Дело № 2-306/11

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Раскина Н.И.,

при секретаре Батяркиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ардатове

14 июля 2011 года

гражданское дело по иску Полькиной Р. П. к Кунаевой А. С. об определении долей в имуществе и разделе имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Полькина Р.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Кунаевой А.С., указав, что - - - г. умерла родная сестра ее бабушки- Д.. После ее смерти открылось наследство в виде прав и обязанностей по договору № - - от - - - г. участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой-28,9 кв. м., которые умершая Д завещала ей. Наравне с ней наследниками по закону право на обязательную долю, в связи с достижением пенсионного возраста, по 1/10 доли в виде прав и обязанностей по вышеуказанному договору являются дочь умершей-Кунаева А.С. и сын-Д.П.., отказавшийся от своей доли в наследстве. Обратившись в нотариальную контору о принятии наследства, выяснилось, что Кунаева А.С. обратилась к нотариусу о принятии наследства по закону после смерти Доронькиной П.И. без указания других наследников, имеющих право на наследство. В связи с этим нотариус не может определить обязательную долю Кунаевой А.С. в наследственном имуществе и соответственно выдать ей свидетельство о праве на наследство. После смерти Доронькиной П.И. она понесла расходы по содержанию и сохранению наследственного имущества, оплачивала услуги за предоставление электроэнергии, газоснабжение, изготовление технического паспорта на дом на общую сумму - - ., а поэтому считает она имеет преимущественное право признания за ней право собственности на права и обязанности по договору. Другой жилой площади она не имеет. Оценка рыночной стоимости спорного жилого дома составляет 1 040 000 рублей. В связи с тем, что выдел в натуре доли ответчика невозможен, она решила возместить Кунаевой А.С. стоимость его доли и получить все права и обязанности по вышеуказанному договору в собственность. Ответчик не согласился. Просит обязать Кунаеву А.С. принять в качестве компенсации за ее долю в праве собственности на права и обязанности по договору № - - от - - - г. участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой-28,9 кв. м. - - руб. - - коп. с учетом расходов по содержанию и сохранении спорного имущества и признать за ней право собственности на права и обязанности по договору № - - от - - - г. участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой-28,9 кв. м..

В судебном заседании истица Полькина Р.П. и ее представитель-адвокат Максимова Е.Н., действующая на основании ордера № - - исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчица Кунаева А.С. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо-нотариус Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия Князькина А.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, изучив наследственное дело № - - к имуществу Д., учитывая признание ответчиком иска, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

Согласно свидетельства о смерти - - № - - Д. умерла - - - г. в республике, населенном пункте..

Как усматривается из материалов дела, после смерти Д. открылось наследство в виде прав и обязанностей по договору № - - от - - - г. участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой-28,9 кв. м.

Согласно нотариального завещания, зарегистрированного в реестре за № - - при жизни Д. права и обязанности по договору № - - от - - - г. участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой-28,9 кв. м. завещала истцу Полькиной Р.П. .

Судом установлено и следует из материалов дела, что наравне с Полькиной Р.П. право на обязательную долю в наследстве, в связи с достижением пенсионного возраста по 1/10 доли по вышеуказанному договору имеют дочь умершей-Кунаева А.С. и сын-Д.П... , отказавшийся от своей доли в наследстве. Эти обстоятельства также подтверждаются наследственным делом № - - г. к имуществу умершей Д

Таким образом, судом бесспорно установлено, что наследниками по завещанию к спорному имуществу умершей Д. является истец Полькина Р.П. и по закону на 1/10 доли- ответчик Кунаева А.С..

Судом также установлено, что - - - г. с заявлением о принятии наследства после смерти Д. в нотариальные органы обратилась истица, - - - г.-ответчица, иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно отчету № - - рыночная стоимость прав и обязанностей по договору № - - участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, составляет 1 040 000 рублей .

Как пояснила в судебном заседании Полькина Р.П., хотя она и не проживала в спорном жилом помещении, но несла и в настоящее время несет расходы по содержанию и сохранению наследственного имущества, в том числе оплатила услуги за предоставление электроэнергии, газоснабжение, изготовление технического паспорта на дом. В целях сохранения жилого дома она часто там ночует. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются, представленными истцом доказательствами .

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ).

Согласно п.п. 1,2,3 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, оно поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Д.П. отказался от причитающейся ему доли наследства, и в силу ст. 1161 ГК РФ его доля перешла к истцу пропорционально его доле.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Суд считает и не оспаривается сторонами, что права и обязанности на дом общей площадью 50,9 кв. м, жилой площадью 28,9 кв. м, расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, - находятся в общей долевой собственности Полькиной Р.П. по завещанию, и Кунаевой А.С. по закону (1/10 доля).

Кунаева А.С. указанным домом не пользуется, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом,, Полькина Р.П. зарегистрирована по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, своей жилой площади не имеет, несет бремя содержания и сохранения спорного имущества.

Суду ответчик требований о выделе доли не заявляла.

Таким образом, учитывая, что 1/10 доля в праве собственности ответчика на права и обязанности по договору № - - от - - - г. участия в долевом строительстве жилого дома общей площадью 50,9 кв. м составляет 5,09 кв. м, которая по сравнению с долей истца является незначительной, и ее выдел в натуре технически невозможен, а также отсутствие существенного интереса Кунаевой А.С. в использовании общего имущества, с учетом требований ч. 4 ст. 252 ГПК РФ, суд приходит к выводу о выплате ответчику равноценной компенсации взамен указанной доли.

В силу ч. 5 ст.252 ГК РФ с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Разрешая вопрос о стоимости доли Кунаевой А.С., суд исходит из ее рыночной стоимости на момент рассмотрения спора и она составляет 101737 руб. 37 коп. (1040000 рублей ( стоимость дома) * 1/10 доли( принадлежащая ответчику) - - - руб. - - коп.( расходы по содержанию прав и обязанностей наследства).

         При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд считает, что исковые требования Полькиной Р.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Полькиной Р. П. к Кунаевой А. С. об определении долей в имуществе и разделе имущества -удовлетворить.

Обязать Полькину Р. П. выплатить Кунаевой А. С., а Кунаеву А. С. принять денежную компенсацию в сумме - - руб. - - коп. за ее 1/10 долю в праве собственности на права и обязанности по договору № - - от - - - г. участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой-28,9 кв. м..

Признать Кунаеву А. С., утратившей право на 1/10 долю в праве собственности на права и обязанности по договору № - - от - - - г. участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой-28,9 кв. м., после получения ею денежной компенсации от Полькиной Раисы Павловны в сумме101737 руб. 37 коп..

Признать за Полькиной Р. П. право собственности на права и обязанности по договору № - - от - - - г. участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой-28,9 кв., после получения Кунаевой А. С. от нее денежной компенсации в сумме - - руб. - - коп..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                                      Н.И. Раскин