РЕШЕНИЕ дело № 2-559/2010
Именем Российской Федерации
р.п. Ардатов
Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего Немчиновой Т.П., с участием истца Савина А.К., при секретаре Котове В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Савина А.К. к Администрации
Ч-ского сельского Совета, Администрации
А-ского муниципального района и Управлению
соцзащиты населения А-ского района об установлении
факта владения домом на праве собственности и признании
права на получение компенсационных выплат в связи с
утратой жилого помещения,
У с т а н о в и л :
Савин А.К. обратился в суд с иском к Администрации Ч-скогосельскогоСовета, АдминистрацииА-ского муниципального района и Министерству социальной политики Нижегородской области об установлении факта владения по праву собственности жилым домом, общей площадью ... кв.м, расположенным по данному адресу, а также признании за ним права на получение компенсационных выплат за утраченное жилое помещение вследствие чрезвычайной ситуации в соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области от 13 августа 2010 года № 495.
В процессе рассмотрения дела истец заявил дополнительные исковые требования, а именно, просил суд обязать Администрацию А-ского муниципального района включить его в список граждан-получателей компенсационных выплат за утраченные в результате чрезвычайной ситуации жилые помещения. В части исковых требований о признании права на получение компенсационных выплат просил заменить ненадлежащего ответчика Министерство социальной политики Нижегородской области на Управление соцзащиты населения А-ского района Нижегородской области.
В судебном заседании ... г. судом произведена замена ненадлежащего ответчика Министерства социальной политики Нижегородской области на Управление социальной защиты населения А-ского района.
В судебном заседании Савин А.К. свое исковое заявление поддержал и показал, что в д.К. по данному адресу у него имелся земельный участок с расположенным на нем жилым домом, общеполезной площадью ... кв.м, жилой ... кв.м с надворной постройкой. Данный жилой дом был приобретен им у Г. по договору купли-продажи ...года, удостоверенному нотариусом. В указанном доме он проживал с ... по ... год и был зарегистрирован в нем по месту жительства. В ... году он женился, а в ... году они вместе с женой переехали жить в р.п.А. До 2000 г. они продолжали пользоваться огородом при доме, регулярно приезжали в дом, обрабатывали огород, оплачивали налоги. С 2002 года и до пожара, произошедшего в результате аномальной жары в ... года, с его устного разрешения в данном доме проживала верующая Н.. Она также ухаживала за домом, держала коз, кур, обрабатывала огород. Во время ее проживания в доме истец каждое лето приезжал в д.К. по праздникам, также заходил в свой дом, на момент пожара дом был в хорошем состоянии. 2010 года в результате лесного пожара данный дом сгорел. Савин А.К. обратился в Ч-скую сельскую администрацию с заявлением о включении его в список лиц, пострадавших от пожара в д.К. для получения компенсации за утраченный жилой дом. Однако во включении в списки пострадавших ему было отказано в связи с отсутствием необходимых документов на жилой дом. В межведомственную комиссию при Администрации А-ского района истец не обращался, так как кроме договора купли-продажи дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом, других документов у него на сгоревший дом не имеется. В связи с этим Савин А.К. просит суд установить факт владения по праву собственности жилым домом, расположенным по данному адресу и включить его в список граждан-получателей компенсационных выплат за утраченные жилые помещения вследствие чрезвычайной ситуации, а также признать за ним право на получение компенсационных выплат за утраченные жилые помещения.
Ответчик глава Ч-ской сельской администрации Огольцов А.В. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой под роспись. В судебном заседании 24 декабря 2010 года иск признал и показал, что Савин А.К. выписался из данного дома ... году, с этого времени похозяйственная книга на него не велась и номер дому не был присвоен. Однако в период инвентаризации земель данный дом и земельный участок числились под номером ..., под данным номером числится земельный участок Савина А.К. и в государственном земельном кадастре. Кроме того, Огольцов А.В. подтвердил факт того, что дом Савина А.К., действительно, сгорел в ... 2010 г. в результате природного пожара, и что в данном доме до пожара проживала умоленная Н. Жители д.К. говорили ему, что Н. некоторое время после пожара проживала в чьей-то бане, потом перешла жить в сохранившийся дом С., а затем ее увезла дочь в К-ую область.
Представитель ответчика Управления социальной защиты населения А-ского района Бекетов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой под роспись. В судебном заседании ... иск признал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации А-ского муниципального района Самсонов И.С. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой под роспись. В письменном отзыве иск не признал, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебных заседаниях 16 декабря и 24 декабря 2010 года иск не признал и показал, что истец в Администрацию А-ского района не обращался, Ч-ская сельская администрация сведений о включении Савина А.К. в списки граждан, пострадавших от природного пожара в д.К., не передавала, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав истца Савина А.К., рассмотрев материалы дела, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.135 ГК РСФСР (1964 г.) право собственности у приобретателя вещи по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В соответствии с представленным договором купли-продажи дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом ... года, Савин А.К. купил у Г.. земельный участок с размещенным на нем одноэтажным бревенчатым домом общеполезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м с надворной постройкой. Согласно п.7 указанного договора, договор вступает в силу с момента регистрации районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству А-ской районной администрации Нижегородской области. Кроме того, договор подлежал регистрации в Ч-ской сельской администрации.
Все указанные регистрационные действия Савиным А.К. соблюдены и выполнены.
