Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Ардатов
Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего Борискина О.С., с участием представителя истца Денисовой Д.В. по доверенности Приписновой Н.Н., ответчика главы Администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Брусова А.В., при секретаре Новиковой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ДЕНИСОВОЙ Д.В. к Администрации
Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района
Нижегородской области о признании права собственности на
земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Денисова Д.В. обратилась в суд с иском к Администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 769 кв.м. расположенный по данному адресу.
Свой иск мотивировала следующим:
В 1987 году родители: отец – Г. и мать – В. купили жилой дачный дом по данному адресу. Договор купли-продажи не регистрировался у нотариуса и к настоящему времени не сохранился.
В 1999 г. умер Г., свидетельство о смерти: II-ТН № ... от 07 мая 1999 г. в 2003 г. умерла мать В., свидетельство о смерти: I-ТН № ... от 15 июля 2003 г. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении: II- ОП № ... от 16 мая 1945 г.
Г. еще при жизни подарил истице вышеуказанный дом и согласно выпискам из Администрации Стексовского сельсовета от 25.09.1999 г. и № 397 от 26.05.2010 г. из похозяйственной книги одноэтажный деревянный жилой дом , расположенный по данному адресу принадлежит по праву собственности Денисовой Д.В. Год постройки дома 1946 год, общая площадь дома 16,6 кв.м.
На основании этого произведена техническая инвентаризация данного жилого дома и получен технический паспорт. Далее жилой дом поставлен на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер и получен кадастровый паспорт.
Для регистрации жилого дома, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Ардатовского городского отдела, необходима выписка из похозяйственной книги о том, что спорный земельный участок принадлежит ей на праве собственности.
В 1992 г. Администрация Стексовского сельсовета своим распоряжением закрепляла земельные участки за собственниками жилых домов. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 03.11.2010 г., выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области (Межрайонный отдел № 8) установлено, что правообладателем земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по данному адресу является ее отец Г.. Согласно межевого плана от 20.11.2010 г. площадь земельного участка соответствует 769 кв.м.
Однако запись в похозяйственную книгу о закреплении земельной площади за Г. для размещения дома и сада с плодовыми деревьями ошибочно не была внесена. Архивный отдел Администрации А - ого муниципального района Нижегородской области тоже не имеют данных о закреплении данного земельного участка.
В связи с этим, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, расположенный по данному адресу. А также не имеет возможность получить кадастровый паспорт на данный земельный участок и в последствии зарегистрировать право собственности на землю, площадью 769 кв.м.
На протяжении всей жизни она с 1999 г. непрерывно владеет земельным участком, пользуется им как собственным и содержит его надлежащим образом, обрабатывает, сажает овощи. Добросовестно платит налоги за дом, землю, воду и электроэнергию. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер площадью 769 кв.м., расположенный по данному адресу.
Определением суда о назначении дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация Ардатовского муниципального района Нижегородской области.
В судебном заседании представитель истицы Денисовой Д.В. по доверенности Приписнова Н.Н. иск поддержала и просила его удовлетворить в полном объеме.
Ответчик глава Администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Брусов А.В. с доводами истицы согласился, иск признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.
Представитель третьего лица Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлением просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении повестки, ходатайств об отложении дела не заявляли.
При указанных обстоятельствах суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.
Выслушав представителя истца Приписнову Н.Н., главу администрации Брусова А.В., рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 абз.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях ….
В судебном заседании установлено, что при жизни Г. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок по данному адресу. Данный факт подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке и выпиской из журнала кадастрового учета. Границы земельного участка на протяжении всего времени его использования не изменялись, что подтверждается актом согласования границ и показаниями представителя истицы. Согласно межевого плана составленного Нижегородским филиалом «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Арзамасское отделение от 20.12.2010 г. площадь выделенного земельного участка составляет 769 кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Г. был выделен земельный участок площадью 769 кв.м., поскольку границы оставались неизменными.
Истица Денисова Д.В. и ее мать В. после смерти Г. - 07.05.1999 г. стали пользоваться домом и указанным земельным участком. 12.07.2003 г. умерла мать истицы В. После смерти родителей, истица приняла наследство, до настоящего времени она пользуется родительским домом и земельным участком.
Кроме того согласно выписки из похозяйственной книги № 4 за 2010г. (лицевой счет) Администрации Стексовского сельсовета, одноэтажный деревянный жилой дом , расположенный по данному адресу по праву собственности принадлежит Денисовой Д.В., следовательно и земельный участок на котором расположен указанный дом принадлежит истице.
В ходе судебного разбирательства ответчик глава Администрации Стексовского сельсовета Брусов А.В. иск признал в полном объеме. Признание иска судом принято, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Денисовой Д.В к Администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района удовлетворить.
Признать за ДЕНИСОВОЙ Д.В. 16.05.1945 г. рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу, площадью 769 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.
СУДЬЯ Борискин О.С.