Дело № 2-540/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ардатов «08» ноября 2010 года
Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В., при секретаре Кукиной И.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Р.Д. к администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности и понуждении заключить договор социального найма,
у с т а н о в и л:
Филатова Р.Д. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности и понуждении заключить договор социального найма по тем основаниям, что в - - - году она работала в организации 1 района. В - - - году ей была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, сразу после предоставления она заселилась в данную квартиру. В квартире она производит текущие ремонты, следит за ее техническим состоянием. - - - года на ее имя был выдан ордер на занятие квартиры общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м. В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру, но при оформлении документов выяснилось, что она это сделать не может, так как данная квартира в муниципальной собственности не значится, то есть собственник квартиры не известен. В результате проведения технической инвентаризации общая площадь квартиры изменилась с 44,6 кв.м. на 42,7 кв.м., жилая с 30 кв.м. на 31,6 кв.м. На основании изложенного истица обратилась в суд и просит обязать администрацию Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия включить в реестр муниципальной собственности квартиру общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой - 31,6 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу и обязать администрацию заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, привела те же доводы, что и в исковом заявлении.
Представитель ответчика - глава администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района РМ - Р в судебном заседании исковые требования Филатовой Р.Д. признала, против их удовлетворения не возражала, суду пояснила, что организация 1 в - - - году признан банкротом и ликвидирован. В процессе банкротства жилищный фонд организации 1 в муниципальную собственность Октябрьского сельского поселения не передавался, поэтому в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем заключить договор социального найма с истицей и передать ей в собственность занимаемое жилье по договору приватизации не представляется возможным.
Представитель администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия П., действующий на основании доверенности от - - - года, не возражал об удовлетворении исковых требований Филатовой Р.Д.
Заинтересованные лица. в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования Филатовой Р.Д. просят удовлетворить в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии с ордером № .-.-., выданным Администрацией Октябрьского сельского поселения - - - года, Филатова Р.Д. с семьей, состоящей из 1 человека, приобрела право на занятие квартиры общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м. по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, на основании решения администрации организации 1.
По сообщению отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от - - - года, объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, общая площадь 42,7 кв.м., в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального района не числится.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от - - - года № .-.-. информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № отсутствует.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на - - - года, квартира, расположенная по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, имеет общую площадь 42,7 кв.м., в том числе жилую - 31,6 кв.м., состоит из квартиры (лит А) и холодной пристройки (лит а).
Из паспорта - - № .-.-. следует, что он выдан - - - года РОВД МВД Республики Филатовой Р.Д., - - - года рождения, зарегистрированной по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № с - - - года.
Из справки, выданной администрацией Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, от - - - года № .-.-. следует, что с Филатовой Р.Д., - - - г.р., зарегистрированы по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, ее дочери.
В соответствии с копией решения Арбитражного суда Республики Мордовия от - - - года организация 1 признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Согласно ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
С учетом изложенного суд считает, что поскольку собственник квартиры, расположенной по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, отсутствует, в связи с чем истица не может в установленном порядке реализовать свое право на приватизацию данного жилья, ее исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд признает за истицей право на заключение в установленном порядке договора социального найма указанного жилого помещения, для чего считает необходимым обязать администрацию Октябрьского сельского поселения включить квартиру, расположенную по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № в реестр муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения Ардатовского района Республики Мордовия и заключить с Филатовой Р.Д. в письменной форме соответствующий договор социального найма жилого помещения с указанием в договоре в качестве совместно проживающих членов семьи: дочерей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Филатовой Р.Д. удовлетворить.
Обязать администрацию Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия внести квартиру, находящуюся по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № в реестр муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.
Обязать администрацию Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия заключить с Филатовой Р.Д. договор социального найма установленного образца в письменном виде жилого помещения, расположенного по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, с указанием в договоре в качестве совместно проживающих членов семьи , её дочерей.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья Ардатовского районного суда РМ Е.В. Лачок