Дело № 2-447/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ардатов                                                                 11 октября 2011 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ларькиной Н.В., при секретаре судебного заседания Юдиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизункиной Н. С., Лизункина С. М. и Лизункиной А. С. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании их права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв. по 1/3 доли каждому,

установил:

Лизункина Н.С., Лизункин С.М., Лизункина А.С.обратились в суд с данным иском, указав, что - - - года между ними и Ардатовским районным отделом образования (балансодержателем) был заключен договор № - - на передачу квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации, согласно условиям которого им была передана в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв.. Данный договор - - - года был зарегистрирован в администрации Ардатовского района, - - - года в Ардатовском БТИ, о чем была сделана запись в реестровой книге под № - - . В настоящее время они решили продать данную квартиру, но при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия, выяснилось, что право на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: республика, населенный пункт, дом, в котором находится принадлежащая им квартира, зарегистрирована за Администрацией городского поселения Ардатов. Указанное обстоятельство препятствует им распорядиться принадлежащей им на праве собственности недвижимостью по своему усмотрению, чем ущемляются их права собственников. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 76,3 кв.м., расположенную по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв. по 1/3 доли за каждым.

Истцы Лизункина Н.С., Лизункин С.М. и Лизункина А.С. в судебное заседание не явились, предоставив письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддерживают по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании присутствовал представитель истицы Лизункиной Н.С. по нотариально удостоверенной доверенности от - - - года Маркин Р.Ю., который, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия Калинин В.А., действующий на основании доверенности от - - - года в судебном заседании требования истцов признал, не возражал против их удовлетворения.

Заинтересованное лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия Фролов П.А. в судебном заседании требования истцов поддержал, не возражал против их удовлетворения.

Суд, заслушав доводы и пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан № - - - Ардатовский районный отдел образования (балансодержатель) передал в собственность Лизункиной Н. С., Лизункину С. М., Лизункиной А. С. в долевую собственность квартиру состоящую из 3 комнат, общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м. по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв..

- - - года договор зарегистрирован в администрации Ардатовского района.

На основании указанного договора - - - года в Ардатовском БТИ зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв. за Лизункиной Н.С., Лизункиным С.М. и Лизункиной А.С. по 1/3 доли за каждым.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на - - - года помещение квартира, расположенная по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв. имеет общую площадь 76,3 кв. метров, в том числе жилую 40,7 кв. метра состоит из следующих строений: квартиры (лит. А), пристроя (лит. А1), холодного пристроя (лит. а). Правообладателями квартиры являются на основании договора приватизации № - - от - - - года Лизункина Н.С., Лизункин С.М. и Лизункина А.С. по 1/3 доли.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от - - - года № - - информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от - - - года № - - право собственности на объект недвижимого имущества: часть пятиквартирного жилого дома, площадью 196,3 кв.м. находящегося по адресу: республика, населенный пункт, дом, зарегистрировано в Едином госреестре на недвижимое имущество и сделок муниципальным образованием городское поселение Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.

По выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от - - - года № - - в Едином госреестре на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру, площадью 50,4 кв.м. по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв. зарегистрировано за А.

По выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от - - - года № - - в Едином госреестре на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру, площадью 72 кв.м. по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв., зарегистрировано за муниципальным образованием городское поселение Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснил, что при регистрации права собственности муниципального образования на объект недвижимого имущества пяти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: республика, населенный пункт, дом была допущена ошибка, не учтено, что квартира № - - была передана в порядке приватизации в собственность истцов и их право собственности зарегистрировано в БТИ. Небольшая разница в площади квартиры по договору приватизации и по техническому паспорту объясняется погрешностями способов их определения.

В соответствии ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество является договор.

В соответствии со ст. 2. Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В данном случае судом установлено, что по договору приватизации № - - от - - - года жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры квартира общей площадью 73,5 кв. м, в том числе жилой - 41,8 кв. м, расположенная по адресу республика, населенный пункт, улица, дом, кв. было передано безвозмезно в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равнодолевую собственность Лизункиной Н. С., Лизункина С. М. и Лизункиной А. С., право собственности истцов было в установленном порядке зарегистрировано в Ардатовском БТИ и их право собственности никем не оспаривается.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лизункиной Н. С., Лизункина С. М., Лизункиной А. С. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру общей площадью 76,3 кв.м., расположенную по адресу: республика, населенный пункт, улица, дом, кв. за Лизункиной Н. С., Лизункиным С. М., Лизункиной А. С..

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Ардатовского районного суда РМ                              Н.В. Ларькина