Дело 2-146/12                                                 

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем Российской Федерации

           Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

           председательствующего судьи Раскина Н.И.,                   

при секретаре Батяркиной Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Ардатове

28 марта 2012 года

гражданское дело иску Архипова Ф. И. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,                                                             

У С Т А Н О В И Л :

Архипов Ф.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему на основании договора купли-продажи от 20.04.1966г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее номер дома был «- - ». В настоящее время площадь дома-49,7 кв.м. не соответствует площади в правоустанавливающем документе, так как старый дом им был полностью сломан и на его месте возведен новый дом с надворными постройками, регистрацию которого в установленном законом порядке не произвел в силу юридической неграмотности. В настоящее время он решил подарить спорный дом дочери, для чего необходимо установить право собственности на указанный дом. Во внесудебном порядке, как выяснилось после обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РМ, право собственности на данный дом он зарегистрировать не сможет. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом (лит.А) общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой - 36,1 кв.м., а также надворных построек: холодного пристроя ( лит.а), сарая (лит.ГI), бани (лит.Г2), предбанника (лит.Г3), колодца (лит.I) по адресу: <адрес>.

Истец Архипов Ф.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Представитель ответчика - администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом -судебной повесткой, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

        Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 22.04.1966г. на основании договора купли-продажи Архипов Ф.И. у исполкома Ардатовского городского Совета депутатов трудящихся г.Ардатова приобрел жилой одноэтажный однокомнатный дом размером 17,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на участке земли 695 кв.м. (л.д.11).

        Согласно выписки из протокола № 5 заседания исполкома Ардатовского горсовета от 21.04.1966г. Архипову Ф.И. разрешено сломать старый дом по <адрес> и на этом месте построить новый ( л.д.14).

Распоряжением администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия № 13 от 15.03.2012г. в целях упорядочения адресного хозяйства по ул. Ленинская г. Ардатова, изменен адрес жилому дому, <адрес>, на <адрес> (л.д.18).

         Из свидетельства на право собственности на землю № 74 от 22.01.1993г. следует, что на основании решения Ардатовского городского Совета народных депутатов от 22.01.1993г. Архипову Ф.И. предоставлено право собственности на приусадебный земельный участок общей площадью 696 кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.15).

Как пояснил истец в судебном заседании и видно из материалов дела, он на вышеназванном земельном участке сломал старый дом и на его месте построил новый дом с надворными постройками, в связи с чем изменилась общая и жилая площади дома.

        В соответствии технического паспорта на жилой дом № - - по <адрес>, составленного по состоянию на 03.03.2012г., основное строение построено в 1966 году, дом состоит из основной части (литер А) общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой-36, 1 кв.м., холодного пристроя (литер а), сарая (литер Г1), бани (литер Г2), предбанника (литер Г3), колодца (литер 1) (л.д.3-10).

        Согласно справки № 10 от 13.03.2011 г. отдела архитектуры и градостроительства администрации Ардатовского муниципального района РМ, жилой дом (литер А), холодный пристрой (литер а), сарай (литер ГI), баня (литер Г2), предбанник (литер Г3), колодец (литер I), расположенные по адресу: <адрес>, возведены согласно строительным нормам и правилам (л.д.12).

Из выписки государственного кадастра недвижимости № 13/2012-11321 от 17.02.2012г. следует, что земельный участок кадастровый номер № - - расположен по адресу: <адрес>, предоставлен как приусадебный земельный участок, вид права - собственность, правообладатель - Архипов Ф.И., площадь земельного участка - 696 кв.м.. ( л.д.16).

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что как жилой дом, так и названные выше надворные постройки возведены согласно строительным нормам и правилам.

Право собственности Архиповым Ф.И. на спорный дом подтверждено договором купли-продажи, однако указанное право не было зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

В связи с этим суд считает, что за Архиповым Ф.И. возможно и необходимо признать право собственности на жилой дом и на возведенные указанные выше постройки, составляющие единый комплекс с жилым домом, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Архипова Ф. И. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Архиповым Ф. И. право собственности на жилой дом № - - по <адрес>, состоящей из жилого дома (лит.А ) общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой- 36,1 кв.м., а также надворных построек: холодного пристроя (лит. а), сарая (лит.ГI), бани (лит.Г2), предбанника (лит.Г3), колодца (лит.I).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий     (подпись)                                                                  Н.И.Раскин