Дело 2-252/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Раскина Н.И., при секретаре Батяркиной Е.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Ардатове 25 мая 2012 года гражданское дело иску Кондоровой Т. И., Кондорова Ф. В. к администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании право общей долевой собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Кондорова Т.И., Кондоров Ф.В. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они 22.12.1993 г. на основании договора приватизации от Ардатовского Лесхоза приобрели в собственность по 1/4 доли в жилом доме, состоящего из двух частей по адресу: <адрес> общей площадью 76 кв.м, в том числе жилой-36,2 кв.м.. Другая часть жилого дома приобретена другими собственниками. При составлении нового технического паспорта на часть жилого дома, занимаемой ими установлено, что ее площадь составляет 43, 4 кв.м., в том числе жилой- 21, 9 кв.м. В настоящее время они решили оформить в собственность земельный участок, на котором расположена часть жилого дома. Однако выяснилось, что при регистрации договора приватизации, занимаемая ими часть жилого дома была зарегистрирована в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому, в том числе другим собственникам спорного дома. Согласно справке администрации Лесозаводского сельского поселения они зарегистрированы в квартире № - - дома <адрес>. Фактически они приобрели не по 1/4 доли жилого дома, а по 1/2 доле части жилого дома. Вышеуказанные допущенные ошибки в договоре приватизации препятствуют им в реализации гражданских прав. В связи с этим просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы Кондорова Т.И., Кондоров Ф.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика - администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия - специалист администрации Татарова О.С., действующая на основании доверенности от 17.05.2012г., не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - Ардатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия -государственный регистратор Фролов П.А., действующий на основании доверенности № 139 от 26.12.2011г., просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. Третье лицо - Ястребцев В.С. не возражал против удовлетворения исковых требований Кондоровой Т.И. и Кондорова Ф.В., суду пояснил, что он проживает в доме, в котором проживают и истцы. Дом разделен на две части. Данный жилой дом ему и супруге был передан также по договору приватизации. Он считает, что дом состоит из двух частей, а не из квартир, как указано в договоре и у каждого собственника имеется доля собственности в своей части дома. Дом расположен на земельном участке, который разделен также на две части, в доме разные входы. Каждая семья несет на свою часть дома бремя расходов, уплачивает за нее налоги. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кондоровой Т.И., Кондорова Ф.В. подлежащими удовлетворению. Свой вывод суд основывает следующим: Согласно договора передачи № 652 от 22.12.1993 г. Кондорова Т.И. и Кондоров Ф.В. приобрели в собственность по 1/4 доли в части жилого дома общей площадью 76,0 кв.м., в том числе жилой- 36,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.15). Как пояснили истцы и следует из материалов дела, что им фактически была представлена часть жилого дома общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой-21,9 кв.м., другая часть жилого дома была передана другим собственникам. В соответствии технического паспорта на часть жилого дома № - - по <адрес>, составленного по состоянию на 03.04.2012г., она состоит из части жилого дома (лит.А ) общей площадью 43,4 кв., в том числе жилой- 21,9 кв.м., а также надворных построек: холодного пристроя (лит.а), навеса (лит.ГI), гаража (лит.Г2), конюшника (лит.Г3), сарая (лит.Г4), конюшника (лит. Г5), предбанника (лит.Г6), бани (лит.Г7), веранды (лит.Г8), бани (лит.Г9), уборной (лит.I), колодца (лит.II) ( л.д.5-11). Из справки №59 от 11.04.2012г., выданной администрацией Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, следует, что истцы проживают в квартире № - - д.- - по <адрес>. Согласно ч. 1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст.16 ЖК РФ). В силу п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. В данном случае суд считает, что жилое помещение, принадлежащее истцам, представляет собой структурно обособленное помещение, состоящая из части жилого дома, имеющая самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к дому. С учетом изложенного суд считает, что спорное жилое помещение является частью жилого дома, а не долей и квартирой, что также подтверждается адресом местонахождения жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования, признать право собственности по 1/2 доли за истцами на жилое помещение в виде части жилого дома, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой-21,9 кв.м.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Кондоровой Т. И., Кондорова Ф. В. к администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании право общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить. Признать за Кондоровой Т. И. и Кондоровым Ф. В. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на часть жилого дома № - - по <адрес> общей площадью 43,4 кв., в том числе жилой- 21,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий Н.И.Раскин