Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Ардатов
Судья Ардатовского районного суда Нижегородской области Первушкин Н.В., с участием представителей истицы - Фроловой О.К.и адвоката адвокатской конторы Ардатовского района Безрукова О.В., представившего удостоверение № ... и ордер № ..., ответчицы Маркиной Ф.Ф., при секретаре Панкратовой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой А.Ф. к Маркиной Ф.Ф. о признании права владения одноэтажным жилым домом по данному адресу, о вселении её в этот дом, устранении препятствий в пользовании указанным жилым домом, обязании предоставить ключи от замка входной двери дома и не создавать препятствий в пользовании жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Фролова А.Ф. обратилась в суд с иском к Маркиной Ф.Ф. о признании права владения одноэтажным жилым домом по данному адресу, о вселении её в этот дом, устранении препятствий в пользовании указанным жилым домом, обязании предоставить ключи от замка входной двери дома и не создавать препятствий в пользовании жилым домом.
В обоснование иска Фролова А.Ф. указала, что ... августа 2006 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Фроловой А.Ф., М., она приобрела наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по данному адресу.
Кроме нее наследником к 1/2 доле имущества ее матери был брат Фроловой А.Ф. - Ю.
....12.2008 г. ее брат умер. После его смерти его супруга, Маркина Ф.Ф,, вступила в права наследования и приобрела в собственность 1/2 доли в праве собственности на одноэтажный бревенчатый дом, расположенный по данному адресу.
Таким образом, они с ответчицей стали сособственниками указанного жилого дома. Она проживает в городе Н., но иногда приезжает в р.п. А., где проживает в принадлежащем им жилом доме.
В настоящее время Фроловой А.Ф. стало негде проживать, и она решила жить в данном доме, однако ответчица запрещает ей в него вселяться, не дает им пользоваться и не впускает ее с него. Она установила на входной двери данного дома замок, от которого у нее нет. На ее просьбы предоставить ей ключ от дома отвечает отказом, говорит о том, что прав она на этот дом не имеет, и у нее нет правовых оснований для того, чтобы она могла проживать в нем.
В связи с этим Фролова А.Ф. не может вселиться в дом и проживать в нем.
В соответствии с п. 1 си. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку она приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, считается, что наследственное имущество, в том числе и доля в праве собственности на него зарегистрировано в УФМС.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещение.
Маркина Ф.Ф. ограничивает ее права собственника, в частности, лишает ее права пользования своим домом, в связи с чем, в настоящее время ей негде жить, и ей приходится проживать у соседей.
Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Фролова А.Ф. просит признать за ней право владения одноэтажным жилым домом, расположенным по данному адресу. Вселить ее в жилой дом, расположенный по данному адресу. Устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по данному адресу, понудив Маркину Ф.Ф. предоставить ей ключи от замка входной двери дома, а также, не чинить иных препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по данному адресу.
В судебном заседании представители истицы Фроловой А.Ф. - Фролова О.К. и адвокат Безруков О.В. исковые требования поддержали, и адвокат дал пояснения по тексту искового заявления. В дополнении представитель Фролова О.К. пояснила, что её мать Фролова А.Ф. является инвалидом 1 группы, она потеряла зрение, проживает у дочери, условия проживания хуже, чем условия в спорном доме. Адвокат дополнил, что Фролова А.Ф. не могла связаться с ответчицей, чтобы взять в неё ключи от дома, телефона ответчицы у истицы нет. Истица приехала в свой дом, не могла войти и жила у соседки.
Ответчик Маркина Ф.Ф. с иском не согласилась и пояснила по тексту письменного отзыва на иск: в производстве Ардатовского районного суда находится исковое заявление истица о признании за ней права владения жилым домом, расположенным по данному адресу, вселение и устранение препятствия пользования жилым домом. Судебное заседание назначено на ....08.2010г. Маркина Ф.Ф, считает необходимым довести до сведения суда, что о данном гражданском деле он не знала, никаких претензий (ни устных, ни письменных) со стороны истицы она не получала, также как и требований или просьб о передаче ей ключей от дома, таким образом, никаких действий с ее стороны, свидетельствующих о ее желании вселиться о проживать в данном доме, с ее стороны совершенно не было.
В настоящее время Фролова А.Ф. проживает в с. К. , о чем свидетельствуют соседи, проживающие в с. К.: Л., К..
В 2005 году после похорон ее свекрови Маркиной П.А. истица наняла газель и вывезла все, что считала нужным, даже не предупредив об этом их, а ключи от дома за ненадобностью отдала соседям, и больше в этом дом не приезжала.
Так как она знала, что является совладельцем дома, за пять прошедших лет, она не принимала никакого участия в содержании дома, оплате коммунальных услуг, и все эти затраты легли на Маркину Ф.Ф.
По вопросу совместного проживания в доме по данному адресу с истицей Маркина Ф.Ф. может сказать, что это невозможно, опираясь на решение Ардатовского районного суда от ....12.1996 года. По этому решению суда истица была выселена и выписана из указанного выше дома, по исковому заявлению ее матери М.
