Дело № 2- 362/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ардатов 19 августа 2011 года Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ларькиной Н.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Г. Н. к Администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за ней права собственности в силу приобретательской давности на часть жилого дома расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом установил: Колесникова Г.Н. обратилась в суд с данным иском, указав, что с - - - года проживает в жилом помещение расположенном по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, которое в - - - году было предоставлено их семье, состоящей из 4 человек ОАО «Ардатовский райпромкомбинат». В настоящее время она решила приватизировать жилое помещение, но выяснилось, что ООО «Ардатовский райпромкомбинат» признано банкротом и ликвидировано, жилое помещение в муниципальную собственность ни Ардатовского района, ни города Ардатов не передано, то есть его собственник не известен. Она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, то есть постоянно проживает в жилом помещение, обеспечивает его сохранность, надлежащее содержание: производить капитальный и текущий ремонты. В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома - - расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом. в силу приобретательской давности. В судебном заседании Колесникова Г.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, уточнив их, суду пояснила, что с - - - года она вместе с семьей состоящей из 4 человек, в том числе бывший супруг Колесников Д.П. и их двое совместных детей на основании ордера заселились и проживали в спорной квартире, находившейся в двухквартирном одноэтажном жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 1500 кв. м. Каждая из квартир имеет самостоятельный подъезд к жилью, отдельный выход на прилегающий земельный участок, автономные коммуникации, то есть каждая из квартир представляет собой частьжилого дома. В настоящее время она имеет намерения приватизировать жилое помещение в общем порядке, но сделать это не представилось возможным, поскольку квартира не числится в муниципальной собственности ни города, ни района. ОАО «Ардатовский райпромкомбинат», которое предоставило их семье данное жилое помещение ликвидировано в связи с его банкротством. Поэтому она просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательской давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом: постоянно там проживает, там находится принадлежащее ей имущество, производит за свой счет его капитальный и текущий ремонты, провела газ, обеспечивает его сохранность и пр. Никто из третьих лиц прав на данное имущество не предъявляет. Учитывая, что спорное жилое помещение располагается на земельном участке которым она пользуется, она имеет намерения и на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок, связи с чем, возникла необходимость в переводеквартиры в частьдома, поэтому просит признать жилое помещение расположенное по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 83,8 кв.м., самостоятельной частью жилого дома и признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома в силу приобретательской давности. Представитель ответчика Администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия Калинин В.А., заместитель главы городского поселения Ардатов, действующий на основании доверенности от - - - года в судебном заседании исковые требования Колесниковой Г.Н. признал, против их удовлетворения не возражал. Третье лицо на стороне ответчика Колесникова Т.Д. в судебном заседании исковые требования Колесниковой Г.Г. также признала, против их удовлетворения не возражала, о чем подала письменное заявление, суду пояснила, что она зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с - - - года, приобретать право собственности на долю имущества не желает. Суд, заслушав доводы и пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит требования истицы подлежащими удовлетворению. Согласно технического паспорта составленного по состоянию на - - - года часть жилого дома расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 83,8 кв. м., в том числе жилой 61,3 кв. м, состоит из собственно части жилого дома (Лит. А) - - - года постройки и холодного пристроя (Лит. а), имеет самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому. Согласно справок администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от - - - года и администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от - - - года за № - - объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом в реестре муниципальной собственности Ардатовского района и городского поселения Ардатов не значится. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия Ардатовское отделение от - - - года № - - по данным технического учета собственником жилого дома, находящегося по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом является Ардатовский Райпромкомбинат. Из определения Арбитражного суда Республики Мордовия от - - - года по делу № - - следует, что решением суда от - - - года должник ОАО «Ардатовский райпромкомбинат» признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, которое данным определением суда завершено и производство по делу о банкротстве прекращено. Определение Арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника. По сообщению ООО «Управдом» от - - - года № - - жилой дом, находящийся по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом на баланс Ардатовского ЖКХ ОАО «Ардатовский райпромкомбинат» не передавался. Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от - - - года за № № - - , - - и от - - - года за № - - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом отсутствуют. По сообщениям Ардатовской районной службы ОАО «Мордовская энергосбытовая компания» от - - - года и Ардатовского участка ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» от - - - года дом республика, населенный пункт, улица, дом является двухквартирным, зарегистрированы два отдельных абонента - потребителей электрической сети и природного газа: квартира № 1 - Колесникова Г.Н., квартира № 2 - А.. Квартиры имеют автономное газо и электроснабжение, отдельные лицевые счета по оплате за газ и электроэнергию и соответственно приборы по учету количества потребляемого газа и электроэнергии. Задолженности по оплате не имеют. Согласно домовой книги на настоящее время в жилом помещении по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом зарегистрированы по месту жительства Колесникова Г.Н. - - - года рождения и Колесникова Т.Д. - - - года рождения. Согласно статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В данном случае техническим паспортом на спорное строение подтверждается, что квартира № 1 в двухквартирном жилом доме республика, населенный пункт, улица, дом, может быть признана самостоятельной частью жилого дома, поскольку, она находится в одноэтажном доме, расположенном на земельном участке, имеющем два самостоятельных подъезда к жилью каждого из владельцев, инженерное обеспечение квартиры: отопление, газо и электроснаюжение автономные, то есть обладает признаками жилого дома как его части, указанные в статье 16 ЖК РФ. Признание квартиры частью жилого дома права и законные интересы третьих лиц не нарушает. Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Судом установлено, что истица в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом частью жилого дома расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом. Представитель ответчика исковые требования истицы в судебном заседании признал, против их удовлетворения не возражал. При указанных обстоятельствах суд считает, что истица приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество и ее требование о признании за ней права собственности на указанный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Колесниковой Г. Н. удовлетворить. Признать жилое помещение, расположенное по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом общей площадью 83,8 кв. м., в том числе жилой площадью 61,3 кв.м. самостоятельной частью жилого дома. Признать за Колесниковой Г. Н. право собственности в силу приобретательской давности на часть жилого дома расположенного по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом общей площадью 83,8 кв. м., в том числе жилой площадью 61,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный суд Республики Мордовия. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья Ардатовского районного суда РМ Н.В. Ларькина