РЕШЕНИЕ Дело № 2-234/2011
Именем Российской Федерации
р.п. Ардатов
Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего Немчиновой Т.П., с участием представителя истца Романцовой И.Г., при секретаре Котове В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
РОМАНЦОВОЙ И.Г. в интересах РАКОВА
М.А. к Администрации Саконского
сельсовета о признании права собственности в порядке
наследования по завещанию,
У с т а н о в и л:
Романцова И.Г., действующая по доверенности в интересах Ракова М.А., обратилась в суд с иском к администрации Саконского сельсовета Ардатовского района Нижегородской области о признании за ним права собственности по наследству на жилой дом, земельный участок и денежные вклады с процентами и компенсациями после смерти деда В., умершего 27.02.2005 г. и на денежные вклады с процентами и компенсациями после смерти бабушки М., умершей 12.07.2006 г. в порядке наследования по завещанию.
В судебном заседании Романцова И.Г. изменила исковые требования и просила суд признать за Раковым М.А.:
- право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м. и 1/2 долю земельного участка площадью 0,30 га, расположенные по данному адресу и денежные вклады с процентами и компенсациями в порядке наследования по завещанию после смерти его деда В., умершего 27.02.2005 г.,
- право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м и 1/2 долю земельного участка площадью 0,30 га, расположенные по данному адресу и денежные вклады с процентами и компенсациями в порядке наследования по завещанию после смерти его бабушки М., умершей 12.07.2006 г.
Истец Раков М.А. в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой с уведомлением. О причинах неявки суду не сообщено, ходатайств об отложении дела не заявлено.
Из искового заявления и пояснений представителя Романцовой И.Г. в судебном заседании следует, что Раков М.А. является внуком В., умершего 27.02.2005 г., и М., умершей 12.07.2006 г. В период брака его дед и бабушка построили жилой дом по данному адресу, в котором прожили до дня смерти. При жизни бабушка и дедушка своего права собственности на построенный дом в органах госрегистрации не зарегистрировали. Право собственности на жилой дом подтверждается только записью в похозяйственной книге Саконской сельской администрации, где дом числится за дедом В.. В 1992 г. распоряжением главы администрации Саконского сельского Совета за В. был закреплен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок при доме. 18.03.2002 г. В. и М. составили завещания в пользу внуков: истца Ракова М.А. и двух его братьев А. и Д. Они завещали все свое имущество, в том числе указанный дом и земельный участок. После смерти В., умершего 27.02.2005 г., его жена М. продолжала проживать в данном доме, поэтому наследники за получением свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обращались. После смерти М. наследники А. и Д. от наследства отказались, о чем подали нотариусу соответствующие заявления. Правом на принятие наследства по завещаниям воспользовался только Раков М.А. Он фактически вступил в права наследования имуществом после смерти и деда, и бабушки, похоронил их, ухаживал за домом и огородом, а когда в доме никто не стал проживать, пустил туда квартирантов. Таким образом, он фактически вступил в права наследования. В 2008 г. Раков М.А. впервые обратился к нотариусу за оформлением наследственного имущества, но ему нотариусом было отказано в получении свидетельств о праве на наследство по завещаниям деда и бабушки по следующим основаниям:
- правоустанавливающим документом на жилой дом, возведенный в 1982 году, не может являться выписка из похозяйственной книги. Постановлением Совета Министров РСФСР от 29.07.1981 г. № 389 были утверждены правила застройки сельских населенных пунктов РСФСР, устанавливающие порядок подготовки и осуществления застройки и благоустройства сельских населенных пунктов РСФСР, в том числе, порядок оформления разрешений на производство строительных работ, предполагающий получение индивидуальными застройщиками жилых домов необходимых для строительства документов, а также предусматривающий необходимость приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов;
- доли супругов на жилой дом и земельный участок определены при жизни не были, эти объекты были оформлены только на В., следовательно, нет наследственного имущества, принадлежащего М.;
- завещания В. и М. зарегистрированы в реестре под одним реестровым номером «5», что не допускается.
Представитель истца считает, что право собственности на данное недвижимое имущество должно быть признано за Раковым М.А. Жилой дом В.и М. был построен значительно раньше, чем указано в выписке из похозяйственной книги, поэтому на него не могут распространяться требования указанного выше Постановления Совета Министров РСФСР от 1981 г. Право собственности на данный жилой дом подтверждается наличием лицевого счета в похозяйственной книге и отсутствием чьих-либо притязаний на него. Ошибка в реестровых номерах при регистрации завещаний является технической опиской и не изменяет воли завещателей по распоряжению их имуществом. Кроме жилого дома и земельного участка, Раков М.А. имеет право наследовать и денежные вклады с процентами и компенсациями, принадлежащие В. и М.
Ответчик Глава администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой с уведомлением. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав представителя истца Романцову И.Г., свидетеля Б., рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Свидетель Б. в судебном заседании показала, что знала В. и М. более пятидесяти лет. Они поженились в начале 50-х годов, а через несколько лет начали строить жилой дом в с.С. В начале 60-х годов дом ими был построен, в нем они прожили до дня смерти. Их единственный сын Р. умер рано и супруги В.и М. помогали снохе растить троих внуков: истца Ракова М.А. и двух его братьев А. и Д. После смерти деда В., сноха и внуки устроили похороны, проживали в доме в летнее время, помогали бабушке по дому, обрабатывали земельный участок при доме, а потом ухаживали за больной бабушкой, брали по очереди отпуск и приезжали пожить. После ее смерти они устроили похороны, проживали в доме в летнее время, обрабатывали земельный участок, а потом с целью сохранности дома пустили жить квартирантов. Она помогает присматривать за домом, у нее имеются ключи.
