Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2 - 286/2011г.
Именем Российской Федерации
р.п. Ардатов
Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего Борискина О.С., с участием истцов Елисовой В.Ф., Ромашкина А.Е. и Елисовой Ю.Е., представителя ответчика Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области Маркиной Н.А., при секретаре Новиковой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЕЛИСОВОЙ В.Ф., РОМАШКИНА А.Е.
и ЕЛИСОВОЙ Ю.Е. к
Администрации Ардатовского муниципального района
Нижегородской области о признании права собственности
на жилое помещение,
У с т а н о в и л :
Елисова В.Ф., Ромашкин А.Е. и Елисова Ю.Е. обратились в суд с иском к Администрации Ардатовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по данному адресу, в равных долях, по 1/3 доле за каждым.
В судебном заседании Елисова В.Ф., Ромашкин А.Е. и Елисова Ю.Е. заявленный иск поддержали и пояснили, что Елисова В.Ф. 26 апреля 1987 г. устроилась на работу дояркой в совхоз «Ж.». Одновременно с принятием Елисову В.Ф. на работу ей и членам ее семьи для проживания совхозом «Ж.» был выделен вновь построенный жилой дом. Каких-либо документов на право пользования жилым домом не выдавалось. Домом они пользуются с 1987 г. с момента предоставления до настоящего времени, содержат его в исправном состоянии, производят текущий ремонт, платят необходимые платежи, другого жилья не имеют, ранее участия в приватизации жилья не принимали. После вселения в дом они сразу же были там зарегистрированы по месту жительства. При доме есть земельный участок, на который Елисовой В.Ф. было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В настоящее время они решили приватизировать жилой дом, но при сборе документов выяснилось, что этого сделать они не могут. Совхоз «Ж.» в котором работала Елисова В.Ф. был реорганизован и образовалось юридическое лицо СПК «Ж.». 23.09.2010 г. данное юридическое лицо прекратило какую-либо хозяйственную деятельность, и было исключено из ЕГРЮЛ на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. На балансе данный жилой дом нигде не состоит, в реестре муниципальной либо государственной собственности не числится. Для осуществления своего права на приватизацию жилья они обратились в Администрацию Ардатовского района, но им в приватизации жилья было отказано. Учитывая данные обстоятельства, только в судебном порядке они могут осуществить право на приватизацию дома, в связи с чем, истцы просят суд признать за ними право собственности на указанный дом.
Ответчик представитель Администрации Ардатовского муниципального района Маркина Н.А. с иском не согласилась и пояснила, что истцы не имеют никаких правоустанавливающих документов на жилой дом, а потому их иск, удовлетворен быть не может.
Выслушав истцов Елисову В.Ф., Ромашкина А.Е. и Елисову Ю.Е., представителя ответчика Маркину Н.А., рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991 г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в суде дом , расположенный по адресу строился в 1985 году совхозом «Ж.» для своих работников, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 3 лицевой счет № 181. В 1987 году дом был выделен для проживания семье Елисовой В.Ф., которая со своими детьми Ромашкиным А.Е. и Елисовой Ю.Е. проживают в доме до настоящего времени. Истцы с момента вселения в дом используют его для проживания, оплачивают необходимые платежи, за электроэнергию и земельный налог, зарегистрированы в доме, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги и справкой УФМС по Ардатовскому району. Как пояснили в суде истцы, другого жилья они не имеют, ранее в приватизации жилья они участия не принимали, данные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами.
В соответствии со ст. 6 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Решив оформить свое право собственности на дом, истцы обращались за получением сведений о собственниках либо балансодержателях данного дома в ряд учреждений, однако, получили ответы, что до настоящего времени право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, на балансе он ни у кого не числится.
Так, из сообщения отдела правовых, имущественных и земельных отношений Администрации Ардатовского района Нижегородской области следует, что дом, расположенный по данному адресу в реестре имущества муниципальной собственности Ардатовского муниципального района Нижегородской области не числится.
Согласно сообщения из ГУ УФРС по Ардатовскому району зарегистрированных прав собственности на дом , расположенный по данному адресу не имеется.
Согласно сведений предоставленных сектором по делам архивов управления делами администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области, на архивном хранении не имеется документов о наличии на балансе СПК жилого фонда и его распределении, в том числе распределении дома , расположенного по данному адресу.
Из ответа на запрос Арбитражного суда Нижегородской области следует, что определением от 23.09.2010 г. конкурсное производство в отношении СПК (колхоз) Ж.» завершено, в материалах дела информация о жилом фонде отсутствует.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В судебном заседании установлено, что истцы проживают в доме , расположенном по данному адресу на условиях социального найма с момента вселения в него, другого жилья не имеют, в приватизации не участвовали, а, следовательно, имеют право приватизировать свое жилье в соответствии с законом. Из материалов дела следует, что собственник данного имущества отсутствует. Администрация Ардатовского муниципального района на основании ст.225 ГК РФ вправе была получить в установленном законом порядке право муниципальной собственности на данное жилое помещение и обеспечить право проживающим в нем гражданам на получение данного дома в собственность в порядке приватизации. Однако этого сделано не было, что и явилось препятствием к осуществлению истцами своих прав на приватизацию дома во внесудебном порядке. При таких условиях законные права истцов подлежат судебной защите путем удовлетворения их иска о признании права общей долевой собственности на данный жилой дом в равных долях по 1/3 доле за каждым.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В своем заявлении истцы просят уплаченную ими госпошлину по делу не взыскивать с ответчика, другие судебные расходы истцами не заявлены.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 35 и 46 Конституции РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Елисовой В.Ф., Ромашкина А.Е. и Елисовой Ю.Е. удовлетворить.
Признать за Елисовой В.Ф., Ромашкиным А.Е., Елисовой Ю.Е. право общей долевой собственности на жилой дом , расположенный по данному адресу, в равных долях, по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течении 10 дней со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.
СУДЬЯ Борискин О.С.