Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п.Ардатов
Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего Немчиновой Т.П., с участием представителя истца по доверенности Сиротининой Н.А., при секретаре Котове В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
СИРОТИНИНА В.К. к
Новиковой Л.Н. о признании права
собственности на 1\2 долю жилого дома и государственной
регистрации перехода права собственности на 1\2 долю дома,
У с т а н о в и л :
Сиротинин В.К. обратился в суд с иском к Новиковой Л.Н. о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома по данному адресу, которую он приобрел на основании договора купли-продажи ... сентября 2000 г. в связи с тем, что ему неизвестно новое место жительства продавца по договору купли-продажи, что препятствует обращению в органы госрегистрации для регистрации права собственности на объект недвижимости.
В дополнительном исковом заявлении Сиротинин В.К. также просил суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1\2 долю указанного жилого дома.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сиротинина Н.А. иск поддержала и показала, что проживает в 1\2 доле жилого дома по данному адресу. в 2000 г. по договору купли-продажи ее бывший муж Сиротинин В.К. приобрел вторую долю данного дома у Новиковой Л.Н. Был составлен договор. От имени продавца выступал по доверенности муж продавца - Новиков В.А. После заключения договора стороны не обратились в органы госорегистрации для регистрации перехода права собственности на 1\2 долю дома. В настоящее время она проживает во всем доме. Некоторое время назад она обнаружила, что вторая доля дома за ее бывшим мужем не зарегистрирована. Обратившись в органы госрегистрации, ей было отказано в регистрации перехода права собственности на 1\2 долю дома за ее мужем по договору купли-продажи, поскольку необходимо было присутствие продавца. Обратившись по адресам Новиковой Л.Н. и ее мужа Новикова В.А., указанным в договоре купли-продажи дома, она их не нашла. Других адресов в ее распоряжении не было. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд. Представитель просит вынести решение суда о государственной регистрации перехода права собственности на дом и признании права собственности на 1\2 долю дома за Сиротининым В.К.
Ответчик Новикова Л.М. в судебное заседание не явилась. В отзыве на исковое заявление иск признала и показала, что от регистрации перехода права собственности на 1\2 долю жилого дома, проданную Сиротинин В.К., никогда не уклонялась, т.к. Сиротинин В.К. с данной просьбой к ней никогда не обращался. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав представителя Сиротининой Н.А., рассмотрев материалы дела, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что Сиротинин В.К. по договору купли-продажи приобрел 1\2 долю жилого дома № 26 по ул.Зуева в р.п.Ардатове у Новиковой Л.Н. Право собственности по договору не было зарегистрировано за покупателем, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что до настоящего времени право собственности на 1\2 долю данного жилого дома числится за Новиковой Л.Н. Представитель покупателя по доверенности Сиротинина Н.А. ... апреля 2010 г. обратилась в Арзамасский районный отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации договора продажи и права общей долевой собственности на 1\2 долю указанного жилого дома. Решением государственного регистратора регистрация была приостановлена сначала на срок до ... июня, затем на срок до ... сентября 2010 г. для устранения причин, препятствующих проведению регистрации. Как следует из показаний представителя истца, препятствием к осуществлению государственной регистрации является отсутствие продавца квартиры, который должен обратиться в регистрирующий орган одновременно с покупателем. В деле представлены два письма в адрес Новиковой Л.Н. и Новикова В.А., отправленные в мае 2010 г. и не врученные адресатам в связи с переездом на другое место жительства.
Согласно адресной справки адресно-справочной работы УФМС России по Нижегородской области, Новикова Л.Н. с ....09.2001 г. зарегистрирована по новому месту жительства.
Учитывая, что согласно отзыва ответчицы, она не возражает против заявленных исковых требований, суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1\2 долю жилого дома и признании права собственности на него по договору продажи от ... сентября 2010 г. за Сиротининым В.К.
Учитывая, что представитель истца отказалась от возмещения ей судебных издержек в виде оплаты госпошлины в сумме 3273 руб. 80 коп., суд считает возможным не возлагать судебные издержки на ответчика.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 551 ГК РФ, Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
Р Е Ш И Л :
Иск Сиротинина В.К. к Новиковой Л.Н. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору продажи от ... сентября 2000 г. 1\2 доли жилого дома по данному адресу и признать право собственности на 1\2 долю указанного жилого дома за СИРОТИНИНЫМ В.К. на основании указанного договора.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.
Судья: Т.П.Немчинова
Копия верна.
Подлинник решения находится в гражданском деле
Судья: Т.П.Немчинова
Секретарь: В.Ю.Котов