Дело № 2-248/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ардатов                                                                  29 июня 2012 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ларькиной Н.В., при секретаре судебного заседания Юдиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тоняева М. Ф. к администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия и администрации Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за ним права собственности на самовольные постройки,

установил:

Тоняев М.А. обратился в суд с данным иском, указав, что в 1974 году он построил гараж общей площадью 11,4 кв. м по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Молодежная примерно 120 метрах от дома № 14 в северо-западном направлении. Разрешение на строительство гаража было выдано исполкомом Тургеневского поссовета 25 ноября 1974 года. По разрешению от 25 мая 1977 года он построил гараж общей площадью 19,3 кв. м по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Воробьевка, примерно в 277 метрах от дома № 30 в юго-западном направлении. Кроме этого у него имеется сарай общей площадью 17,7 кв.м. по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район р.п.. Тургенево, ул. Молодежная, примерно в 100 метрах от дома № 14 в северо-западном направлении. Однако право собственности на указанные объекты недвижимости им не зарегистрировано и не представляется возможным зарегистрировать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанные постройки.

В судебном заседании Тоняев М.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что по ордеру от 01 августа 1968 года он получил ведомственную квартиру Светозавода в <адрес>. В том же году он построил сарай общей площадью 17,7 кв.м. на земельном участке находящемся примерно в 100 метрах от дома № 14 в северо-западном направлении по ул. Молодежная р.п. Тургенево. Ни разрешения, ни акта ввода в эксплуатацию не имеет. В настоящее время он изготовил технические паспорта на все строения, чтобы зарегистрировать на них право собственности. За все время пользования указанными строениями никто ему претензий не предъявлял, право собственности на них ни кем не оспаривается.

Представитель ответчика администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия Петухов Д.В., действующий на основании доверенности от 11 мая 2012 года в судебном заседании заявленные требования Тоняева М.Ф. признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика Администрации Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия Аверьянов И.В., действующий на основании доверенности от 21 сентября 2011 года, в судебном заседание исковые требования истца также признал, против их удовлетворения не возражал.

Суд, заслушав доводы и пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела истец Тоняев М. Ф. - - - года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 26 января 1971 года.

Согласно выписки из решения исполкома Тургеневского поселкового Совета Ардатовского района МАССР от 24 мая 1977 года Тоняеву М.Ф. разрешено строительство гаража в районе бетонного узла.

Выдача разрешения подтверждается и архивной справкой № 60 от 28 мая 2012 года согласно которой в документальных материалах архивного фонда Исполнительного комитета Тургеневского поселкового Совета народных депутатов Ардатовского район МАССР от 24 мая 1977 года имеется решение о разрешении Тоняеву М.Ф. строительства гаража в районе бетонного узла.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 27 марта 2012 года и кадастрового паспорта от 30 марта 2012 года по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Воробьевка, примерно в 227 м от дома № 30 по направлению на юго-запад находится нежилое кирпичное здание гаража общей площадью 19, 3 кв.м., введен в эксплуатацию 1977 году.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия информация о правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание гаража общей площадью 19,3 кв.м. по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Воробьевка, ориентир д. 30 примерно в 227 м от ориентира по направлению на юго-запад, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 24 октября 2011 № 1300/201/11-83234 с кадастровым номером 13:01:0202025:148 земельный участок общей площадью 22+/- 2 кв.м. из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Республика Мордовия Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Воробьевка, местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом № 30, участок примерно находится в 277 м от ориентира по направлению на юго-запад, предоставлен для размещения гаража, сведений о правах на земельный участок не имеется.

Согласно выписки из решения заседания исполкома Тургеневского поселкового Совета депутатов трудящихся Ардатовского района МАССР от 25 ноября 1974 г. Тоняеву М.Ф. разрешено строительство гаража по ул. Заводская в районе детского комбината с выделением участка под строительство в размере 0,015 га.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 27 марта 2012 года и кадастрового паспорта от 30 марта 2012 года по адресу Республика Мордовия, Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Молодежная, ориентир д. 14, примерно в 120 м от ориентира по направлению на северо-запад, располагается нежилое кирпичное здание гаража общей площадью 11, 4 кв.м., введен в эксплуатацию 1974 году.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия сведения на объект - нежилое здание гаража по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Молодежная, ориентир д. 14 примерно в 120 м от ориентира по направлению на северо-запад, общей площадью 11,4 кв.м., в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 18 ноября 2011 № 1300/201/11-92324 с кадастровым номером 13:01:0202019:125 земельный участок общей площадью 13+/- 3 кв.м. из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Республика Мордовия Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Молодежная, местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом № 14, участок находится примерно в 120 м от ориентира по направлению на северо-запад, предоставлен для размещения гаража, сведения о правах отсутствуют.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 30 марта 2012 года и кадастрового паспорта от 30 марта 2012 года здание сарая, расположенное по адресу Республика Мордовия, Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Молодежная, ориентир д. 14 участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на северо-запад, имеет общую площадь 17, 7 кв.м., введен в эксплуатацию 1968 году.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия сведения на объект - нежилое здание сарая по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Молодежная, ориентир д. 14 примерно в 100 м от ориентира по направлению на северо-запад, общей площадью 17,7 кв.м. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 15 декабря 2011 № 1300/201/11-104764 с кадастровым номером 13:01:0202019:126 земельный участок общей площадью 18+/- 3 кв.м. из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Республика Мордовия Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Молодежная, местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом № 14, участок примерно находится в 100 м от ориентира по направлению на северо-запад, предоставлен для размещения сарая, сведения о правах отсутствуют.

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия строения: гараж общей площадью 19,3 кв.м. по адресу: Республика Мордовия Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Воробьевка ориентир д. 30 находится примерно в 227 м. от ориентира по направлению на юго-запад, сарай общей площадью 17,7 кв.м. по адресу: Республика Мордовия Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Молодежная, ориентир д. 14 находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на северо-запад, гараж общей площадью 11,4 кв.м. по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, р.п. Тургенево ул. Молодежная, ориентир д. 14, находится примерно в 120 м. от ориентира по направлению на северо-запад возведены согласно строительных норм и правил.

В соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил являются самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае судом установлено, что спорные постройки возведены истцом на земельных участках в соответствии с их целевым назначением, на постройку гаражей им были получены разрешения соответствующих органов власти, постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

Доказательств о том, что сохранение построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Ответчики требования истца признают, против их удовлетворения не возражают.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению и следует признать за ним право собственности на указанные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тоняева М. Ф. удовлетворить.

Признать за Тоняевым М. Ф. право собственности на:

- нежилое здание сарая обшей площадью 17,7, кв.метров, находящегося по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Молодежная, ориентир дом № 14, примерно в 100 метрах от ориентира по направлению на северо-запад;

- нежилое здание гаража общей площадью 11,4 кв.метров, находящегося по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Молодежная, ориентир дом № 14, примерно в 120 метрах от ориентира по направлению на северо-запад;

- нежилое здание гаража общей площадью 19,3 кв.метров, находящегося по адресу: Республика Мордовия Ардатовский район, р.п. Тургенево, ул. Воробьевка, ориентир дом № 30, примерно в 277 метрах от ориентира по направлению на юго-запад.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Верховный суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись