Дело № 2- 281/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ардатов                                                                  29 июня 2011 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ларькиной Н.В., при секретаре судебного заседания Юдиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маколова А. Н. к Администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв, и обязании Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия внести изменения в единый государственный реестр прав,

установил:

Маколов А.Н. обратился в суд с данным иском, указав, что - - - года он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность 1/3 доли жилого дома общей площадью 100,2 кв.м., в том числе жилой 62, 7 кв.м. с надворными постройками расположенную по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв,. Фактически он приобрел не 1/3 доли жилого дома, а отдельную квартиру, о чем свидетельствует и адрес, указанный в договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права. В настоящее время он желает распорядиться принадлежащей собственностью, но, то обстоятельство, что он является участником общей долевой собственности ограничивают его права в этом. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв, и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия внести изменения в единый государственный реестр прав, зарегистрировав за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании Маколов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия Долгов А.Н., действующий на основании доверенности от - - - года в судебном заседании исковые требования Маколова А.Н. признал, против их удовлетворения не возражал.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав доводы и пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

По договору купли-продажи от - - - года Маколов А.Н. купил 1/3 доли жилого дома, общей площадью 100, 2 кв.м. в том числе жилой - 67,7 кв.м., а также надворные постройки, сарай, баня, 1/3 колодца, земельный участок общей площадью 392 кв.м., находящеся по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв,.

По свидетельству о государственной регистрации права от - - - года Маколову А.Н. принадлежит на праве собственности 1/3 доли жилого дома общей площадью 100, 2 кв. м. в том числе жилой - 67,7 кв.м, находящийся по адресу: республика, населенный пункт, дом,.

Из технического паспорта на жилой дом, находящийся по адресу: республика, населенный пункт, дом, видно, что он состоит из трех изолированных жилых помещений имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому.

По сообщению Ардатовского участка ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» в доме № - - по ул. - - зарегистрированы три отдельных абонента - потребителей природного газа, имеющих отдельные лицевые счета по оплате за газ и приборы по учету количества потребляемого газа, в том числе: Маколов А.Н., проживающий в кв. № - - , К.. - в кв. № - - , Я.. в кв. № - - .

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на - - - года квартира, находящаяся по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв, имеет общую площадь 34,7 кв. м, в том числе жилую - 20,2 кв. м, состоит из следующих строений: собственно квартиры (Лит. А): жилой комнаты площадью 20,2 кв. м и кухни площадью 14,5 кв. м и холодного пристроя (Лит. а).

Согласно паспорта Маколов А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв,.

Согласно статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В данном случае судом установлено, что жилое помещение принадлежащее истцу представляет собой структурно обособленное помещение состоящее из жилой комнаты и кухни и имеющее самостоятельный выход на земельный участок прилегающий к дому.

С учетом изложенного суд считает, что спорное жилое помещение является квартирой, а не долей жилого дома. Данный вывод суда подтверждается и имеющимся адресом местонахождения жилого помещения, поскольку истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв,.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение в виде квартиры находящейся по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв, подлежащими удовлетворению, в связи с чем Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия следует внести изменения в единый государственный реестр прав: прекратить право собственности Маколова А. Н. на 1/3доли жилого дома расположенного по адресу: республика, населенный пункт, дом, и зарегистрировать право собственности на квартиру расположенную по тому же адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Маколова А. Н. удовлетворить.

Признать за Маколовым А. Н. право собственности на квартиру общей площадью 34,7 кв.метров, в том числе жилой - 20,2 кв.метров, расположенной по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв,.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия внести изменения в единый государственный реестр прав: прекратить право собственности Маколова А. Н. на 1/3доли жилого дома расположенного по адресу: республика, населенный пункт, дом, и зарегистрировать право собственности на квартиру расположенную по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв,.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Ардатовского районного суда РМ                              Н.В. Ларькина