Дело № 2-10/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ардатов                                                                  01 февраля 2012 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ларькиной Н.В., при секретаре судебного заседания Юдиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерова В. Ф. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

установил:

Деров В.Ф. обратился в суд с данным иском, по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от 31 мая 1985 года он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,2 кв. м. В настоящее время площадь дома составляет 72,8 кв.м. Это произошло потому, что он старый дом полностью сломал, возвел новый дом с надворными постройками на что у него имеется разрешение архитектора от 04 июня 1985 года. Однако по незнанию право собственности на новое строение в установленном порядке не зарегистрировал в БТИ. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют ему в регистрации права собственности на жилой дом и в настоящее время, поэтому просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 72,8 кв.м. в том числе жилой - 35,4 кв.м. с надворными постройками находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Деров В.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Третье лицо на стороне истца, Дерова Н.А. жена истца, исковые требования поддержала, суду пояснила, что действительно они с мужем приобрели в 1985 году жилой дом по адресу: <адрес>, сломали его и построили на его месте новый дом и надворные постройки. Все строения возведены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, ничьих прав не нарушают, претензий к ним по данному поводу никто не предъявлял. Просит суд удовлетворить требования истца.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, в судебном заседание не присутствовал, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, против удовлетворения требований заявителя не возражают.

Суд, заслушав доводы и пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела истец Деров В.Ф. - - - года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 29 октября 1987 года. Его жена Дерова Н. А. - - - года рождения также зарегистрирована по месту жительства в доме по выше указанному адресу с 29 октября 1987 года.

Согласно договора купли продажи, удостоверенного государственным нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторы 16 октября 1984 года, по реестру № - - , Деров В.Ф. купил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой 12,6 кв.м. с сараем, воротами и ограждением. Жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке общей площадью 807 кв. м.

31 мая 1985 года право собственности Дерова В.Ф. на указанный жилой дом зарегистрировано в Ардатовском БТИ, реестровый номер - - .

04 июня 1985 года архитектором Ардатовского района выдано Дерову Ф.Ф. разрешение на слом ветхого жилого дома находящегося по адресу: <адрес> и возведение на его месте нового жилого дома с хозяйственными постройками.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 24 декабря 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 72,8 кв. метров, в том числе жилую - 35,4 кв. метра состоит из следующих строений: собственно жилого дома (лит. А), полуподвала (лит. А1), холодного пристроя (лит. а), навеса (лит. Г1), сарая (лит. Г2), бани (лит. Г3), уборной (лит.I), колодца (лит.II).

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия строения: жилой дом (лит. А), пристрой (лит. А1), общей площадью 72,8 кв.м. в том числе жилой - 35,4 кв.м., в том числе полуподвал (лит. А1), холодный пристрой (лит. а), навес (лит.Г1), сарай (лит.Г2), баня (лит. Г3), уборная (лит.I), колодца (лит.II) по адресу (адрес)

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия информация о правах на объекты недвижимого имущества: сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 31 января 2012 года № 13/2012-6199 земельный участок общей площадью 807 кв. м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства находится в постоянном бессрочном пользовании Дерова В.Ф.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В данном случае судом установлено, что спорный жилой дом был возведен истцом в 1985 году на находящимся в его постоянном бессрочном пользовании земельном участке с разрешения органов власти и с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации чьих-либо прав на данный объект недвижимости, ответчик требования истца признает, против их удовлетворения не возражает, иные лица притязаний на спорный объект недвижимости не заявляли.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению и следует признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дерова В. Ф. удовлетворить.

Признать за Деровым В. Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 72,8 кв. метров, в том числе жилой - 35,4 кв. метров состоящего из следующих строений: жилого дома (лит. А), полуподвала (лит. А1), холодного пристроя (лит. а), навеса (лит. Г1), сарая (лит. Г2), бани (лит. Г3), уборной (лит.

На решением может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Верховный суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись