Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Ардатов
Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца Губанихина Михаила Яковлевича, при секретаре Котове В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ГУБАНИХИНА Михаила Яковлевича к
ФОМИНУ Евгению Александровичу о признании
утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета, а также о признании
неприобретшим право пользования жилым
помещением и снятии с регистрационного учета его
несовершеннолетнего сына Фомина Андрея Евгеньевича,
У с т а н о в и л:
Губанихин М.Я. обратился в суд с исковым заявлением к Фомину Е.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу и снятии с регистрационного учета по данному месту жительства, а также о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тому же адресу его несовершеннолетнего сына Фомина Андрея Евгеньевича.
В качестве соответчика по делу в части снятия с регистрационного учета привлечено Управление федеральной миграционной службы по Нижегородской области.
Для дачи заключения по существу спора в части соблюдения прав несовершеннолетнего Фомина А.Е., 2008 г.рождения, к участию в деле привлечен Отдел по вопросам образования Ардатовской районной администрации, осуществляющий отдельные государственные полномочия по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан.
Определением от 16 июня 2010г. к участию в деле была привлечена мать несовершеннолетнего Фомина А.Е. - Фомина Ирина Владимировна в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований.
В исковом заявлении Губанихин М.Я. указал, что договором о безвозмездной передаче жилья в собственность организацией была передана в общую долевую собственность ему, его супруге и дочери квартира в равных долях по 1/3 доле каждому. Фомин Е.А. доводится ему внуком. В 1995 году умерла его мать Г. – дочь истца, а в 1997 году умер ее муж, в связи с чем он взял Фомина Е.А. на воспитание. ...09.1997 года он зарегистрировал его в данной квартире. После смерти жены Т. и дочери К. он получил свидетельства о праве на наследство и стал единоличным собственником указанной квартиры. В этой квартире они проживали с ответчиком как одна семья до 2004 г. В сентябре 2004 г. ответчик добровольно прекратил пользоваться квартирой, женился и уехал проживать по месту жительства жены . С тех пор он в спорной квартире не появлялся. Тем не менее, ... мая 2008 г. он без его согласия, имея на руках домовую книгу, прописал в квартиру своего несовершеннолетнего сына Фомина Андрея Евгеньевича, который ни одного дня не пользовался вышеуказанным жилым помещением, поскольку фактически с момента рождения проживает с матерью в р.п..... На территории Ардатовского района у ответчика имеется жилье, которое передано ему по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность. В настоящее время истец решил продать данную квартиру, однако в ней зарегистрирован ответчик, что препятствует ему в продаже квартиры. Истец просит признать Фомина Е.А. утратившим право пользования, а его несовершеннолетнего сына – неприобретшим право пользования данным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истец Губанихин М.Я. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что проживал в квартире с внуком Фоминым Е.А. единой семьей, являлся его опекуном. У них был общий бюджет, он получал на внука опекунское пособие, кормил и одевал его. В 2004 г. внук окончил школу и поступил учиться в техникум. Через некоторое время он женился и стал проживать в семье жены . После этого ответчик в квартире не проживал. В 2008 г. он без его согласия прописал в квартире своего сына, однако ребенок никогда в квартиру не вселялся. В квартире нет вещей, принадлежащих ответчику и его сыну. Ответчик в данном жилье не нуждается, к нему в гости не приезжает, сняться с регистрации добровольно отказывается. Истец настаивает на своих исковых требованиях.
Ответчик Фомин Е.А. и третье лицо на стороне ответчика Фомина И.В. в суд не явились. Извещены судебными повестками с уведомлением. Судебные извещения возвращены в суд без вручения адресату в связи с истекшим сроком хранения. В соответствии со ст.117 ч.2 ГПК РФ дело рассматривается без участия ответчика и третьего лица, поскольку они считаются надлежащим образом извещенными.
Соответчик представитель УФМС Росси по Нижегородской области в судебном заседании не участвовал. Извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление иск не признал и просил рассмотреть дело в свое отсутствие, сославшись на то, что в настоящее время отсутствуют правовые основания для снятия с регистрационного учета Фомина А.Е. и его несовершеннолетнего сына. В случае вынесения судом решения о признании их утратившими право пользования данным жилым помещением, они будут сняты с регистрации.
