Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон                                                                 04 сентября 2012г.                                                                                                                       

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре ФИО6                            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаева Чермена Юрьевича к Кулаеву Николаю Ивановичу об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении части жилого дома в наследственную массу наследодателя и установлении факта принятия наследства.

у с т а н о в и л:        

Кулаев Ч.Ю. обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении части жилого дома в наследственную массу наследодателя и установлении факта принятия наследства.

В обоснование заявленных требований сослался на следующие обстоятельства:

До 1997 года отцом истца, на основании договора купли-продажи было приобретено 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Остальная 1/2 доли дома принадлежит Кулаеву Н.И.

Кулаев Ю.И. к 1/2 доли дома пристроил литер «А» состоящий из жилой комнаты № 10, коридора №7, ванной комнаты №8 и тамбура №9 в связи, с чем изменилась общая площадь дома.

23.09.2012г. Кулаев Ю.И. умер. После его смерти, истец, Кулаев Ч.Ю. фактически вступил в наследование. Продолжает проживать в наследственном доме по адресу: РСО-А, г. Ардон, ул. Чкалова, 79. Оплачивает все коммунальные услуги, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защиты его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В ГУП «Аланиятехинвентаризация» он получил кадастровый паспорт на дом и вместе со свидетельством о смерти Кулаева Ю.И. обратился к нотариусу по Ардонскому нотариальному округу для оформления наследства.

Однако нотариусом в совершении нотариального действия было отказано. Отказ был мотивирован тем, что право собственности за наследодателем не зарегистрировано.

В настоящее время истцу в судебном порядке необходимо установить факт владения и пользования Кулаевым Ю.И. недвижимым имуществом в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: РСО-А, г. Ардон, ул. Чкалова, 79, включить указанный жилой дом в наследственную массу умершего и установить факт принятия истцом наследства.

Установление данного факта имеет для него существенное юридическое значение позволяющее реализовать свое право на получение правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

В судебном заседании истец, Кулаев Ч.Ю., заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик, Кулаев Н.И., иск признал полностью и не возражал в его удовлетворении.

Третье лицо, нотариус Ардонского нотариального округа Зангиева Ф.И.,в судебное заседание не явилась, однако суду представлено письмо, в котором разрешение иска оставила на усмотрение.

Третье лицо, представитель ГУП «Аланиятехинвентаризация»,должным образом уведомленное о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Кулаевым Ч.Ю. требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В частности, согласно п.6 ч.2 указанной нормы закона, суд рассматривает дела об установлении факты владения и пользования недвижимым имуществом, п.9 ч.2 - факт принятия наследства и места открытия наследства;

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Включение недвижимого имущества в наследственную массу наследодателя в совокупности с установлением факта принятия наследником наследства в судебном порядке порождает для Кулаевой Ч.Ю. юридические последствия, позволяющие реализовать право на получение правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Спора по наследственному имуществу нет. Имущество же подлежит государственной регистрации, а в соответствии со ст.264 ГПК РФ суды рассматривают заявления граждан в порядке особого производства, если такие факты порождают юридические последствия.

Принимая во внимание то, что Кулаев Ю.И. умерший 21.09.2004 года, в период жизни не осуществил надлежащую регистрацию права собственности в отношении, принадлежавшего ему имущества находящегося по адресу: РСО-А, г. Ардон, ул. Чкалова, 79 и учитывая, что право собственности не может регистрироваться за умершим лицом, так как свидетельство о государственной регистрации права имеет индивидуально-определенный характер, суд считает, что включение недвижимого имущества в наследственную массу наследодателя и установлением факта принятия наследником наследства являются основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство, с последующей государственной регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

На основании пункта 2 ст.1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, либо принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц или произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

С учетом вышеизложенного суд считает, установленным и неоспоримым факт принятия Кулаевым Ч.Ю. наследства в виде вышеуказанного дома открывшегося после смерти Кулаева Ю.И. умершего 21.09.2004 года.

Ответчик по делу, Кулаев Н.И., в судебном заседании исковые требования истца признал полностью и не возражал в удовлетворении иска.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковыетребования Кулаева Чермена Юрьевича - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Кулаевым Юрием Ивановичем недвижимым имуществом в виде жилого дома состоящего из: Литера «А» - жилая комната №4 и №5, Литера «А1» - жилая комната №10, Литера «а» - коридор №7, ванная №8, Тамбур №9, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Включить в массу наследственного имущества, открывшегося после смерти Кулаева Юрия Ивановича недвижимое имущество в виде жилого дома состоящего из: Литера «А» - жилая комната №4 и №5, Литера «А1» - жилая комната №10, Литера «а» - коридор №7, ванная №8, Тамбур №9, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Установить факт принятия Кулаевым Черменом Юрьевичем наследства в виде жилого дома состоящего из: Литера «А» - жилая комната №4 и №5, Литера «А1» - жилая комната №10, Литера «а» - коридор №7, ванная №8, Тамбур №9, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                          А.Т. Туаев