Именем Российской Федерации
г. Ардатов 01 ноября 2010 года
Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего Ларькиной Н.В., при секретаре Юдиной Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бикчуриной Е.П. к администрации Манадышинского-1 сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о включении в реестр муниципальной собственности квартиры, находящейся по адресу: Республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, обязании заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения и признании за ней права собственности на данное жилое помещение.
установил:
Бикчурина М.Р. обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что в - - - году она вместе со своей семьей переехала жить в населённый пункт района республики, где трудоустроилась на должность в организацию 1, в связи с чем ее семье была предоставлена квартира по адресу: населённый пункт, улица, дом №, квартира №, в бывшем детском саду оборудованном под жилое помещение. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, но выяснилось, что организация 1 ликвидирована, а квартира в муниципальную собственность не передана, то есть собственник квартиры не известен. Данное обстоятельство препятствует ей в приватизации жилья, чем нарушаются ее жилищные права. Просит суд обязать администрацию Манадышинского -1 сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия включить в реестр муниципальной собственности квартиру расположенную по адресу: Республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № общей площадью 89,2 кв.м., в том числе жилой - 49,2 кв.м, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица Бикчурина Е.Б. от исковых требований в части признания за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу: Республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № отказалась, отказ судом принят и определением суда от - - - года дела в данной части прекращено. Исковые требования в части обязании ответчика включить в реестр муниципальной собственности указанную квартиру и заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Глава администрации населённого пункта района республики И в судебном заседании исковые требования Бикчуриной Е.Б. признала, против их удовлетворения не возражала суду пояснила, что организация 1 признан банкротом и ликвидирован. В процессе банкротства жилищный фонд организации 1 в муниципальную собственность населённого пункта не передавался, поэтому в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем заключить договор социального найма с истицей и передать ей в собственность занимаемое жилье по договору приватизации не представляется возможным.
Третье лицо Б в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с принятием решение на усмотрение суда, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением председателя организации 1 от - - - года Бикчуриной Е.Б. и членам ее семьи предоставлена квартира в бывшем детском саду организации 1 оборудованном под жилое помещение.
Из справки администрации населённого пункта следует, что Бикчурина Е.Б. фактически проживает в жилом помещении расположенном по адресу: населённый пункт, улица, дом №, квартира № с - - - года. Совместно с ней проживают и зарегистрированы по месту жительства сын - - - года рождения и дочь - - - года рождения. Основание: похозяйственная книга № .-.-., лицевой счет № .-.-..
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на - - - года, квартира, расположенная по адресу: Республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № имеет общую площадь 89,9 кв.м., в том числе жилую - 49,2 кв.м., состоит их прихожей, котельной, кухни и трех жилых комнат.
По сообщению отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального района квартира, расположенная по адресу: Республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № в реестре муниципального имущества муниципального района не числится.
По сообщению администрации населённого пункта квартира, расположенная по адресу: Республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № в реестре муниципального имущества населённого пункта района республики не значится.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от - - - года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: Республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № отсутствуют.
Из копии определения Арбитражного суда Республики Мордовия от - - - года следует, что организация 1 района республики решением суда от - - - года признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, - - - года конкурсное производство завершено, производство по делу о банкротстве прекращено.
В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Согласно ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
С учетом изложенного суд считает, что поскольку собственник квартиры, расположенной по адресу: Республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № отсутствует, в связи с чем истица не может в установленном порядке реализовать свое право на приватизацию данного жилья, ее исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд признает за истицей право на заключение в установленном порядке договора социального найма указанного жилого помещения, для чего считает необходимым обязать администрацию Манадышинского -1 сельского поселения включить квартиру, расположенную по адресу: Республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № в реестр муниципальной собственности населённого пункта района республики и заключить с Бикчуриной Е.Б. в письменной форме соответствующий договор социального найма жилого помещения с указанием в договоре в качестве совместно проживающих членов семьи: сына и дочери.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бикчуриной Е.Б. удовлетворить.
Обязать администрацию Манадышинского-1 сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия внести квартиру, находящуюся по адресу: Республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № в Реестр муниципальной собственности населённого пункта района республики.
Обязать администрацию Манадышинского-1 сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия заключить с Бикчуриной Е.Б. договор социального найма установленного образца в письменном виде жилого помещения, расположенного по адресу: Республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, с указанием в договоре в качестве совместно проживающих членов семьи: сына и дочери.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Ардатовского районного суда РМ Н.В. Ларькина