Выслушав истца Губанихина М.Я., свидетеля З., заслушав заключение представителя Отдела по вопросам образования Администрации Ардатовского муниципального района, исполняющего отдельные государственные полномочия по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан Л., полагавшей, что интересы несовершеннолетнего Фомина А.Е. при удовлетворении иска не будут ущемлены или нарушены, рассмотрев материалы дела, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Губанихину М.Я. принадлежит на праве собственности квартира, . Право собственности Губанихина М.Я. на квартиру на момент рассмотрения дела в суде подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выпиской из похозяйственной книги Мухтоловской поселковой администрации.
Согласно сообщения УФМС России по Нижегородской области в Ардатовском районе в квартире зарегистрированы Губанихин Михаил Яковлевич , Фомин Евгений Александрович и Фомин Андрей Евгеньевич .
В материалах дела имеется домовая книга, в которой указано, что в спорной квартире зарегистрированы Губанихин Михаил Яковлевич, Фомин Евгений Александрович, Фомин Андрей Евгеньевич.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик был вселен в квартиру истца на правах члена семьи. Из показаний свидетеля З. следует, что она приходится сожительницей Губанихину М.Я. . У нее есть свое жилье , где они с истцом также периодически живут. Свидетель подтвердила, что ответчик проживал у деда до 2004 г. Они вели общее хозяйство, ответчик учился в школе, дед был его опекуном. С 2004 г. Фомин Е.А. в доме дела не живет, и даже не приезжает к нему. Последний раз она видела Фомина Е.А. мельком в прошлом году, когда он приезжал к своим родственникам . Вещей его или его сына в доме истца нет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих доводы истца и его доказательства, поэтому суд считает возможным обосновать свои выводы пояснениями Губанихина М.Я., свидетеля З. и представленными истцом письменными доказательствами.
Основываясь на данных доказательствах, суд делает вывод о том, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение на правах члена семьи истца. С 2004 г. эти семейные отношения прекратились.
Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В суде установлено, что между сторонами не имелось ни письменного, ни устного соглашения о сохранении прав Фомина А.Е. на данное жилое помещение после прекращения семейных отношений. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает прав на жилое помещение, а является административным актом, вытекающим из права гражданина на жилое помещение.
В соответствии со ст. 35 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Суд находит, что с момента прекращения Фоминым А.Е. фактического пользования спорным жилым помещением он является утратившим право пользования данным жилым помещением, поскольку никаких иных прав на данное жилое помещение он не имеет.
В отношении несовершеннолетнего Фомина А.Е., в силу ст.31 ч.1 ЖК РФ суд находит, что он не является членом семьи Губанихина М.Я., никогда не проживал с ним вместе, не вселялся в данное жилое помещение, не вел общего хозяйства с истцом, не находился на его иждивении. При таких обстоятельствах его следует признать неприобретшим право пользования данным жилым помещением.
Согласно акта обследования материально-бытовых условий жизни Фомина Андрея Евгеньевича, , он проживает с родителями . Установлено, что данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 68 кв.м., со всеми социально бытовыми удобствами, на 2-м этаже многоквартирного кирпичного дома, принадлежащую на праве собственности, кроме матери ребенка, также по 1\4 доле иным членам семьи.
В квартире имеется вся необходимая мебель и бытовая техника. В одной из комнат ребенку выделен отдельный уголок. В комнате имеются игрушки, детская кроватка, шкаф с одеждой, санитарное состояние квартиры хорошее, в квартире поддерживается порядок. В данной квартире созданы все необходимые условия для проживания несовершеннолетнего Фомина А.Е. 2008г. рождения.
Таким образом, установлено, что фактическим местом жительства Фомина А.Е. является место жительства его родителей , в связи с чем при удовлетворении иска его жилищные права не будут нарушены.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда, это является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому ответчик и его несовершеннолетний сын должны быть сняты с регистрации в данном жилом помещении.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст.30, 31, 35 ЖК РФ, Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Губанихина М.Я. удовлетворить.
Признать ФОМИНА Евгения Александровича утратившим право пользования, а ФОМИНА Андрея Евгеньевича неприобретшим право пользования жилым помещением, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд.
Судья: Т.П.Немчинова
.
в