РЕШЕНИЕ Дело № 2-297/2011

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего Немчиновой Т.П., с участием истца представителя Администрации Ардатовского муниципального района Резина И.М., ответчика Бойкова Е.И., при секретаре Гавшиной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации Ардатовского муниципального района

к БОЙКОВУ Е.И. о взыскании неосновательного

обогащения в виде сбереженных арендных платежей за пользование

земельными участками,

У с т а н о в и л :

Глава Ардатовской районной администрации Мозонов В.Ю. обратился в суд с иском к Бойкову Е.И. о взыскании с него неосновательного обогащения в виде сбереженных арендных платежей за пользование земельными участками, расположенными под объектами недвижимости, принадлежащими ответчику по праву собственности:

- трансформаторной стацией (нежилое), общей площадью ... кв.м, расположенной по данному адресу;

- складским помещением (нежилое), общей площадью ... кв.м, расположенным по данному адресу;

- котельной (нежилое), общей площадью ... кв.м, расположенной по данному адресу.

В исковом заявлении указано, что ответчик зарегистрировал свое право собственности в органах регистрации на указанное имущество и имеет на него свидетельства о государственной регистрации. С момента регистрации своего права собственности на объекты недвижимости ответчику перешло право пользования земельными участками, на которых они расположены. Данные земельные участки входят в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, поэтому в силу Земельного Кодекса РФ право распоряжения ими принадлежит органам местного самоуправления. Ответчик может использовать данные земельные участки только на праве аренды. Однако договор аренды Бойков Е.И. не заключал. В его адрес было направлено письмо о добровольном возврате суммы неосновательно сбереженных арендных платежей за последние три года пользования землей, однако ответчик на письмо не ответил. Глава администрации просит взыскать с него неосновательное обогащение в виде неполученной администрацией района арендной платы, рассчитанной в соответствии с «Методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области», утвержденной Постановлением правительства Нижегородской области от 02.06.2006 г. № 186 и Постановлением правительства Нижегородской области от 15.06.2010 г. № 358 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области». Таким образом, истец просит взыскать с ответчика 170 952 руб. 19 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Резин И.М. иск поддержал и показал, что по данным районной администрации указанные земельные участки принадлежат ответчику, поэтому иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Бойков Е.И. иск не признал и показал, что объекты недвижимости, на которые ссылается в исковом заявлении районная администрация, ему не принадлежат, поэтому иск заявлен к нему необоснованно.

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайству истца судом был сделан запрос в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на предмет выявления собственника объектов недвижимости, указанных в исковом заявлении. Согласно полученных ответов, собственником трансформаторной станции, складского помещения и котельной, расположенных по данному адресу является К.

Исковые требования к К. истцом не заявлялись.

При таких обстоятельствах не имеется оснований для удовлетворения иска к Бойкову Е.И. о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженных арендных платежей за землю под принадлежащими иному лицу на праве собственности объектами недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.1102 ГК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации Ардатовского муниципального района к БОЙКОВУ Е.И. о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженных арендных платежей за пользование земельными участками отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.

Судья: Т.П.Немчинова