Фролова А.Ф, всячески издевалась, угрожала своей матери, не давала ей возможности пользоваться домом и огородом, хотела отправит истицу в психбольницу.
Согласно выше сказанного, проживание с истицей по адресу невозможно.
Маркина Ф.Ф. предлагает составить сторонами мировое соглашение о совместной продаже дома.
Письменный отзыв приложен к делу.
Устно дополнила, что истица оставила соседям ключи от дома в 2005 году, и больше в этот дом не приезжала, соседи отдали ключи мужу Маркиной Ф.Ф., Маркина Ф.Ф. поменяла замок, прежний сломался. У истицы ключей от нового замка нет, и у неё нет возможности войти в дом. Не оспаривает, что истице принадлежит 1\2 доля дома площадь. 21 кв. м.. Истицу в дом вселять нельзя, с ней жить невозможно, есть решения суда о её выселении вместе с дочерью, других препятствий для вселения не имеется. В настоящее время площадь дома ... кв. м., а свидетельство у истицы на площадь ... кв.м. Маркина Ф.Ф. ранее ключи оставляла у Ж.
Свидетель Ш. показал, что этой зимой Фролова А.Ф. приезжала в свой дом по данному адресу, но на двери был замок, и она не могла войти в дом матери. Жила истица у Ш. около 10 дней, когда были морозы. Летом в этом доме живут Маркины. С 2005 года Фролова А.Ф. после смерти родителей не проживает в их доме. Фролова А.Ф. оставила ключи от дома Ш., она живет в соседях. Приехали весной Маркины, и она отдала ключи им. Ключ Ш. Маркины не возвращали. В зимний период Маркины в доме не проживают. Фролова А.Ф. знала, что ключ отдала Маркиным. Фролова А.Ф. говорила, что если приедет брат, то ключи можно отдать ему.
Суд, выслушав представителей истицы, ответчика, свидетеля, рассмотрев материалы дела, находит исковые требования Фроловой А.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно дополнительному свидетельству о праве на наследство по закону от ... августа 2006 г., выданного нотариусом Ардатовского района, Фролова А.Ф. является наследником умершей матери М. 1\2 доли жилого дома по данному адресу общеполезной площадью 21. 56 кв.м.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, Маркина Ф.Ф. является собственником 1\2 доли жилого дома по данному адресу, общей площадь. 60.1 кв.м.
Таким образом, жилой дом по данному адресу принадлежит на праве долевой собственности истице Фроловой А.Ф. и ответчице Маркиной Ф.Ф..
Согласно статье 209 ГК РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ, 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
В силу положений статьи 246 ГК РФ, 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
На основании статьи 247 ГК РФ, 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно статье 34 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, истица Фролова А.Ф. как собственник 1\2 доли жилого дома по данному адресу, имеет право владения указанным домом, в том числе и право на проживание в этом доме.
Поэтому исковые требования в части признания за Фроловой А.Ф. право владения одноэтажным жилым домом по данному адресу, и о вселении её в этот дом подлежат удовлетворению.
Ответчица Маркина Ф.Ф. удерживает у себя ключи от дома, замок на двери она сменила на новый, не приняла мер по передаче ключей истицы, не сообщила о месте нахождения ключей, и это препятствует истице пользоваться жилым домом.
Отсюда требования об устранении препятствий в пользовании жилым домом, обязании предоставить ключи от замка входной двери дома и не создавать препятствий в пользовании жилым домом также подлежат удовлетворению.
Ответчица ссылается на решение Ардатовского районного суда от ... декабря 1996 г., которым по иску М. были выселены из дома по данному адресу Фролова А.Ф. с дочерью.
Однако, уже после решения суда, М., мать Фроловой А.Ф. - М., умершая ... февраля 2005 г., завещала 1\2 долю указанного дома Фроловой А.Ф.
Поэтому решение суда, на которое ссылается ответчица, не может быть отнесено к рассматриваемому правоотношению, право собственности у истицы по завещанию возникло после вынесения решения суда.
Другие доводы ответчицы не влияют на характер спорных правоотношений, не влекут за собой лишение права собственности истицы на долю в доме, и не являются оснований для лишения истицы права на вселение в жилой дом, и не лишает права истицы требовать устранения любых препятствий в пользовании своей собственностью.
Согласно статье 35 Конституции РФ, 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться т распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, статьями 209, 244, 246, 247 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фроловой А.Ф. удовлетворить.
Признать за Фроловой А.Ф. право владения одноэтажным жилым домом по данному адресу.
Вселить Фролову А.Ф. в жилой дом по данному адресу.
Обязать Маркину Ф.Ф. устранить препятствия в пользовании жилым домом по данному адресу
Обязать Маркину Ф.Ф. предоставить Фроловой А.Ф. ключи от замка входной двери дома и не создавать препятствий в пользовании жилым домом по данному адресуц.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ардатовский районный суд.
Судья: Первушкин Н.В.
Копия верна: судья Первушкин Н.В.
Секретарь: Панкратова Т.Ф.
Подлинник решения находится в гражданском деле в Ардатовском районном суде.
Судья: Первушкин Н.В.
Секретарь: Панкратова Т.Ф.