РЕШЕНИЕ по делу № 2- 121/2012
Именем Российской Федерации
р.п. Ардатов
Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., с участием ответчика Ермакова С.И., при секретаре Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ардатов» к
Ермаковой М.А., Ермаковой Н.С., Стуловой Т.С. и Ермакову С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У с т а н о в и л :
ООО «УК Ардатов» обратилось в суд с иском к Ермаковой М.А., Ермаковой Н.С. и Стуловой Т.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2010 года по декабрь 2011 года, а именно ХВС – 7854,79 рубля, отопление – 22953,29 рубля, содержание и ремонт жилья – 5324,40 рубля, найм – 2693,10 рубля, водоотведение – 9327,98 рублей, всего в общей сумме 48153 рубля 56 копеек.
В обоснование иска истец указал, что на основании п.п.35, 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» устанавливается обязанность оплачивать ежемесячно коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилищных услуг закреплена в ст. 153, п.2 ст.154, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ. Ермакова М.А., Ермакова Н.С. и Стулова Т.С., проживающие по данному адресу, с января 2010 года по декабрь 2011 года не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а именно ХВС – 7854,79 рубля, отопление – 22953,29 рубля, содержание и ремонт жилья – 5324,40 рубля, найм – 2693,10 рубля, водоотведение – 9327,98 рублей, вследствие чего образовалась задолженность в размере 48153 рубля 56 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Ардатовского района Нижегородской области от 10.01.2012 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Ермаков С.И.
В процессе рассмотрения дела истец ООО «УК Ардатов» увеличил размер исковых требований до 52 449 рублей 14 копеек, в том числе ХВС – 9818,43 рублей, отопление – 22962,29 рубля, содержание и ремонт жилья – 5324,40 рубля, найм – 2684,10 рубля, водоотведение – 11659,92 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Ардатовского района Нижегородской области от 19.01.2012 года данное дело передано на рассмотрение в Ардатовский районный суд.
Представитель истца ООО «УК Ардатов» в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, и просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Ермаков С.И. в судебном заседании исковые требования ООО «УК Ардатов» признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ Ермакову С.И. разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска ООО «УК Ардатов» ответчиком Ермаковым С.И., признание сделано добровольно, не нарушает права сторон, не противоречит закону.
Ответчики Ермакова М.А., Ермакова Н.С. и Стулова Т.С. в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении судебных повесток.
В письменных заявлениях от 29.02.2012 года исковые требования ООО «УК Ардатов» признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ Ермаковой М.А., Ермаковой Н.С. и Стуловой Т.С. известны и понятны.
Суд принимает признание иска ООО «УК Ардатов» ответчиками Ермаковой М.А., Ермаковой Н.С. и Стуловой Т.С., признание сделано ими добровольно, не нарушает права сторон, не противоречит закону.
Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что квартира по данному адресу находится в муниципальной собственности Ардатовского муниципального района Нижегородской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности .
В данной квартире зарегистрированы: Ермакова М.А. и члены ее семьи: муж Ермаков С.И., дети Ермакова Н.А., Стулова Т.С. и ее несоверешннолетняя дочь С., что подтверждается справкой ООО «УК Ардатов» от 13.12.2011 года и копией паспорта Ермакова С.И.
Таким образом, ответчики проживают в указанной квартире по договору социального найма.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе РФ (ст.67, 69, 153).
В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Жилищно-коммунальные услуги (ХВС, отопление, содержание и ремонт жилья, водоотведение) подает в указанную выше квартиру ООО «УК Ардатов», что подтверждается историей начислений и платежей по лицевому счету квартиросъемщика Брюниной Н.В.
Из истории начислений и платежей за жилищно-коммунальные услуги по данному лицевому счёту следует, что за период с января 2010 года по декабрь 2011 года включительно жилищно-коммунальные услуги ответчику оказывались.
В соответствии со ст. ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Из истории начислений и платежей по лицевому счету следует, что размер платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам определяется исходя из нормативов потребления, из расчета количества проживающих в данном жилом помещении лиц.
В судебном заседании установлено, что в период с января 2010 года по декабрь 2011 года ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не производили, в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и найма в общей сумме 52 449 рублей 14 копеек.
Ответчики Ермакова М.А., Ермаков С.И., Ермакова Н.С. и Стулова Т.С. исковые требования ООО «УК Ардатов» о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2010 года по декабрь 2011 года, а именно: ХВС – 9818,43 рублей, отопление – 22962,29 рубля, содержание и ремонт жилья – 5324,40 рубля, найм – 2684,10 рубля, водоотведение – 11659,92 рублей, всего в общей сумме 52 449 рублей 14 копеек, признали в полном объеме, и признание иска было принято судом.
В силу п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, исковые требования ООО «УК Ардатов» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
ООО «УК Ардатов» понесло судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме 1 644 рубля 61 копейку, которые, в связи с удовлетворением иска в полном объеме, также подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 678, 682 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК Ардатов» к Ермаковой М.А., Ермакову С.И., Ермаковой Н.С. и Стуловой Т.С. удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Ермаковой М.А., Ермакова С.И., Ермаковой Н.С. и Стуловой Т.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Ардатов» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010 года по декабрь 2011 года в общей сумме 52 449 рублей 14 копеек, в том числе ХВС – 9818,43 рублей, отопление – 22962,29 рубля, содержание и ремонт жилья – 5324,40 рубля, найм – 2684,10 рубля, водоотведение – 11659,92 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в 1 644 рубля 61 копейку, а всего 54 093 рубля 75 копеек (пятьдесят четыре тысячи девяносто три рубля 75 копеек).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.
Судья: О.В. Зрилина