Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон                                                                    21 августа 2012г.                                                                                                                       

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре ФИО8                                 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыровой Нины Викторовны к Вазиевой Тамаре Буцкаевне об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:       

Козырова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Вазиевой Тамаре Буцкаевне об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований сослалась на следующие обстоятельства:

Проживает по адресу: РСО-А, <адрес> и 319 Ст<адрес>, 50, дом является угловым, который достался истцу по наследству от матери, Рымбалюк Клары Бодзиговны.

В данном доме она занимает 0,45 долей жилого дома, а именно: коридор, площадью 11,5кв.м. (№5), жилую комнату, площадью 16,7кв.м. (№6) и коридор, площадью 5,4кв.м. (№7). Остальная часть дома принадлежит Вазиевой Т.Б.

02.01.2011г. Рымбалюк К.Б. умерла. После ее смерти, истец фактически вступил в наследование и продолжает проживать в наследственном доме по адресу: <адрес>. Оплачивает все коммунальные услуги, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защиты его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В ГУП «Аланиятехинвентаризация» истец получила кадастровый паспорт на дом и вместе со свидетельством о смерти матери, Рымбалюк К.Б. обратилась к нотариусу по Ардонскому нотариальному округу для оформления наследства.

Однако нотариусом в совершении нотариального действия было отказано. Отказ был мотивирован тем, что фактическая площадь, указанная в технических документах, не соответствует площади в правоустанавливающем документе, т.е. в договоре.

В настоящее время ей в судебном порядке необходимо установить факт владения и пользования Рымбалюк К.Б. недвижимым имуществом в виде коридора, площадью 11,5кв.м. (№5), жилой комнаты, площадью 16,7кв.м. (№6) и коридора, площадью 5,4кв.м. (№7) находящимся по адресу: <адрес> и 319 Ст<адрес>, 50., признать за истцом право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома в составе: коридора, площадью 11,5кв.м. (№5), жилой комнаты, площадью 16,7кв.м. (№6) и коридора, площадью 5,4кв.м. (№7) находящегося по адресу: <адрес> и 319 Ст<адрес>, 50 и прекратить право общей долевой собственности жилого дома находящегося по адресу: РСО-А, <адрес> и <адрес>, 50.

Установление данного факта имеет для нее существенное юридическое значение, позволяющее реализовать свое право на получение правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

В судебном заседании Козырова Н.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что указанный жилой дом находился в долевой собственности между ее матерью, Рымбалюк К.Б., и Вазиевой Т.Б. и между ними сложились правила пользования долями дома, в связи, с чем истец также требует выдела своей доли из общего имущества.

Ответчик по делу, Вазиева Т.Б., иск признала полностью и не возражала в его удовлетворении. Пояснила, что порядок пользования долями между участниками долевой собственности сложился. Спора между ними нет.

Третье лицо, нотариус Ардонского нотариального округа Магкоева В.Э.,в судебное заседание не явилась, но просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против заявленных Козыровой Н.В. требований и оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо, филиал ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-А по Ардонскому району, должным образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца и ответчика, мнение третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Козыровой Н.В. исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В частности, согласно п.6 ч.2 указанной нормы закона, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом в судебном порядке порождает для Козыровой Н.В. юридические последствия, позволяющие реализовать право на получение правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Спора по наследственному имуществу нет. Имущество же подлежит государственной регистрации, а в соответствии со ст.264 ГПК РФ суды рассматривают заявления граждан в порядке особого производства, если такие факты порождают юридические последствия.

Козырова Н.В., фактически пользуется частью жилого дома, состоящей из: коридора, площадью 11,5кв.м. (№5), жилой комнаты, площадью 16,7кв.м. (№6) и коридора, площадью 5,4кв.м. (№7)

Между истцом и Вазиевой Т.Б. спора о порядке владения и пользования долями общего имущества нет.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

На основании пункта 2 ст.1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, либо принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц или произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

С учетом вышеизложенного суд, считает установленным и неоспоримым факт принятия Козыровой Н.В. наследства в виде части указанного жилого дома, открывшегося после смерти Рымбалюк К.Б., умершей 02.01.2011 года.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчик по делу, Вазиева Т.Б. в судебном заседании исковые требования истца признала полностью и не возражала в удовлетворении иска.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ ст. 252 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковыетребования Козыревой Нины Викторовны к Вазиевой Тамаре Буцкаевне - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Рымбалюк Кларой Бодзиговной жилым домом, состоящий из коридора, площадью 11,5кв.м. (№5), жилой комнаты, площадью 16,7кв.м. (№6) и коридора, площадью 5,4кв.м. (№7), расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> и <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности и выделить из общего имущества Козыровой Нине Викторовне долю жилого дома в натуре, состоящей из: коридор, площадью 11,5кв.м. (№5), жилой комнаты, площадью 16,7кв.м. (№6) и коридора, площадью 5,4кв.м. (№7), расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> и <адрес>.

Признать право собственности за Козыровой Ниной Викторовной на недвижимое имущество в виде жилого дома в составе: коридор, площадью 11,5кв.м. (№5), жилой комнаты, площадью 16,7кв.м. (№6) и коридора, площадью 5,4кв.м. (№7), расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> и <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                          А.Т. Туаев