В распоряжение суда представлены два нотариальных дела к имуществу умерших супругов В. и М.. Как видно из имеющихся в нотариальных делах завещаниях, 18 марта 2002 г. В. и М. составили завещания в пользу своих внуков А, Ракова М.А. и Д., которым завещали каждому жилой деревянный дом с надворной постройкой, баню и земельный участок, находящиеся в с.С. В обоих завещаниях указано, что они зарегистрированы под номером «5» и удостоверены специалистом Саконской сельской администрации Ш. С заявлениями к нотариусу о принятии наследства после смерти бабушки и дедушки обратилась от имени Ракова М.А. его представитель по доверенности Романцова И.Г. Его братья Д. и А. подали заявления об отказе от указанного наследственного имущества. Постановлениями нотариуса от 19.08.2010 г. истцу Ракову М.А. отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещаниям на указанное наследственное имущество по основаниям, указанным в его исковом заявлении.
Суд находит, что совокупность доказательств, собранных по данному делу, позволяет устранить противоречия, которые содержались в документах, представленных нотариусу, и которые послужили основанием к отказу в выдаче свидетельств о праве на наследство.
Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как видно из копий нотариальных дел, с заявлениями к нотариусу о получении свидетельства на наследство истец обратился 15.07.2010 г., т.е. по истечении шестимесячного срока после смерти дедушки и бабушки. Однако, из справок Саконской сельской администрации, представленных по запросу суда, следует, что истец фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти В. и М., т.е. фактически он принял наследство.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано нотариусом в постановлениях об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, выписка из похозяйственной книги рассматривается в качестве правоустанавливающего документа, при условии, что жилой дом возведен до 20.07.1981 г., нотариусу же были представлены сведения о том, что домовладение по данному адресу числится в похозяйственных книгах Администрации Саконского сельсовета с 1982 года. Однако, как установлено в судебном заседании, супругами В.и М. указанный жилой дом возведен в 1962 году, что подтверждается архивной справкой , в которой указано, что в похозяйственных книгах лицевой счет на В. числится с 1962 г. Тот же период постройки дома подтвердила в суде свидетель Б. Кроме того, по сведениям Управления федеральной миграционной службы в Ардатовском районе В. и М. были зарегистрированы по указанному месту жительства с декабря 1979 года по день смерти. Следовательно, право собственности наследодателей на жилой подтверждено надлежащим документом – выпиской из похозяйственной книги.
Представленный в материалах дела технический паспорт составлен по состоянию на 28.09.2009 года. Как следует из справки ГП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь данного жилого дома составляет 42,6 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м., его стоимость с учетом износа на 6.05.2011 г. равна 209274 рубля.
Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается распоряжением от 1.07.1992 г. главы администрации Саконского сельского Совета народных депутатов Ардатовского района. Согласно кадастровой выписки на земельный участок, расположенный по данному адресу его площадь составляет 0,30 га, правообладателем указан В. Данные сведения подтверждаются также справкой Межрайонной ИФНС № 3 по Нижегородской области.
Согласно сообщений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, права собственности на жилой дом и земельный участок по данному адресу ни за кем не зарегистрированы, что подтверждает, что притязаний иных лиц на данные объекты недвижимости не имеется.
Как видно из имеющихся в деле завещаний, В. и М. в один день, 18.03.2002 года составили завещания, которыми все свое имущество, в том числе жилой дом с надворной постройкой, баней и земельный участок, находящиеся в с.С. завещали внукам А., Ракову М.А., Д. Оба завещания надлежащим образом удостоверены, но под одним реестровым номером «5». Между тем, из копии реестра совершения нотариальных действий Администрации Саконского сельсовета видно, что в реестр указанные завещания внесены под разными реестровыми номерами: завещание В.внесено под № 5, а завещание М. внесено под № 6, что позволяет сделать вывод о наличии технической ошибки, которая не изменяет воли завещателей по распоряжению их имуществом. Кроме того, завещания от имени В. и М. от 18.03.2011 г. в дальнейшем не отменялись и не изменялись, что подтверждается справками Администрации Саконского сельсовета.
Учитывая, что В. и М. построили указанный жилой дом, будучи в браке, что подтверждается копией записи акта о браке, они могли распорядиться лишь 1/2 долей в праве общей собственности имущества супругов каждый. Поскольку Раков М.А. принял надлежащим образом наследство после смерти деда В., ему должны принадлежать 1/2 доля жилого дома и земельного участка по данному адресу как единственному наследнику, принявшему наследство по завещанию В.
После смерти М., умершей 12.07.2006 г., ее 1/2 доля указанного имущества переходит к единственному наследнику по завещанию, принявшему наследство - истцу Ракову М.А. Таким образом, его право собственности на указанное наследственное имущество становится единоличным.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов наследственных дел видно, что оба наследодателя имели вклады в Банке, поэтому в силу указанной нормы закона Раков М.А. вправе наследовать и денежные вклады с процентами и компенсациями, принадлежащие В. и М.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец Романцова И.Г., действующая в интересах Ракова М.А., уплатила при подаче в суд искового заявления госпошлину в сумме 7314 руб. В письменном заявлении она просила не взыскивать понесенные судебные расходы с ответчика Администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области, поэтому при вынесении решения суд не принимает решения о взыскании с ответчика указанной суммы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1112, 1152, 1154 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Романцовой И.Г. в интересах Ракова М.А. к Администрации Саконского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.
Признать за РАКОВЫМ М.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м. и земельный участок площадью 0,30 га, расположенные по данному адресу, а также на денежные вклады с процентами и компенсациями в порядке наследования по завещанию после смерти его деда В., умершего 27.02.2005 г. и бабушки М., умершей 12.07.2006 г.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.
Судья: Т.П.Немчинова