Дело № 2-544/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ардатов «18» ноября 2010 года
Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В., при секретаре Кукиной И.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Н.Н. к администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности и понуждении заключить договор социального найма,
у с т а н о в и л:
Новикова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности и понуждении заключить договор социального найма по тем основаниям, что с - - - года она начала проживать в квартире по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №. В квартире она производит текущие ремонты, следит за ее техническим состоянием. В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру, но при оформлении документов выяснилось, что она это сделать не может, так как данная квартира в муниципальной собственности не значится, то есть собственник квартиры не известен. На основании изложенного истица обратилась в суд и просит обязать администрацию Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия включить в реестр муниципальной собственности квартиру общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой - 23,7 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу, и обязать администрацию заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, дополнив, пояснила, что в - - - году вышла замуж за Н. На момент регистрации брака Н проживал в квартире по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №. Как ей стало известно сразу после свадьбы, данная квартира была предоставлена родной бабушке ее мужа, так как бабушка всю жизнь работала в лесхозе, а внук постоянно проживал с ней. После смерти своей бабушки Н остался проживать в квартире, так как был прописан совместно с бабушкой, но документов никаких не сохранилось. Она с мужем после регистрации брака проживают в указанной квартире, у них родилась дочь. В - - - году они решили приватизировать квартиру, стали производить сбор документов, но ввиду отсутствия собственника жилья, им было устно отказано. Они изготовили технический паспорт.
Представитель ответчика - глава администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района РМ - А в судебном заседании исковые требования Новиковой Н.Н. признал, против их удовлетворения не возражал, суду пояснил, что знает семью Новиковых, как Н, так и его бабушку, с которой Н проживал постоянно с - - - года. Настоящая семья Новиковых проживает по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №. Ранее в квартире проживала родная бабушка Н. После смерти бабушки в квартире остался проживать один Н, затем женился и сейчас проживает со своей семьей. Квартира ранее принадлежала организации 1, но после его ликвидации в - - - году конкурсным управляющим данная квартира никому не передавалась. В настоящее время квартира ни на балансе сельского поселения, ни в муниципальной собственности не числится, никому другому не принадлежит. Действительно, данную квартиру необходимо узаконить, включив ее в реестр муниципальной собственности поселения, а затем заключить договор социального найма, чтобы была возможность приватизации квартиры.
Представитель администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия П, действующий на основании доверенности от - - - года, не возражал об удовлетворении исковых требований Новиковой Н.Н.
Заинтересованное лицо С в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования Новиковой Н.Н., суду пояснил, что он проживает по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира № с - - - года, но прописан был с - - - года. Раньше по данному адресу он проживал со своей родной бабушкой, которая затем умерла. Данная квартира была предоставлена бабушке организацией 1 как работнику данной организации. В - - - году он зарегистрировал брак с Новиковой Н.Н. и они стали проживать в указанной квартире, затем у них родилась дочь А, которая с рождения проживает с ними. Квартира на балансе нигде не состоит, надлежащим образом не оформлена, поэтому приватизировать данную квартиру не представляется возможным. Данную квартиру необходимо включить в реестр муниципальной собственности и заключить договор социального найма.
Заинтересованное лицо А в судебном заседании исковые требования Новиковой Н.Н. признала, просила их удовлетворить.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии с копией решения Арбитражного суда Республики Мордовия от - - - года Государственное унитарное предприятие «Организация 1», расположенное по адресу: республика, район, населённый пункт, признано несостоятельным (банкротом).
Согласно справке администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от - - - года № .-.-. квартира, расположенная по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, на балансе Лесозаводского сельского поселения не числится.
В соответствии с сообщением отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от - - - года, объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, общая площадь составляет 35,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию - - - -, в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального района не числится.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от - - - года № .-.-. информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, отсутствует.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на - - - года, квартира, расположенная по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, имеет общую площадь 35,5 кв.м., в том числе жилую - 23,7 кв.м., состоит из основного строения (лит А) и пристройки (лит а).
Из справки, выданной администрацией Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, от - - - года № .-.-., следует, что Н зарегистрирован по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №. По указанному адресу с ним зарегистрированы: дочь - А, - - - г.р., жена - Новикова Н.Н., - - - г.р.
Из паспортов - - № .-.-., выданных РОВД МВД республики Новиковой Н.Н., - - - г.р., и - - № .-.-., РОВД МВД республики - - - года Н, - - - г.р., следует, что они зарегистрированы по вышеуказанному адресу: Новикова Н.Н. - с - - - года, Н - с - - - года.
В соответствии со свидетельством о рождении - - № .-.-. А родилась - - - года в населённом пункте района республики; родители: отец - Н, мать - Новикова Н.Н..
В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Согласно ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
С учетом изложенного суд считает, что поскольку собственник квартиры, расположенной по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, отсутствует, в связи с чем истица не может в установленном порядке реализовать свое право на приватизацию данного жилья, ее исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд признает за истицей право на заключение в установленном порядке договора социального найма указанного жилого помещения, для чего считает необходимым обязать администрацию Лесозаводского сельского поселения включить квартиру, расположенную по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, в реестр муниципальной собственности Лесозаводского сельского поселения Ардатовского района Республики Мордовия и заключить с Новиковой Н.Н. в письменной форме соответствующий договор социального найма жилого помещения с указанием в договоре в качестве совместно проживающих членов семьи: мужа - Н, дочери - А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Новиковой Н.Н. удовлетворить.
Обязать администрацию Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия внести квартиру, находящуюся по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, в реестр муниципальной собственности Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.
Обязать администрацию Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия заключить с Новиковой Н.Н. договор социального найма установленного образца в письменном виде жилого помещения, расположенного по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, квартира №, с указанием в договоре в качестве совместно проживающих членов семьи: мужа Н, дочь - А.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья Ардатовского районного суда РМ Е.В. Лачок