Дело 2-74/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе
председательствующего судьи Раскина Н.И.,
при секретаре Батяркиной Е.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Ардатове
18 марта 2011 года
гражданское дело иску Киселева Н.И. к администрации Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Киселев Н.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в - - - году он построил жилой дом, расположенный по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №.. После постройки в - - - г. вышеназванный жилой дом зарегистрирован в Ардатовском БТИ на основании справки Тургеневского поселкового Совета от - - - г. В настоящее время он решил подарить данный жилой дом своему сыну и обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ, выяснилось, что у него отсутствует правоустанавливающий документ на данный жилой дом, а именно справка Тургеневского поселкового Совета, которая им была утеряна и восстановить данную справку не представляется возможным. Иным путем подтвердить факт владения на праве собственности жилым домом не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой - 29,7 кв.м. (лит. А,А1), а также надворных построек: веранда (лит.а), холодный пристрой ( а1), сарая (лит.ГI), погребицы (лит.Г2), гаража (лит.Г3), предбанника (лит.Г4), бани (лит.Г5), уборной (лит.I) колодца (литер II), погреба (литер.III).
Истец Киселёв Н.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, что земельный участок, на котором был построен жилой дом ему выделялся как члену колхоза, документы о праве собственности на землю в те времена не оформлялись.
Представитель ответчика - администрации Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия - А., действующий на основании доверенности от - - - г, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Ардатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия -государственный регистратор Ф., действующий на основании доверенности № .-.-. от - - - г., в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо - Т. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Киселева Н.И., суду пояснила, что проживает в соседях с Киселевым Н.И.. Земельный участок и жилой дом ей и мужу перешли в порядке наследования от матери мужа. Она знает, что Киселев Н.И. дом построил из собственных средств на земельном участке, который предоставлялся истцу как члену колхоза.
Третье лицо - М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Киселева Н.И., суду пояснила, что является соседкой истца, который проживает в собственном доме. Земельный участок Киселеву Н.И. предоставлялся как и ее семье колхозом.
Третьи лица - Н. и А.. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования истца удовлетворить, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Киселева Н.И. подлежащими удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела Киселеву Н.И. в - - - г. как члену колхоза был выделен земельный участок, на котором он в том же году построил жилой дом № .-.-. по улице населённого пункта района республики.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьих лиц, а также техническим паспортом на спорный жилой дом, составленным по состоянию на - - - г., из которого следует, что документом, устанавливающим право собственности Киселева Н.И. на жилой дом является справка Тургеневского поссовета от - - - г.
Как следует из материалов дела, истец зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном доме, оплачивает коммунальные услуги, земельный налог и несет бремя содержания указанного жилого помещения.
В соответствии технического паспорта на жилой дом № .-.-. по улице населённого пункта района республики, составленного по состоянию на - - - г., основное строение построено в - - - году, состоит из общей площади жилого дома (лит.А, АI,) 46,4 кв.м, в том числе жилой- 29,7 кв.м. а также надворных построек: веранды (лит.а), холодного пристроя ( а1), сарая (лит.ГI), погребицы (лит.Г2), гаража (лит.Г3), предбанника (лит.Г4), бани (лит.Г5), уборной (лит.I) колодца (литер II), погреба (литер.III).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № .-.-. лицевой счет № .-.-. - жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом №, открыт на Киселева Н.И. и членов его семьи Н. и А.
Согласно справке от - - - г., выданной администрацией Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района РМ в жилом доме № .-.-. по улице населённого пункта района республики зарегистрированы Киселев Н.И., - - - г.р., Н., - - - г.р., А., - - - г.р.
В соответствии справки № .-.-. от - - - г. отдела архитектуры и градостроительства при администрации Ардатовского муниципального района РМ жилой дом, сарай (литер ГI), погребица (литер Г2), гараж (литер Г3), предбанник (литер Г4), баня (литер Г5), уборная (литер I), колодец (литерII), погреб (литер III), расположенные по адресу: республика, район, населённый пункт, улица, дом № возведены согласно строительным нормам и правилам.
Таким образом, в целом спорное жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам.
Суд считает, что в данном случае постройка жилого дома с надворными постройками не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст.16 ЖК РФ).
В силу п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Исходя из изложенного, суд считает, что в данном случае имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования, признать право собственности за истцом на жилой дом общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой - 29,7 кв.м. (лит. А,А1), а также надворных построек: веранды (лит.а), холодного пристроя ( а1), сарая (лит.ГI), погребицы (лит.Г2), гаража (лит.Г3), предбанника (лит.Г4), бани (лит.Г5), уборной (лит.I) колодца (литер II), погреба (литер.III).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Киселева Н.И. к администрации Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом № .-.-. по улице населённого пункта района республики, состоящего из жилого дома (лит.А, А1) общей площадью 46,4 кв.м, в том числе жилой- 29,7 кв.м., а также надворных построек: веранды (лит.а), холодного пристроя ( а1), сарая (лит.ГI), погребицы (лит.Г2), гаража (лит.Г3), предбанника (лит.Г4), бани (лит.Г5), уборной (лит.I), колодца (литер II), погреба (литер.III).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий Н.И.Раскин