А Короевым И.В. в ее присутствии и присутствии Багдасарян А.В., определены, согласованы и обозначены границы выделенных им земельных участков, она согласна переместить ограждение согласно обозначенным границам. Просила в части возмещения морального вреда и взыскании судебных расходов Багдасарян А.В. отказать. Третье лицо - представитель АМС Ардонского городского поселения Короев И.В. в судебном заседании пояснил, что изначально данный спор получился из-за того, что действительно при предоставлении земельных участков, ни Багдасарян А.В., ни Дзугкоевой О.Н. не были обозначены границы их земельных участков. Только 30 июля 2012 года, им, кадастровым инженером Адырхаевым Б.Ш. в присутствии Дзугкоевой О.Н. и Багдасарян А.В. были определены, согласованы и обозначены границы выделенных им земельных участков. Решение вопроса оставил на усмотрение суда. Третье лицо - представитель АМС Ардонского района Мадзаев О.М. действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства пояснил, что Багдасарян А.В. и Дзугкоевой О.Н. земельные участки выделяла Администрация местного самоуправления Ардонского района РСО-Алания. Между Администрацией местного самоуправления Ардонского района РСО-Алания и Багдасарян А.В. был заключен договор аренды на три года и по акту приема - передачи был ему передан земельный участок. Границы участка были определены схематично, все было обозначено. Договор аренды зарегистрирован в органах государственной регистрации и имеет полную силу. К Багдасарян А.В. как к землепользователю у АМС Ардонского района вопросов никаких нет. Арендную плату он оплачивает. Специалист - инженер землеустроитель Адырхаев Ш.Б. в ходе судебного разбирательства пояснил, что когда он начал оформлять земельные участки по <адрес>, там все было разграничено, и по заданию Городской Администрации местного самоуправления были распределены земельные участки площадью 6 сот. но ровно по 6 сот. у них не получилось, там была небольшая разница. Границы земельных участков всеми владельцами были нарушены, но как у Багдасарян, так и Дзугкоевых земельные участки должны быть одинаковыми, там разница может быть только в 0,2 сот. Для определения границ земельных участков, необходимо выехать на место и замерить их. Специалист - кадастровый инженер Адырхаев Б.Ш.в судебном заседании пояснил, что в землеустроительном деле бывает указана только площадь земельного участка. Для того чтобы определить границы земельного участка, надо выезжать на место. В случае Багдасарян А.В. и Дзугкоевой О.Н., границы их земельных участков не были обозначены, были только указаны размеры земельных участков. Для того чтобы определить границы земельных участков, он, вместе с главой АМС Ардонского городского поселения выезжал на место, однако ввиду того, что все земельные участки были огорожены, в частности и Дзугкоевой О.Н. и Багдасарян А.В., определить границы земельных участков не представилось возможным. После обращения Багдасарян А.В. в суд с иском к Дзугкоевой О.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком им, вместе с представителем АМС Ардонского городского поселения 30 июля 2012 года, в присутствии Дзугкоевой О.Н. и Багдасарян А.В. были определены, согласованы и обозначены границы выделенных им земельных участков по <адрес>. Выслушав стороны, третьих лиц, специалистов, исследовав и оценив представленные доказательства с выездом на место, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям: Из представленного договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между администрацией местного самоуправления Ардонского района и Багдасарян А.В. был заключен договор о том, что АМС Ардонского района предоставляет, Багдасарян А.В. принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 15:06:030685:12 находящийся по адресу: РСО-Алания, Ардонский район, г.Ардон, ул.Островского, б/н (участок №), для использования индивидуального жилищного строительства, общей площадью 663 квадратных метров. Из акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ администрация местного самоуправления Ардонского района сдает, а Багдасарян А.В. принимает земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 663 квадратных метров, с кадастровым номером 15:06:030685:12 находящийся по адресу: РСО-Алания, Ардонский район, г.Ардон, ул.Островского, б/н (участок №). Из представленного Дзугкоевой О.Н. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между администрацией местного самоуправления Ардонского района и Дзугкоевой О.Н. был заключен договор о том, что АМС Ардонского района предоставляет, Дзугкоева О.Н. принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 15:06:030685:11 находящийся по адресу: РСО-Алания, Ардонский район, г.Ардон, ул.Островского, участок №, для использования индивидуального жилищного строительства, общей площадью 646 квадратных метров. Акт приема-передачи земельного участка от 31 мая 2011 года свидетельствует о том, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ администрация местного самоуправления Ардонского района сдала, а Дзугкоева О.