Дело № 2-423/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ардатов "10" сентября 2010 года
Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В., при секретаре Коробковой Ю.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягиновой О.А. к администрации Манадышского-1 сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,
у с т а н о в и л:
Ягинова О.А. обратилась в суд с иском к администрации Манадышского-1 сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности по тем основаниям, что в - - - года они с супругом заселились в квартиру по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №. Впоследствии у них родился сын М, который с рождения проживал и был прописан в этой квартире. Она значится зарегистрированной по данному адресу с 1975 года, согласно паспорта, почему это произошло ей не известно. Каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Квартира была выделена ее мужу решением общего собрания членов колхоза, самого решения также не имеется. Она проживает в данной квартире более - - лет, сын - более - -, производят капитальный и текущий ремонт, то есть в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным недвижимым имуществом, как своим собственным. Общая площадь квартиры составляет 73,4 кв.м., в том числе жилая 50,0 кв.м., с момента заселения и по сегодняшний день перепланировку в квартире не производили. В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру, но выяснилось, что организации выделившей квартиру уже не существует, соответственно на балансе она нигде не состоит, в реестре муниципального имущества района республики также не числится, никаких правоустанавливающих документов не имеется, то есть собственник данной квартиры не известен, из-за чего возникло препятствие в приватизации, так как не принимают документы на регистрацию в Федеральную регистрационную службу и поэтому она обратилась в суд. Супруг скончался - - - года. Просит признать за ней - Ягиновой О.А., право собственности в силу приобретательской давности на квартиру, в том числе холодный пристрой по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 50,0 кв.м.
В судебном заседании Ягинова О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив пояснила, что данная квартира была предоставлена ее мужу колхозом, работавшему там на должности, как молодому специалисту. Данное решение было вынесено на общем собрании членов колхоза в - - - году, однако на руки им никакого документа не дали. Никакой документации на данную квартиру, кроме нового технического паспорта не имеется. Квартира, в которую они вселились в - - - года, расположена в здании бывшего садика, однако как садик, данное помещение никогда не функционировало, в эксплуатацию не вводилось. Имеется земельный участок около дома, но он также не оформлен. Она на протяжении - - лет проживает в данной квартире с сыном, осуществляет уход за квартирой, производит текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги. В паспорте стоит регистрация по указанному выше адресу с - - - года ошибочно, почему произошла такая ошибка, пояснить не может.
Глава администрации Манадышского-1 сельского поселения Ардатовского муниципального района РМ И в судебном заседании исковые требования Ягиновой О.А. признала, суду пояснила, что данная семья ей знакома, Ягинова О.А. в - - - году работала на должности в учебном заведении населённого пункта, ее муж работал в колхозе на должности, в этом году они заселились в колхозную квартиру, которую предоставили её мужу на общем собрании членов колхоза. В - - - году умер муж, истица с сыном проживают в данной квартире по настоящее время. В данном жилом доме расположены три квартиры, никто из жильцов в собственность их не оформлял, так как данный дом в настоящее время на балансе нигде не числится.
Третье лицо на стороне истца Ягинов М.А. исковые требования признал, не возражает о признании права собственности в силу приобретательской давности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу за Ягиновой О.А..
Суд, выслушав стороны, третье лицо на стороне истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из свидетельства о заключении брака -//- №. -.-. следует, что гражданин Я, - - - г.р., и Ягинова (девичья фамилия) О.А., - - - г.р., заключили брак - - - года.
В соответствии со свидетельством о смерти -//- №. -.-. гражданин Я умер - - - года.
Согласно паспорта -//-. -.-. следует, что он выдан районным РОВД МВД республики - - - года Ягиновой О.А., - - - года рождения. Значится зарегистрированной по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № с - - - года.
Согласно паспорта -//-. -.-. следует, что он выдан ТП УФМС России по республике в районе - - - года сыну истца, - - - года рождения. Значится зарегистрированным по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № с - - - года.
Согласно справке ГУ «Центральный государственный архив Республики Мордовия» от - - - года №. -.-. в документах архивного фонда колхоза населённого пункта сельского совета народных депутатов района республики в протоколах заседания правления колхоза и общих собраний колхозников за - - - - - - - гг. сведений о предоставлении квартиры мужу истца по адресу: населённый пункт, улица, дом №, квартира № не имеется.
