Дело №2-27/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Раскина Н.И., при секретаре Батяркиной Е.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Ардатове 27 января 2012 года гражданское дело иску Иванова С. Н. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Иванов С.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он 20.08.1999г. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность 1/3 долю жилого дома общей площадью 23,3 кв.м., в том числе жилой-23,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Фактически он приобрел не 1/3 долю жилого дома, а отдельную квартиру, о чем свидетельствует и адрес, указанный в договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права. В настоящее время он решил распорядиться принадлежащей собственностью, однако, то обстоятельство, что он является участником общей долевой собственности, ограничивают его права в этом. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель истца - адвокат Маркин Р.Ю., действующий на основании доверенности 13 АА 0146006 от 28.10.2011г., исковые требования истца в суде поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица - Ардатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия -государственный регистратор Фролов П.А., действующий на основании доверенности № 139 от 26.12.2011г., просил в суде вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Иванова С.Н. подлежащими удовлетворению. Свой вывод суд основывает следующим: Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 27.04.1999г. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом Иванов С.Н. приобрел у Ивановой К.С. 1/3 долю (площадью 23,3 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м.) жилого дома общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой-68,7 кв.м. с земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> ( л.д.11-12). Согласно свидетельству о государственной регистрации права АА 148023 от 20.08.1999г. собственником общей долевой собственности 1/3 доли жилого дома площадью 74,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является истец Иванов С. Н. ( л.д.13). В соответствии технического паспорта на жилой дом <адрес>, составленного по состоянию на 09.04.1999г., дом построен до 1917 года, состоит из двух квартир, кв. № 1 собственно состоит из основного строения (литер А), общая площадь которого составляет 23,3 кв.м., в том числе жилой -23,3 кв.м. Собственником кв.№ 1 является истец Иванов С.Н. (л.д.5-9). Как следует из искового заявления и пояснений истца, он просит признать право собственность на квартиру для последующей реализации. Согласно ч. 1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст.16 ЖК РФ). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении ( ч.3 ст.16 ЖК РФ). В соответствии п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. В данном случае суд считает, что жилое помещение, принадлежащее истцу, представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из одной комнаты, имеющий самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к дому. С учетом изложенного суд считает, что спорное жилое помещение является квартирой, а не долей жилого дома, что также подтверждается адресом местонахождения жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования, признать право собственности за истцом на жилое помещение в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 23,3 кв.м., в том числе жилой-23,3 кв.м.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Иванова С. Н. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить. Признать за Ивановым С. Н. право собственности на квартиру №- - дома № - - по <адрес> общей площадью 23,3 кв.м., в том числе жилой-23,3 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий (подпись ) Н.И.Раскин