Дело № 2-17/2010г. Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
29 января 2010 года г. Ардатов
Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Карасева В.Е., при секретаре Исайкине В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Бурковой В.А. к Буркову С.Н. о вселении в жилое помещение, об обязании не допускать проживания посторонних лиц в жилом помещении, по иску Бурковой В.А. к Буркову С.Н. и Администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района РМ о заключении отдельного соглашения определяющего порядок пользования квартирой и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в равных долях
У С Т А Н О В И Л:
Буркова В.А. обратилась в суд с исками к Буркову С.Н. о вселении в жилое помещение, об обязании не допускать проживания посторонних лиц в жилом помещении, а также с иском к Буркову С.Н. и МУП ЖКХ «Ардатовское» о заключении отдельного соглашения определяющего порядок пользования квартирой по тем основаниям, что проживает в квартире расположенной по адресу: республика, населённый пункт, улица, дом №, квартира № со своим бывшим супругом – Бурковым С.Н.. Данную квартиру они занимают на основании договора социального найма. Брак между ними расторгнут в - - - году. В настоящее время она работает в г. Москва и приехав в г. Ардатов обнаружила, что в их квартире Бурков С.Н. сменил замки, и она не может туда попасть. Ей жить больше негде, так как это ее единственное жилье, к тому же в этой квартире находятся все ее вещи. Она оплачивает половину сумм за все коммунальные услуги, и на ее имя выписываются квитанции, однако все внесенные суммы зачисляются на лицевой счет Буркова С.Н.. Также ей стало известно, что в квартире проживают посторонние лица – сожительница Буркова С.Н. Ш и пользуются всеми услугами, не оплачивая их. Считает, что ее права по проживанию и пользованию жилым помещением нарушены. Кроме того, поскольку она имеет равные права на данное жилое помещение, то считает возможным определить порядок пользования жилым помещением.
На основании изложенного просит суд, вселить ее в жилое помещение, обязать Буркова С.Н. устранить нарушение ее жилищных прав, не чинить ей препятствий в проживании в квартире, также обязать Буркова С.Н. не допускать проживания посторонних лиц в жилом помещении по адресу: республика, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, также обязать МУП ЖКХ «Ардатовское» заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в равных долях. Кроме того просит суд определить порядок пользования однокомнатной квартирой расположенной по адресу: республика, населённый пункт, улица, дом №, квартира № передав ей в пользование южную часть комнаты, Буркову С.Н. передать северную часть комнаты, места общего пользования оставить в общем пользовании.
Определением от - - - года исковые требования соединены в одно производство.
В судебном заседании истица Буркова В.А. исковые требования поддержала по изложенным в заявлениях основаниям, уточник при этом, что отдельное соглашение следует заключить с Администрацией городского поселения Ардатов.
Представитель истца Максимов С.А., предоставивший удостоверение за № .-.-. и ордер за № .-.-. от - - - года, требования истицы поддержал в полном объеме.
Ответчик Бурков С.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями Бурковой В.А. о вселении в жилое помещение и о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в равных долях согласен. Иск об обязании не допускать проживания посторонних лиц в жилом помещении и об определении порядка пользования жилым помещением не признал, пояснил, что в их квартире посторонние люди не проживают, а определить порядок пользования однокомнатной квартирой не представляется возможным.
Представитель ответчика уведомленный надлежащим образом в суд не явился.
Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно выписки из лицевого счета № .-.-. нанимателем коммунальной квартиры, расположенной по адресу: республика, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, общей площадью 41 кв.м., является Бурков С.Н., в состав семьи два человека – Бурков С.Н., Буркова В.А..
Согласно выписки из карточек прописки по адресу республика, населённый пункт, улица, дом №, квартира № на - - - года зарегистрированы – наниматель Бурков С.Н., жена Буркова В.А..
Из свидетельства о расторжении брака видно, что брак между Бурковым С.Н. и Бурковой В.А. расторгнут - - - года.
Согласно квитанциям оплату за первое и второе полугодие - - - года по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения производила Буркова В.А.
Из ответа МУП ЖКХ «Ардатовское» видно, что Бурковой В.А. отказано в заключении отдельного соглашения определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу : республика, населённый пункт, улица, дом №, квартира №.
Из справки МУП ЖКХ «Ардатовское» видно, что договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на нанимателя Буркова С.Н. был заключен - - - года под № .-.-.
Согласно типового договора социального найма жилого помещения № .-.-. от - - - года наймодатель передает Буркову С.Н. и членам его семьи (Бурковой В.А.) в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу республика, населённый пункт, улица, дом №, квартира №.
В соответствии с п.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Таким, образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено не только вселением в спорное жилое помещение, но и проживание в нем в качестве членов семьи собственника.
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ)
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.
В соответствии с частями 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ можно определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Свидетель П работающая в МУП «ЖКХ Ардатовское» пояснила, что заключении отдельного соглашения определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в равных долях, возможен, только после решения суда.
Свидетель Н в суде показала, что она является соседкой Бурковых и знает их 1985 года, так как у них общий коридор. Буркова В.А. в данной квартире примерно около 2 лет не проживает в этой квартире. Бурков С.Н. проживает один, только иногда приходят друзья, и встречала девушку, но в каких они отношениях я не знаю.
Судом установлено, что Буркова В.А. является бывшим членом семьи нанимателя и за ней сохраняются такие же права, какие имеет наниматель. Буркова В.А. оплачивает половину сумм за все коммунальные услуги, а поэтому возможно заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Доводы истца о том, что в квартире проживает посторонний человек в судебном заседании не доказаны, что подтверждается показаниями ответчика Буркова С.Н. и показаниями свидетеля Паркиной Н.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Вселить Буркову В.А. в жилое помещение, расположенное по адресу республика, населённый пункт, улица, дом №, квартира №. Обязать Буркова С.Н. не чинить препятствий Бурковой В.А. в проживании в указанной квартире.
Обязать Администрацию городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района РМ заключить с Бурковой В.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: республика, населённый пункт, улица, дом №, квартира № в равных долях.
В удовлетворении исковых требований Бурковой В.А. к Буркову С.Н. и МУП ЖКХ «Ардатовское» о заключении отдельного соглашения определяющего порядок пользования квартирой и об обязании не допускать проживания посторонних лиц в жилом помещении отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМ через Ардатовский районный суд РМ в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Ардатовского районного суда РМ Карасев В.Е.