Н. приняла земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 646 квадратных метров, с кадастровым номером 15:06:030685:11 находящийся по адресу: РСО-Алания, Ардонский район, г.Ардон, ул.Островского, участок №. Так, с выездом на место установлено, что фактически огороженные границы земельного участка № Дзугкоевой О.Н., расположены не верно, и подлежат смещению: по тыльной стороне, со стороны земельного участка Багдасарян А.В. сместить забор внутрь земельного участка Дзугкоевой О.Н. - на 8,33 м., также, забор со стороны земельного участка Коковой Т.Б. сместить на - 2,5 м. в сторону земельного участка Коковой Т.Б. По фасадной стороне границы земельного участка Дзугкоевой О.Н. подлежат смешению на 3,82 м. внутрь своего земельного участка, а также на 0,5 м. в сторону земельного участка Коковой Т.Б. Из акта согласовании от 30 июля 2012 года усматривается, что кадастровым инженером Адырхаевым Б.Ш. и представителем АМС Ардонского городского поселения Короевым И.В. в присутствии Дзугкоевой О.Н., Багдасарян А.В., Коковой Т.Б. и Хачирова В.С. определены, согласованы и обозначены границы выделенных им земельных участков по <адрес> в соответствии со схемой земельного участка. Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что огороженные земельные участки как Багдасарян А.В., так и Дзугкоевой О.Н. не соответствуют размерам, фактически предоставленным им земельным участкам и границы подлежат смешению. Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно статье 304 ГК собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Статья 151 ГК РФ гласит, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В Постановлении Пленума Верховного Суда от 20 декабря 1994 года сказано, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. В действиях (бездействии) Дзугкоевой О.Н. суд не усматривает нарушений прав Багдасарян А.В., так как по просьбе Багдасарян А.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком, и демонтировать ограждение Дзугкоева О.Н. не могла, ввиду того, что границы выделенных им земельных участков как Дзугкоевой О.Н. так и Багдасарян А.В. по <адрес>, не были определены, что подтвердили в судебном заседании кадастровый инженер Адырхаев Б.Ш. и представитель АМС Ардонского городского поселения РСО-А Короев И.В., с учетом чего, суд считает, что в удовлетворении требований Багдасарян А.В. о взыскании морального вреда следует отказать. Истец, в обоснование своих требований о взыскании расходов на оплату представителя сослался на нотариально удостоверенную доверенность <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, коим он уполномочил Чехоева В.Г., Гиоеву М.К. и Мирзаханян А.В. вести его дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, и квитанцию № от ДД.ММ.ГГГГ, откуда усматривается, что Багдасарян А.В. оплатил директору юридического агентства «Гарант» одну тысячу рублей за представление его интересов в досудебном порядке. Однако, ни в представленной квитанции, ни в доверенности не указанно, именно какие действия должен совершить представитель или какую деятельность осуществить для оказания юридических услуг, предмет поручения, также не содержат сведений о том, что правовая помощь оказывалась именно по данному спору, а следовательно, в удовлетворении требований в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, следует отказать. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом, в подтверждение уплаты государственной пошлины, к исковому заявлению были приложены: чек - ордер от 10 мая 2012 года, чек - ордер от 23 мая 2012 года, на общую сумму 400 рублей. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Требования Багдасарян Армена Вачагановича к Дзугкоевой Ольге Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании морального вреда и судебных расходов - удовлетворить частично. Обязать Дзугкоеву Ольгу Николаевну устранить препятствия, убрать ограждение с арендуемого Багдасарян Арменом Вачагановичем земельного участка находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>) б/н, (участок №), и перенести согласно чертежу - по тыльной стороне, со стороны земельного участка Багдасарян А.В. сместить забор внутрь земельного участка Дзугкоевой О.Н. - на 8,33 м. находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>) б/н, (участок №), также, забор со стороны земельного участка Коковой Т.Б. находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>) б/н, (участок №) сместить на - 2,5 м. в сторону земельного участка Коковой Т.Б., по фасадной стороне границы земельного участка Дзугкоевой О.Н. сместить на 3,82 м. внутрь своего земельного участка, а также на 0,5 м. в сторону земельного участка Коковой Т.Б. Взыскать с Дзугкоевой Ольги Николаевны в пользу Багдасарян Армена Вачагановича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, в остальной части исковых требований - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Ачеев З.М.