Из справки, выданной администрацией Манадышского-1 сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, от - - - года №. -.-., следует, что Ягинова О.А., - - - г.р., действительно зарегистрирована и проживает по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № с - - - года. Совместно с ней проживает сын, - - - года рождения. Основание: похозяйственная книга №. -.-., лицевой счет №. -.-..
В соответствии с выпиской от 26 августа 2010 года из постановления главы населённого пункта района республики №. -.-. от - - - года Ягиновой О.А. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: республика, район, населённый пункт.
Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № по состоянию на - - - года следует, что она состоит из квартиры (лит. А), общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 50,0 кв.м. и холодного пристроя (лит. а), год постройки - - - -, сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно справке Администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от - - - года объект недвижимости «квартира», расположенная по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, в реестре муниципального имущества района не числится.
В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия Ардатовское отделение без № и даты по учтенным данным за Ягиновой О.А. зарегистрированной жилой недвижимости по району республики нет, сделок по отчуждению жилья за последние пять лет, зарегистрированных по району республики в материалах Ардатовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия - нет.
В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от - - - года №. -.-. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества: Ягинова О.А., - - - г.р., отсутствует.
Свидетель М суду пояснил, что он работал председателем колхоза с - - - года по - - - год до переименования данного колхоза в организацию, где он также работал председателем, в - - - году данная организация была ликвидирована в связи с банкротством, в настоящее время он работает директором организации 2. - - - года колхозом был построен детский садик и был приготовлен к эксплуатации, но в эксплуатацию так и не вводился, так как началась перестройка, и здание садика было нечем отапливать, не было угля. В - - - году на общем собрании членов колхоза здание детского садика, построенного из трех щитовых домов, было решено передать под три квартиры членам колхоза, в том числе одна квартира была выделена доярке, другие две выделили молодому трактористу колхоза - мужу истицы, и трактористу Н. Здание в жилой фонд не переводили. Документов никаких на здание не имеется, кроме технического паспорта. На руки указанным лицам также никаких документов не выдавали. В - - - году после ликвидации организации, правопреемнике колхоза, здание детского сада нигде не числится, на балансе нигде не состоит. Квартиры в нем не приватизированы. Считает, что необходимо за истицей признать право собственности на указанную квартиру, так как квартира была предоставлена ее мужу как работнику колхоза, семья Ягиновых в данной квартире проживает постоянно по настоящее время и являются единственными собственниками указанной квартиры.
В соответствии с техническим паспортом на детский сад в населённом пункте от - - - года, предоставленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия Ардатовское отделение, инвентарный №. -.-., следует, что колхоз является владельцем здания с - - - года, расположенного по адресу: район, населённый пункт, улица, основное назначение строения: детский сад, год постройки - - - -, число этажей - один, общая полезная площадь - - - кв.м., в том числе жилая площадь - - - кв.м., состоит из основного строения (лит А).
Согласно архивной справке №. -.-. от - - - года, выданной Ягиновой О.А., в документах архивного фонда Объединенный архивный фонд колхозов и совхозов Ардатовского района Республики Мордовия по книгам протоколов заседаний правления колхоза и общих собраний работников колхоза значится:
Протокол №. -.-. общего собрания колхоза от - - - года, решения по всем вопросам: 5. В связи с тем, что садик нерентабельный, детей содержать очень дорого, переоборудовать садик под общежитие, с бронею одной квартиры для доярок. Основание: Фонд архива №. -.-., дело - -, лист -.
Из справки, выданной вышеуказанной администрацией, от - - - года № - -, следует, что организация признана банкротом в - - - году.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В судебном заседании установлено, что Ягинова О.А. проживает в квартире по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № с - - - года, предоставленной ее умершему - - - года мужу в - - - году колхозом. Данной квартирой она на протяжении пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом, в которой проживает с сыном, - - - года рождения, а ранее до - - - года с мужем, осуществляет уход за квартирой, производит текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги.
Таким образом, суд, оценивая в совокупности доказательства, приходит к выводу, что за истицей Ягиновой О.А. следует признать право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в силу приобретательской давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Признать в силу приобретательской давности право собственности на квартиру (лит А), в том числе холодный пристрой (лит а), расположенную по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 50,0 кв.м. за Ягиновой О.А., - - - года рождения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья Ардатовского районного суда РМ Е.В. Лачок