Дело № 2-6/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ардатов «25» января 2012 года Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В., с участием адвоката Ардатовского филиала Коллегии адвокатов «РЮЗ» Максимовой Е.Н., действующей на основании ордера № 18 и удостоверения № 430, при секретаре Чернышевой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой Л. И. к Князеву А. И. о лишении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Савельева Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Князеву А.И. о лишении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15 ноября 2004 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РМ 16.12.2004 года, свидетельство о госрегистрации права - - . С 12 октября 2007 года в данном доме зарегистрирован Князев А. И., по данному адресу ответчик не проживает более 4 лет, тем самым ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Истица неоднократно обращалась к Князеву А.И. с просьбой выписаться из принадлежащего ей жилого дома, но ответчик ее просьбы игнорирует, тем самым нарушает ее права как собственника жилого помещения. В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей дом, но этого сделать не может, поскольку в данном доме зарегистрирован посторонний человек. Поскольку иным путем снять с регистрационного учета Князева А.И. не представляется возможным, то она обратилась в суд и просит лишить Князева А. И. права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В судебном заседании Савельева Л.И. свои требования уточнила, просила признать Князева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, дополнив, пояснила, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. У нее в собственности имеется жилой дом по адресу: <адрес>. Князев А.И. является ее родным братом, который раньше жил в <адрес> вместе с родителями, а также с женой и сыном. В 2004 году брат со своей семьей выехал из <адрес>, но новый адрес не сообщил. В 2007 году брат вернулся один, так как с семьей не ладилось, попросил его прописать у нее, поскольку хотел трудоустроиться в <адрес>. В октябре 2007 года она прописала его по <адрес>, но по данному адресу он не проживал, а в декабре 2007 года брат вновь уехал и в настоящее время место его нахождения ей неизвестно. Князеву А.И. она неоднократно звонила с просьбой выписаться из принадлежащего ей дома, поскольку она решила его продать, а он там не проживал. Сначала Князев А.И. отвечал согласием, а затем перестал отвечать на звонки, где проживает, не сообщил. В общей сложности она вообще с ним не общается более четырех лет и местонахождение его ей неизвестно. Адвокат Максимова Е.Н., представляющая в судебном заседании интересы ответчика Князева А.И., действующая на основании ордера № 18 от 25 января 2012 года, назначенная представителем ответчика судом, исковые требования Савельевой Л.И. не признала, возражала в их удовлетворении, суду пояснила, что поскольку в соответствии с материалами гражданского дела по месту регистрации Князев А.И. не проживает, считает, что необходимо выяснить, почему он не может проживать по данному адресу. В связи с неизвестным местом жительства ответчика не представляется возможным узнать о его желании или нежелании добровольного снятия с регистрационного учета. Суд, выслушав сторон, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Савельевой Л.И. подлежат удовлетворению. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 16 декабря 2004 года серии - - и серии - - следует, что Савельева Л. И., - - - года рождения, является собственницей жилого дома площадью 48,8 кв.м., и земельного участка площадью 1503 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и принадлежащих ей на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15 ноября 2004 года. В соответствии с копией паспорта - - , выданного отделом внутренних дел Ардатовского района Республики Мордовия 15.10.2004 года, Савельева Л. И., - - - г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>. Из выписки из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № - - по <адрес> следует, что Князев А. И., - - - г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> с 12 октября 2007 года. Согласно справке, выданной администрацией Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 25 января 2012 года, Князев А. И., - - - года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> с 12.10.2007 года фактически по данному адресу не проживает. По сообщению администрации Чукальского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 20 января 2012 года № 10 Князев А. И., - - - года рождения, проживал по адресу: <адрес> в доме своего отца Князева И. А. с 1972 года по 12.10.2007 год. В настоящее время данных о местонажодении Князева А.И. не имеют. В соответствии со свидетельством о рождении I-ЖК № - - Князева Л. И. родилась - - - года <адрес>, родителями значатся: отец - К1, мать - К2, впоследствии Князевой Л.И. присвоена фамилия Савельева, как это следует из свидетельства о заключении брака от - - - года. В соответствии со свидетельством о рождении I-ЖК № - - Князев А. И. родился - - - года <адрес>, родителями указаны: отец - К1 мать - К2. Свидетель В. суду пояснила, что проживает в <адрес>. В доме № - - по <адрес> проживала К2 и К1 с 2005 года. После смерти К1. в 2010 году К2. переехала на постоянное место жительства к своей дочери Савельевой Л.И. по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме № - - по <адрес> никто не проживает. Князева А.И. она никогда по данному адресу не видела, последний, там не проживал. Со слов К2. ей известно, что она не знает, где находится в настоящее время ее сын - Князев А.И., на похороны к отцу К1. он не приезжал, никак не дает о себе знать. Свидетель Ф. в судебном заседании пояснила, что ее добрачная фамилия К, истица Савельева Л.И. приходится ей родной сестрой, а ответчик Князев А.И. - родным братом. Князев А.И. проживал в <адрес> до 2007 года. Затем в 2007 году его зарегистрировала сестра Савельева Л.И. в своем доме по адресу: <адрес>. После этого он сразу ухал в неизвестном им направлении, до настоящего времени его местонахождение всем родственникам неизвестно. С 2007 года Князев А.И. ей ни разу не звонил, к ней не приезжал. В соответствии с п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, в суде установлено, что ответчик Князев А.И. по адресу регистрации: <адрес>, не проживал, с фактического места жительства - с<адрес> выбыл с октября 2007 года, что подтверждается как материалами дела, а также показаниям свидетелей. Ответчик за коммунальные услуги по месту регистрации не платит, ремонтные и иные работы по поддержанию жилой площади в надлежащем состоянии не производил, со своими родственниками не общается, место его жительства в настоящий момент не известно. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемление иным образом его прав на пользование жилым помещением. Тем самым, Князев А.И. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. Регистрация Князева А.И. в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу препятствует истице в распоряжении своим имуществом, так как она не может продать данный дом, тем самым нарушаются её права собственника имущества. С учетом изложенного, суд считает уточненные исковые требования Савельевой Л.И. подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик постоянно и без уважительных причин отсутствует в предоставленном ему жилом помещении, окончательно и добровольно отказался от своего права пользования жилым домом № - - по <адрес>. Поэтому Князева А. И. следует лишить права пользования жилым помещением по указанному адресу. Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется. В случае отказа органов, отвечающих за постановку и снятие граждан с регистрационного учета, произвести снятие ответчика с регистрационного учета на основании настоящего решения суда, истица вправе обжаловать неправомерные действия в суд в порядке гл. 25 ГПК РФ. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Савельевой Л. И. удовлетворить. Признать Князева А. И., - - - года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий: подпись КОПИЯ ВЕРНА: Судья Ардатовского районного суда РМ Е.В. Лачок