... августа ... г. Савин А.К. получил в комитете по земельным ресурсам и землеустройству А-ского района свидетельство о праве собственности на землю .. К свидетельству приложен чертеж земельного участка, общей площадью ... кв.м.
Право собственности на жилое помещение по договору купли-продажи от ... г. было зарегистрировано Савиным А.К. в похозяйственной книге Ч-ской сельской администрации. Согласно ксерокопии похозяйственной книги за ... г.г., за Савиным А.К. числился жилой дом по данному адресу Кроме него иных лиц в данном доме не числилось. В графе «выбытие» указано, что в ... г. он выбыл в р.п.А., после чего похозяйственная книга на данный дом не велась. Таким образом, право собственности на жилое помещение подтверждено Савиным А.К. надлежащими доказательствами в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего в момент заключения договора.
Кроме того, в судебном заседании подтвержден факт того, что на момент пожара в ... 2010 г. дом истца являлся жилым помещением.
В материалы дела истцом представлены квитанции по оплате земельного налога по данному адресу. Указанными квитанциями подтверждена оплата земельного налога за 1997г., 2002 г., 2003 г.,2004 г.
Согласно справки А-ского участка ОАО «Нижегородская сбытовая компания», имеется лицевой счет по оплате за электроэнергию на указанный дом .
В дело представлены фотографии указанного дома ... г., на которых запечатлена свадьба истца. Более поздних фотографий данного дома не сохранилось.
Свидетели М., Ф. в судебном заседании 16 декабря 2010 года показали, что до пожара, произошедшего ... года, проживали в д.К.. Дом Савина А.К. был в хорошем состоянии, сначала в нем он проживал сам, а с ... года и до пожара в данном доме проживала верующая Н. Она вела уединенный образ жизни, пенсию не получала, хотя была пенсионеркой по возрасту. Считала, что получать пенсию – это грех. Ей помогали все жители села – приносили еду, одежду, свечи. Деньги ей присылала дочь. У нее были старинные иконы, книги. Она занималась тем, что читала книги, молилась. По праздникам уезжала в церковь. Эта женщина жила в доме круглый год, ухаживала за домом, сажала огород, держала коз, кур, электричеством почти не пользовалась, топилась дровами, пользовалась свечами и лампадкой. Из имущества у нее были кровать, диван, стол, стулья. В результате пожара сгорел дом Савина А.К. и все, что находилось в нем. Во время пожара, случившегося в деревне, Н. помогла М. вынести из дома М. его больную жену, за что они ей очень благодарны. После пожара Н. вместе со всеми не уехала, а некоторое время жила в сохранившейся на горе чьей-то бане. Потом приехала из К-ской области ее дочь и увезла ее к себе. Среди лиц, получавших компенсацию в размере 10 000 руб. за утраченное в связи с пожаром имущество, ее уже не было.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ...г. видно, что земельный участок, расположенный по данному адресу числится за Савиным А.К.. Сведения в государственный кадастр недвижимости были внесены ... г. В ксерокопии перечня ранее учтенных земельных участков, Г.. является правообладателем данного земельного участка, следовательно, и дом Савина А.К., расположенный на данном земельном участке, следует считать расположенным под номером ...
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт владения и пользования по праву собственности Савиным А.К. жилым домом, расположенным по данному адресу, нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Факт уничтожения данного дома в результате природного пожара в ... г. подтвержден Главой Ч-ской сельской администрации Огольцовым А.В., свидетелями М. и Ф., а также самим Савиным А.К.
В силу п.2 Порядка предоставления гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году, компенсационных выплат за утраченное жилое помещение, утвержденного Постановлением Правительства Нижегородской области от 13.08.2010 года № 495, право на получение компенсационных выплат имеют граждане-собственники жилых помещений, утраченных в результате чрезвычайной ситуации, а также граждане, представившие выписку из похозяйственной книги, в случае их письменного отказа от строительства либо приобретения жилого помещения на вторичном рынке.
В соответствии с п.10 указанного Порядка, на основании представленных гражданином документов, администрация муниципального района в двухдневный срок со дня поступления заявления формирует Список граждан-получателей компенсационных выплат за утраченные в результате чрезвычайной ситуации жилые помещения с указанием размера компенсационной выплаты.
Учитывая, что факт владения и пользования жилым домом по указанному адресу Савиным А.К. установлен, суд находит, что истец имеет право на компенсационную выплату за утраченное жилое помещение вследствие природных пожаров, предусмотренную Постановлением Правительства Нижегородской области от 13.08.2010 года № 495. В связи с этим он подлежит включению в список граждан-получателей компенсационных выплат.
На основании изложенного и руководствуясь Постановлением Правительства Нижегородской области от 13.08.2010 года № 495, ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Савина А.К. удовлетворить.
Установить факт владения по праву собственности Савиным А.К. жилым домом, общей площадью ... кв.м, расположенным по данному адресу.
Обязать Администрацию А-ского муниципального района Нижегородской области включить Савина А.К. в список граждан-получателей компенсационных выплат за утраченные в результате чрезвычайной ситуации жилые помещения.
Признать за Савиным А.К. право на компенсационную выплату за утраченный вследствие природных пожаров жилой дом, расположенный по данному адресу, общей площадью ... кв.м, предусмотренную Постановлением Правительства Нижегородской области от 13.08.2010 года № 495.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд.
Судья: Т.П.Немчинова